48. Особенности осуществления государственного кадастрового учета земельных участков как объектов недвижимости

ГКУ – действ уполн органа по внес в гос кадастр недвиж сведен о недвиж им, которые подтверж сущест такого имущ с характер, позвол опред имущ как индивид-определенную вещь, или подтверж прекращ сущ недвиж имущ. Осущ Фед службой гос регист, кадастра и картограф. ФЗ «О гос кадастре земли». Осущ в связи с образ, созд объекта нед, прекращ, изменением уник харак-к недвиж. Осущ по заявл (соб, землев,землеп, аренд,их представ, др лиц-заинтер ) и при сот документах. Сведения: вид объекта недвиж (зем уч, здание, объект незаверш строит-ва), кад номер и дата его внесения, опис местополож границ, опис местополож объекта недвиж на зем уч, кадастр номер здания, площадь. Кад свед-общедоступ, за исключ огранич ФЗ. Ведение осущ на бумаж и электр носит, при несоответ – приоритет –бумаж. Каж объект имеет неизмен, неповтор гос учетный номер. Для присвоен номеров РФ делится на кадаст округа, районы и кварталы. Осущ кадастр инженер – физ лицо с кадаст аттестатом.

49. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд и порядок его проведения

Осущ в случаях: 1) выполн международ обя-в РФ 2) размещ объектов гос и мун знач при отсутст других вариантов возмож размещ: объекты энергет систем, использ атом энер, объекты систем электро-газоснабж, горяч водоснабж, теплоснаюж, фед транспорта, путей сообщ, обесп космич деят, обес статус и защиту гос границы, автомоб дороги. 3)если не предост гражданам, то для: размещ соц, транс инфраст, обороны и безоп, ООПТ, искус вод объектов. На срок до 7 лет, а если в гос и мун собст – до 2 лет, до 20 л-для размещ объектов морск трансп, железнод, водного. Реш о резерв – фед орган испол вл, и так по уровням. Реш содержать: 1) цели и сроки 2) реквизиты док, в соот с кот осущ резерв земель 3) огранич прав на зарезерв участки 4)свед о месте и вр ознакомл заинтер лиц со схемой зарезер земель. Реш вступ в силу после опублик в СМИ. Копия реш направл в Росреестр. Дейстие огранич прав,устан реш о резервир земель, прекращ в связи с: 1)истеч срока резер 2) отмена реш о резер земель 3) изъятие, в том числе путем выкупа, зарезерв уч 4)рещ суда

50. Государственный земельный надзор, муниципальный, общественный, производственный земельный контроль и порядок их осуществления

ГЗН – деят уполн фед органов исп вл, направл на 1)предупр, выявл и пресеч нарушений органами гос вл, мсупр, долж лицами, юриками, ИП, гражд требований зем зак-ва, посредством ораниз и провед проверок указ лиц, провед мер по пресеч и устран послед выявл правонаруш 2) по систематич наблюд за исполн треб, анализу и прогноз состояния испол требов. Надзор осущ в соот с зем зак-вом: 1) учет земли как основы жизни и деят чел 2)приорит охраны земли как важ компонента окруж среды перед использ в кач недвиж им 3)приоритет охраны жиз и здор человека 4)приоритет сохран особо ценных земель (цен зем сх назнач, с защит лесами) и ООПТ, когда огранич или запрещ их перевод в др категорию 5) платность использ земли 6)разгранич гос собст на землю 7) деление по целев назнач. Росреестр (руковод – глав инспек РФ по использ и охране земель) и его террит органы осущ надзор за: 1) недопущ самовльн занятия, обмена зем уч 2) за порядком переуступ права польз землей 3) использ по цел назнач 4) налич и сохран меж знаков 5) порядок предоставл свед о сост земель 6) исполн предпис по соблюд зем зак-ва и устран наруш 7)анализ фед, регион, мест зак-ва. Росприроднадзор: 1) следит за осущ рекультив земел после добычи полез иск, строит-ва, 2)выполн треб по улучш земель и охране почв 3)режим использ зем уч в водоохран и прибреж зонах. Россельхознадзор: за осущ треб по сохран плодород почв .Мун ЗН – орг мсупр. в соот с нпа мсупр.Общ ЗН – общ организ, гражд за1) соблюд порядка принятия испол орг гос вл, мсупр реш о предоставл граж/юр лицам земель 2)использ и охране земель Производ ЗК – осущ собст, землеп,землев, арен зем в ходе хоз деят. Лицо, использ уч, обязано предостав свед об организ ПЗК в уполн орган.