Содержание основной части отчета

Раздел 1. «Выполнение работ по должности служащего «Геодезист».

1. Геодезическое инструментоведение

Определение оптических характеристик зрительной трубы теодолита. Определение погрешности совмещения диаметрально-противоположных штрихов лимба теодолита. Определение рена шкалового микроскопа теодолита. Определение рена оптического микрометра теодолита. Исследование эксцентриситета горизонтального круга теодолита. Угловые измерения в полигонометрии. Определение цены деления уровня нивелира. Алгоритм работы с высокоточным нивелиром, с лазерной рулеткой и лазерным указателем направлений. Подготовка к работе электронного тахеометра.

2. Методики выполнения расчетов в геодезических работах

Методика подготовки геодезических данных для восстановления утраченных межевых знаков: Восстановление утраченных межевых знаков способом полярных координат; Восстановление утраченных межевых знаков способом прямой угловой засечки. Перевычисление координат межевых знаков по границам земельных участков в единую систему: Перевычисление координат межевых знаков по границам земельных участков в единую систему с использованием дифференциальных формул; Перевычисление координат межевых знаков по границам земельных участков в единую систему с применением формул аналитической геометрии. Инженерно-геодезическое проектирование границ земельных участков при межевании: Определение общей площади землепользования комбинированными способами; Проектирование границ земельных участков аналитическим способом; Проектирование границ земельных участков равной площади графическим способом; Проектирование участка графомеханическим способом.

1.3. Применение гис – технологий в кадастровой деятельности

Работа с компьютерными программами «ТехПлан», «Макет», «Геодезист», «Росреестр», «Полигон», «Техинвентаризация», и др. программами, которые применяет организация в области геодезии: название программы, ее назначение, правила работы.

Раздел 2. Выполнение работ по должности служащего «Риэлтор».

2.1. Общая характеристика посреднических операций при заключении сделок с объектами недвижимости

Функции риэлторской организации при заключении сделок с недвижимостью. Понятие, виды и форма сделок: купля-продажа, мена, дарение, рента, отчуждение жилого дома (квартиры) с условием  пожизненного содержания, имущественный наем (аренда), наследование, приватизация. Функции риэлторской организации при заключении сделок с недвижимостью. Понятие, виды и форма сделок: купля-продажа, мена, дарение, рента, отчуждение жилого дома (квартиры) с условием  пожизненного содержания, имущественный наем (аренда), наследование, приватизация. 

2.2. Документальное оформление сделок с недвижимостью

Определение перечня документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи объекта недвижимости для продавцов и покупателей. Заполнение договора купли-продажи, дарения, мены недвижимого имущества.

2.3. Документальное оформление сделок с недвижимостью

Информация об оценке недвижимости и ее виды, сбор информации (внутренней и внешней) по объекту оценки. Обследование и описание объекта оценки. Анализ рынка в процессе оценки. Техническая экспертиза объекта оценки.

2.4. Этапы деятельности риэлтора при сделках с недвижимостью

Операции и сделки на рынке недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Анализ соответствующего рынка недвижимости.

2.5. Анализ и прогноз состояния рынка недвижимости, его участников

Система сметных нормативов в строительной отрасли. Составление сметной документации на объект. Определение цены строительной продукции; методы расчета сметной стоимости строительной продукции, расчет стоимости строительства объектов недвижимости.

2.6. Подготовка запросов. Условия предоставления информации

Сравнительный подход и его методы. Затратный подход и его методы. Доходный подход и его методы.

2.7. Информационные технологии на рынке недвижимости.

Построение базы данных агентства недвижимости, Понятие МЛС. Принципы работы МЛС. Преимущества работы с МЛС. Организация работы МЛС в конкретном городе.

3. Преддипломная практика

Преддипломная практика осуществляется по теме, которая является темой выпускной квалификационной работы студента. В данном разделе следует отразить информацию об организации – объекте исследования, ее местоположение, сфера деятельности и т.д. Студент отражает в разделе информацию в соответствии с содержанием выпускной квалификационной работы.

Например,

3.1. Если тема выпускной квалификационной работы связана с управлением земельно-имущественным комплексом, то в отчете следует отразить:

- алгоритм составления земельного баланса района.

- подготовка документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

- подготовка предложений по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

- участие в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

- осуществление мониторинга земель территории.

3.2. Если тема выпускной квалификационной работы выполняется по теме «Осуществление кадастровых отношений», то целесообразно отразить в отчете информацию:

- выполнение комплекса кадастровых процедур.

- определение кадастровой стоимости земель.

- выполнение кадастровой съемки.

- осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.

- формирование кадастрового дела.

3.3 Тема выпускной квалификационной работы «Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений»:

- выполнение работ по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создание графических материалов.

- использование государственных геодезических сетей и иных сетей для производства картографо-геодезических работ.

- использование в практической деятельности геоинформационных систем.

- определение координат границ земельных участков и вычисление их площади.

- выполнение поверки и юстировки геодезических приборов и инструментов.

3.4. Тема выпускной квалификационной работы «Определение стоимости недвижимого имущества»:

- осуществление сбора и обработки необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах.

- производство расчетов по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки.

- обобщение результатов, полученные подходами, и подготовка обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объекта оценки.

- расчет сметной стоимости зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

- классификация зданий и сооружений в соответствии с принятой типологией.

- оформление оценочной документации в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой сфере.