Право собственности в системе вещных прав. Система законодательства, регулирующего отношения собственности в рб

1. Специфика вещных прав.

2. Право собственности в системе вещных прав.

3. Система законодательства о собственности в РБ.

1. Специфика вещных прав:

1. вещные права опосредуют статику имущественных отношений, т.е. они оформляют и закрепляют принадлежность имущества субъекту, тогда как обязательственные права опосредуют динамику, переход вещей от одних субъектов к другим.

2. вещные права носят абсолютный характер – носителю противостоят все иные лица в качестве потенциальных нарушителей. В обязательственных отношениях обязанным лицом может быть только должник, участвующий в договоре.

3. объектом вещного права выступает вещь, причем она индивидуально определена; в обязательственном праве объект – действие другого лица. С гибелью вещи прекращается вещное право, применительно к обязательственному праву действие может перепоручаться другому лицу в порядке правопреемства.

4. виды вещных прав, их содержание определяется и ограничивается законом; виды и содержание обязательственных прав не ограничиваются законом, т.к. субъекты по своему усмотрению вправе устанавливать любые отношения, если они не противоречат законодательству.

По объектам, содержанию и способам защиты вещные права отличаются и от исключительных прав, которые оформляют отношения интеллектуальной собственности, по следующим позициям: объектом исключительных прав выступают нематериальные объекты – идеи, художественные образы, решения научно-технических задач и т.д.; эти объекты могут выражаться в определенной материальной форме (чертеж, другой носитель информации); они могут использоваться различными лицами, в т.ч. авторами (создателями), но это не всегда означает отчуждение прав интеллектуальной собственности (отчуждение таких прав оформляется особым видом договора – лицензионным (ст.985 ГК), для защиты прав субъектов интеллектуальной собственности используются особые способы защиты (ст.11, 989 ГК) – изъятие материальных объектов, с помощью которых нарушены исключительные права, а также объектов, созданных в результате такого нарушения, обязательная публикация о допущенном нарушении с обязательным указанием сведений о субъекте, права которых нарушены).

2. К категории вещных прав относятся две группы отношений:

• право собственности, как наиболее широкое по объему вещное право;

• иные ограниченные вещные права.

Термин "ограниченное вещное право" обозначает право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником. Однако эти ограниченные права, в свою очередь, ограничивают само право собственности (зачастую их называют "вещные обременения") – собственник лишается возможности использовать имущество, но не лишается права распоряжаться им (например, сервитут).

Объектами ограниченных вещных прав выступают, как правило, объекты недвижимости. Исключение – отношения залога и удержания имущества, но спорно их отнесение к ограниченным вещным правам.

Специфические признаки – ограниченные вещные права характеризуются:

• правом следования (гражданско-правовой принцип) – ограниченные вещные права всегда следуют за вещью, а не за собственником, т.е. сохраняются и при смене собственника;

• ограниченные вещные права зависимы от права собственности  при отсутствии или прекращении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить ограниченные вещные права на нее (например, бесхозяйное имущество) – в этом смысле зависимость от права собственности.

Ст.217 ГК – перечень ограниченных вещных прав:

1. право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом (ст.276 и 277 ГК);

2. право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3. право постоянного пользования земельным участком;

4. сервитуты (ст.268, исчерпывающий перечень или нет?).

Но! ст.275 ГК.

Ограниченные вещные права классифицируются на:

1. вещные права отдельных юридических лиц на хозяйствование в отношении имущества собственника (права оперативного управления и хозяйственного ведения);

2. ограниченные вещные права по использованию чужого земельного участка (права пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, земельные сервитуты);

3. право ограниченного пользования иным недвижимым имуществом, в частности, жилым помещением (ст.275);

4. (Суханов) обеспечивающие исполнение обязательств права залога и удержания;

5. (выделялась до революции) аренда.

Первые два пункта четко выделены в законодательстве, наличие остальных спорно. Многие цивилисты права залога и удержания характеризуют как особые вещно-обязательственные права (Брагинский) или относят их к вещным (Суханов). Залог в 1922 г. относился к вещным правам.

Залоговое право с вещными правами сближает следующий момент: залоговое право рассматривается как вещное право, если его объектом является вещь (залогодержатель вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества; залоговое право обременяет предмет залога и следует за ним вне зависимости от смены собственника (п.1 ст.334); залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения в т.ч. и от залогодателя (п.1 ст.328); возможность требовать устранения препятствий в осуществлении своих прав).

Отличия залоговых прав от вещных:

• залог возникает обычно на основании договора (содержание залогового права определяется непосредственно законом);

• последовательная реализация залогового права ведет к утрате собственником своего права (на заложенное имущество обращается взыскание).

Близко к залогу и удержание (способ обеспечения исполнения обязательств) – ст.340: кредитор вправе удерживать имущество в случае неисполнения должником обязательства, несмотря на то, что вещь может перейти по договору к третьему лицу.

3. Ст.43 ГК – определяется система гражданского законодательства. Главенствующими нормами выступают нормы Конституции о собственности (ст.13 и 44).

Правовое регулирование:

1. ГК РБ, раздел II.

2. Кодекс о земле от 4.01.1999 г.

3. Закон от 15.07.1998 г. "Об объектах, находящихся только в собственности государства".

4. Закон от 11.12.1990 г. "О собственности в РБ".

5. Закон от 19.01.1993 г. "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в РБ".

6. Закон от 20.02.1991 г. "О местном управлении и самоуправлении" (объекты коммунальной собственности, ее правовой режим).

Литература:

1. Брагинский "К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений" – "Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика" – М., 1998.

2. Чигир В.Ф. "Новый ГК РБ – общий обзор" – Мн., 1999.