- •1. Государственная земельная политика рф и роль земельного права в ее закреплении и реализации
- •3. Понятие земельного права, его предмет, методы регулирования и система
- •I. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •II. Система земельного права.
- •4. Понятие и виды источников земельного права
- •I. Источники земельного права
- •5. Конституционные основы земельного права
- •6. Федеральные законы и законы субъектов рф как источники земельного права
- •2) Законы иных отраслей права.
- •7. Нормативные правовые акты органов исполнительной власти как источники земельного права
- •8. Акты органов местного самоуправления как источники земельного права
- •9. Договорное регулирование земельных отношений: виды договоров
- •10. Роль судебной практики в регулировании земельных отношений
- •11. Соотношение обычая и права в регулировании земельных отношений: традиционное природопользование в рф
- •12. Понятие, виды и классификация земельных правоотношений
- •13. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •14. Объекты, субъекты и содержание земельных правоотношений
- •15. Охрана земель в рф: цели и содержание
- •16. Федеральные целевые программы охраны земель: порядок разработки, утверждения и исполнения
- •17. Понятие и юридически значимые признаки земельного участка как объекта земельных прав
- •18. Правовые формы образования (преобразования) земельных участков
- •19. Собственность как экономическая и правовая категории: формы собственности на землю
- •20. Право государственной собственности на землю
- •21. Право муниципальной собственности на землю
- •22. Право частной собственности на землю
- •23. Правовые способы обеспечения публичных интересов при регулировании земельных отношений
- •24. Особенности оборотоспособности земельных участков по Зем. Кодексу рф
- •25. Право аренды земельного участка
- •26. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •27. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •28. Право ограниченного пользования чужим земельным участком
- •29. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •30. Основания возникновения прав на землю
- •31. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •32. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства
- •33. Условия и порядок предоставления гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством
- •36. Купля-продажа, в том числе на торгах (конкурсах, аукционах) земельных участков
- •38. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
- •39. Основания прекращения права собственности и других вещных прав на землю
- •40. Ограничение прав на землю
- •41. Условия и порядок добровольного и принудительного прекращения прав на земельный участок
- •42. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •43. Способы защиты прав на землю. Рассмотрение земельных споров
- •44. Управление в области использования и охраны земель: виды управления
- •45. Система, функции и компетенция федеральных органов исполнительной власти в области использования и охраны земель
- •46. Государственный мониторинг земель и порядок его осуществления
- •47. Землеустройство: порядок его организации и проведения
- •48. Особенности осуществления государственного кадастрового учета земельных участков как объектов недвижимости
- •49. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд и порядок его проведения
- •50. Государственный земельный надзор, муниципальный, общественный, производственный земельный контроль и порядок их осуществления
- •51. Понятие и правовые основы методов экономического регулирования в области использования и охраны земель
- •52. Правовое регулирование оценочной деятельности в области использования и охраны земель
- •53. Понятие, содержание, порядок и методология проведения государственной кадастровой оценки земель различных категорий
- •54. Рыночная стоимость земли и порядок определения её размера
- •55. Земельный налог: природоресурсные критерии установления основных показателей налога
- •56. Арендная плата и порядок определения ее размера
- •57. Возмещение убытков, причиненных изъятием земельных участков, ограничением прав на землю либо ухудшением качества земель
- •58. Понятие и состав земельного правонарушения, юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •59. Дисциплинарная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •60. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •61. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •62. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •63. Понятие, состав и правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •64. Правовые меры по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения (мелиорация, рекультивация, реабилитация и др.)
- •65. Правовой режим земель населенных пунктов
- •66. Правовой режим земель промышленности, транспорта и иного специального назначения
- •67. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •68. Правовой режим земель лесного фонда
- •69. Правовой режим земель водного фонда и земель запаса
21. Право муниципальной собственности на землю
Муниципальная собственность на землю возникает:
в результате разграничения государственной собственности на землю в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю»;
в случае приобретения земельных участков, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, по основаниям, установленным гражданским законодательством (ст. 19 Земельного кодекса РФ).
Территорию муниципального образования составляют (ст. 12 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»):
земли городских, сельских поселений;
прилегающие к ним земли общего пользования;
рекреационные зоны;
земли, необходимые для развития поселений;
другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (или в случаях, установленных законом, иные лица по специальному поручению органов местного самоуправления). В муниципальной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми не только федеральными законами, но и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ. Что касается гражданско-правовых оснований приобретения муниципальной собственности на земельные участки, то в отличие от государственной собственности она может возникать в порядке ст. 225 Гражданского кодекса РФ и на бесхозные земельные участки, от которых отказались собственники.
При разграничении государственной собственности на землю в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге земельные участки в муниципальную собственность не передаются.
Гражданско-правовыми основаниями возникновения муниципальной собственности на земельные участки в этих субъектах РФ являются:
признание федеральным законом земельного участка находящимся в муниципальной собственности;
приобретение земельного участка муниципальным образованием по основаниям, установленным гражданским законодательством.
При разграничении государственной собственности на землю в собственность того или иного муниципального образования переходят земли, находящиеся в границах этого требования. Однако муниципальное образование может приобрести, например купить, земельный участок, находящийся за пределами территории муниципального образования. Точно так же субъект РФ или непосредственно Российская Федерация могут передать безвозмездно в собственность муниципального образования любой участок, в том числе и находящийся за пределами его границ. Передача земельных участков в муниципальную собственность в городах Москве и Санкт-Петербурге регулируется их собственными законами, ими может быть предусмотрена и возмездная передача земельных участков. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п. 1 ст. 15З КРФ).