
- •1. Государственная земельная политика рф и роль земельного права в ее закреплении и реализации
- •3. Понятие земельного права, его предмет, методы регулирования и система
- •I. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •II. Система земельного права.
- •4. Понятие и виды источников земельного права
- •I. Источники земельного права
- •5. Конституционные основы земельного права
- •6. Федеральные законы и законы субъектов рф как источники земельного права
- •2) Законы иных отраслей права.
- •7. Нормативные правовые акты органов исполнительной власти как источники земельного права
- •8. Акты органов местного самоуправления как источники земельного права
- •9. Договорное регулирование земельных отношений: виды договоров
- •10. Роль судебной практики в регулировании земельных отношений
- •11. Соотношение обычая и права в регулировании земельных отношений: традиционное природопользование в рф
- •12. Понятие, виды и классификация земельных правоотношений
- •13. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •14. Объекты, субъекты и содержание земельных правоотношений
- •15. Охрана земель в рф: цели и содержание
- •16. Федеральные целевые программы охраны земель: порядок разработки, утверждения и исполнения
- •17. Понятие и юридически значимые признаки земельного участка как объекта земельных прав
- •18. Правовые формы образования (преобразования) земельных участков
- •19. Собственность как экономическая и правовая категории: формы собственности на землю
- •20. Право государственной собственности на землю
- •21. Право муниципальной собственности на землю
- •22. Право частной собственности на землю
- •23. Правовые способы обеспечения публичных интересов при регулировании земельных отношений
- •24. Особенности оборотоспособности земельных участков по Зем. Кодексу рф
- •25. Право аренды земельного участка
- •26. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •27. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •28. Право ограниченного пользования чужим земельным участком
- •29. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •30. Основания возникновения прав на землю
- •31. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •32. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства
- •33. Условия и порядок предоставления гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством
- •36. Купля-продажа, в том числе на торгах (конкурсах, аукционах) земельных участков
- •38. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
- •39. Основания прекращения права собственности и других вещных прав на землю
- •40. Ограничение прав на землю
- •41. Условия и порядок добровольного и принудительного прекращения прав на земельный участок
- •42. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •43. Способы защиты прав на землю. Рассмотрение земельных споров
- •44. Управление в области использования и охраны земель: виды управления
- •45. Система, функции и компетенция федеральных органов исполнительной власти в области использования и охраны земель
- •46. Государственный мониторинг земель и порядок его осуществления
- •47. Землеустройство: порядок его организации и проведения
- •48. Особенности осуществления государственного кадастрового учета земельных участков как объектов недвижимости
- •49. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд и порядок его проведения
- •50. Государственный земельный надзор, муниципальный, общественный, производственный земельный контроль и порядок их осуществления
- •51. Понятие и правовые основы методов экономического регулирования в области использования и охраны земель
- •52. Правовое регулирование оценочной деятельности в области использования и охраны земель
- •53. Понятие, содержание, порядок и методология проведения государственной кадастровой оценки земель различных категорий
- •54. Рыночная стоимость земли и порядок определения её размера
- •55. Земельный налог: природоресурсные критерии установления основных показателей налога
- •56. Арендная плата и порядок определения ее размера
- •57. Возмещение убытков, причиненных изъятием земельных участков, ограничением прав на землю либо ухудшением качества земель
- •58. Понятие и состав земельного правонарушения, юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •59. Дисциплинарная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •60. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •61. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •62. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •63. Понятие, состав и правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •64. Правовые меры по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения (мелиорация, рекультивация, реабилитация и др.)
- •65. Правовой режим земель населенных пунктов
- •66. Правовой режим земель промышленности, транспорта и иного специального назначения
- •67. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •68. Правовой режим земель лесного фонда
- •69. Правовой режим земель водного фонда и земель запаса
22. Право частной собственности на землю
Современное законодательство позволяет назвать несколько видов частной собственности на землю:
1. собственность индивидуальная, т. е. земельные участки предоставляются в собственность для ведения огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства и т. д. Собственником земельных участков могут выступать:
а) граждане;
б) граждане иностранных государств и лица без гражданства;
в) юридические лица, включая иностранные, которые на основании ст. 36 Конституции РФ вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им земельными участками, использовать для бытовых, предпринимательских и иных целей, совершать различные сделки, в том числе и по отчуждению), но в пределах, предусмотренных законодательством, т. е. если это не на носит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. ЗК РФ установил перечень земель, изъятых из оборота, которые не могут находиться в частной собственности, и земель, ограниченных в обороте, которые не подлежат передаче в частную собственность (кроме случаев, установленных федеральным законом);
2. общая собственность. Ее субъекты, как и любые другие, обладают правомочиями и несут юридическую ответственность (например, участники крестьянского (фермерского) хозяйства). Отличительная черта этого вида собственности -ее субъектами выступают несколько граждан или юридических лиц. Выделяют:
а) общую совместную собственность;
б) общую долевую собственность;
3. собственность юридического лица, при которой собственниками земли могут быть все коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий и финансируемых собственниками учреждений. Земельные участки могут быть как переданы в собственность юридического лица в качестве вкладов их учредителями, так и приобретены этим юридическим лицом по иным основаниям. Иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ). На всех остальных территориях, кроме перечисленных в статье, указанные лица могут приобретать земельные участки в собственность.
Участками земли из земель сельскохозяйственного назначения иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 %, в соответствии со ст. 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения 2002 г. могут обладать только на праве аренды.