3. Результаты обследования конструкций

3.1. Фундамент

Фундаменты под стены выполнены ленточные железобетонные на естественном основании.

В ходе обследовании были выявлены следующие дефекты и повреждения:

• один из углов здания просел на глубину около 450мм, что повлекло за собой иные повреждения конструкции здания;

• отсутствует отмостка, что приводит к замачиванию стен подвала и наносит дополнительные повреждения фундаменту;

• в середине здания обнаружены трещины по всей высоте фундамента различной величины раскрытия.

Вывод:

Техническое состояние фундамента оценивается как ограниченно работоспособное.

3.2.Стены

Несущие стены выполнены из простого глиняного кирпича толщиной 640мм.

В ходе обследования были выявлены следующие дефекты и повреждения:

• многочисленные сквозные трещины по всей поверхности стен здания, шириной раскрытия до 30 мм. Наибольшая ширина раскрытия трещин (до 30мм) обнаружена в районе оси Г по обеим сторонам фасада;

• штукатурка по цоколю практически по всему периметру здания разрушена;

• имеются отдельные выбоины и трещины )шириной раскрытия до 5 мм) по всей поверхности стен.

Вывод:

Техническое состояние наружных несущих стен характеризуется как ограниченно-работоспособное состояние.

3.3. Плиты перекрытия

Плиты перекрытия выполнены из железобетона сплошного сечения толщиной 150 мм, опертые на несущие продольные стены на глубину 130мм. В ходе обследования дефектов , вызванных деформациями фундаментов и стен не выявлено.

Вывод:

На основании обследования техническое состояние плит перекрытия оценивается как работоспособное, и они могут использоваться по своему назначению.

3.4. Крыша и кровля

Кровля выполнена из асбоволнистых листов по сплошной обрешетке. Стропила выполнены из деревянного бруса сечением 150х150 мм. Водосток предусмотрен организованный наружный.

В ходе обследования кровли были выявлены следующие дефекты и повреждения:

• незначительные повреждения отдельных асбоцемнтных листов;

• отсутствуют все компоненты водосточной системы, а именно: кронштейн желоба, воронки желоба, желоб водосточный, колено водосточной трубы, хомуты крепления труб, отвод трубы, слив;

• как же не обеспечен достаточный свес кровли, предусмотренный для наружного организованного водостока (не менее 400мм), на данный момент свес составляет ориентировочно 200мм, что при отсутствии системы водостока не приемлемо, и приводит к замачиванию стен.

Вывод:

Техническое состояние стропильной системы крыши оценивается как нормативное и она может быть использована по своему назначению.

Техническое состояние крыши оценивается как работоспособное, за исключением конструкций имеющих дефекты и повреждения-ограниченно работоспособное состояние.

4. Общие выводы и рекомендации

На основании результатов обследования технического состояния строительных конструкций строительных конструкций жилого многоквартирного дома по адресу г. Красноярск, ул. Краснодарская 26 в осях А-Ж, Ж-А, 1-2, 2-1 можно сделать следующие выводы:

4.1. Техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, за исключением конструкций имеющих дефекты и повреждения- ограниченно работоспособное.

4.2. Техническое состояние строительных конструкций позволяет проведение реконструкции здания по отдельно разработанному проекту.

4.3. разработку проектно-сметной документации и ремонтно-строительные работы выполнять силами лицензированных организаций.