- •1. Государственная земельная политика рф и роль земельного права в ее закреплении и реализации
- •3. Понятие земельного права, его предмет, методы регулирования и система
- •I. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •II. Система земельного права.
- •4. Понятие и виды источников земельного права
- •I. Источники земельного права
- •5. Конституционные основы земельного права
- •6. Федеральные законы и законы субъектов рф как источники земельного права
- •2) Законы иных отраслей права.
- •7. Нормативные правовые акты органов исполнительной власти как источники земельного права
- •8. Акты органов местного самоуправления как источники земельного права
- •9. Договорное регулирование земельных отношений: виды договоров
- •10. Роль судебной практики в регулировании земельных отношений
- •11. Соотношение обычая и права в регулировании земельных отношений: традиционное природопользование в рф
- •12. Понятие, виды и классификация земельных правоотношений
- •13. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •14. Объекты, субъекты и содержание земельных правоотношений
- •15. Охрана земель в рф: цели и содержание
- •16. Федеральные целевые программы охраны земель: порядок разработки, утверждения и исполнения
- •17. Понятие и юридически значимые признаки земельного участка как объекта земельных прав
- •18. Правовые формы образования (преобразования) земельных участков
- •19. Собственность как экономическая и правовая категории: формы собственности на землю
- •20. Право государственной собственности на землю
- •21. Право муниципальной собственности на землю
- •22. Право частной собственности на землю
- •23. Правовые способы обеспечения публичных интересов при регулировании земельных отношений
- •24. Особенности оборотоспособности земельных участков по Зем. Кодексу рф
- •25. Право аренды земельного участка
- •26. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •27. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •28. Право ограниченного пользования чужим земельным участком
- •29. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •30. Основания возникновения прав на землю
- •31. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •32. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства
- •33. Условия и порядок предоставления гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством
- •36. Купля-продажа, в том числе на торгах (конкурсах, аукционах) земельных участков
- •38. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
- •39. Основания прекращения права собственности и других вещных прав на землю
- •40. Ограничение прав на землю
- •41. Условия и порядок добровольного и принудительного прекращения прав на земельный участок
- •42. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •43. Способы защиты прав на землю. Рассмотрение земельных споров
- •44. Управление в области использования и охраны земель: виды управления
- •45. Система, функции и компетенция федеральных органов исполнительной власти в области использования и охраны земель
- •46. Государственный мониторинг земель и порядок его осуществления
- •47. Землеустройство: порядок его организации и проведения
- •48. Особенности осуществления государственного кадастрового учета земельных участков как объектов недвижимости
- •49. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд и порядок его проведения
- •50. Государственный земельный надзор, муниципальный, общественный, производственный земельный контроль и порядок их осуществления
- •51. Понятие и правовые основы методов экономического регулирования в области использования и охраны земель
- •52. Правовое регулирование оценочной деятельности в области использования и охраны земель
- •53. Понятие, содержание, порядок и методология проведения государственной кадастровой оценки земель различных категорий
- •54. Рыночная стоимость земли и порядок определения её размера
- •55. Земельный налог: природоресурсные критерии установления основных показателей налога
- •56. Арендная плата и порядок определения ее размера
- •57. Возмещение убытков, причиненных изъятием земельных участков, ограничением прав на землю либо ухудшением качества земель
- •58. Понятие и состав земельного правонарушения, юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •59. Дисциплинарная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •60. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •61. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •62. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •63. Понятие, состав и правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •64. Правовые меры по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения (мелиорация, рекультивация, реабилитация и др.)
- •65. Правовой режим земель населенных пунктов
- •66. Правовой режим земель промышленности, транспорта и иного специального назначения
- •67. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •68. Правовой режим земель лесного фонда
- •69. Правовой режим земель водного фонда и земель запаса
56. Арендная плата и порядок определения ее размера
1. Общие положения.
Порядок разработан в соответствии с Конституцией Украины, Земельным кодексом Украины, Законами Украины «Об аренде земли», «О местном самоуправлении в Украине», «О плате за землю», «О порядке погашения обязательств плательщиков налогов перед бюджетами и государственными целевыми фондами» и других нормативно-правовых актов. Право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и другой деятельности. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам. Передача в аренду земельных участков, осуществляется на основании решения сессии сельского совета путем заключения договора аренды земельного участка. Передача в аренду земельных участков с изменением их целевого назначения и из земель запаса под застройку осуществляется по проектам отвода в порядке, установленном статьями 118, 123 Земельного кодекса Украины. Право на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды и его государственной регистрации. Порядок установления размеров арендной платы за землю по Суворовскому сельскому совету (далее Порядок) разработан с целью регулирования арендных отношений в сфере землепользования. Порядок регламентирует: механизм установления размеров арендной платы за землю и внесения арендной платы. Целью Порядка является создание единой системы расчета платы за аренду земельных участков и внедрение согласованных подходов, относительно экономического регулирования арендных отношений в сфере землепользования, а также наполнения бюджета сельского совета.
2. Принципы установления размеров арендной платы за землю.
2.1. Арендная плата - это платеж, который Арендатор вносит Арендодателю за пользование земельным участком для осуществления своей хозяйственной деятельности. Размер, формы и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются на основании действующего законодательства Украины.
2.2. Арендная плата за земельные участки взимается исключительно в денежном выражении и не может быть ниже земельного налога участка, определенного целевого использования.
2.3. Ставки арендной платы за земельные участки, принятые и утвержденные на сессии Суворовского сельского совета до вступления в силу данного Порядка не изменяются.
2.4. Основанием для определения размеров арендной платы является нормативно денежная оценка земельного участка .
2.5. Внесение арендной платы осуществляется перечислением денежных средств в бюджет сельского совета, открытые финансовым управлением в отделении Государственного казначейства в г. Армянске.
2.6. Размер арендной платы не является постоянным и изменяется в связи с проведением ежегодной индексации денежной оценки земель, изменением целевого назначения, функционального и целевого использования земельного участка, а также внесением изменений на основании требований действующего законодательства и других нормативных документов.
3. Порядок расчета арендной платы.
3.1. Размер арендной платы, индексация, формы платежа, сроки, порядок внесения арендной платы, ответственность за ее неуплату устанавливаются в договоре аренды между Арендодателем и Арендатором в соответствии с действующим законодательством Украины.
3.2. Размер годовой арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается формулой: Гопл.= S ∙ Онд ∙ Иинфл. ∙ Ст где Гопл. - размер годовой арендной платы, грн.;
S - площадь земельного участка, кот. предоставляется в аренду, м2; Онд - нормативная денежная оценка земельного участка за 1 м2;
Иинфл. - индекс инфляции нормативной стоимости земель, который устанавливается ежегодно и рассчитан за весь период, который прошел после проведения нормативной денежной оценки земельного участка.
Ст - ставка арендной платы, которая характеризует функциональное и целевое использование земельного участка, %.