- •Факторний аналіз методом головних компонент
- •Оскільки бажано, щоб факторів було менше, ніж змінних, то спробуємо виділити 4 фактори, від яких залежатимуть наші змінні. Проведемо аналіз власних значень.
- •Тоді фактори в термінах наших змінних можуть бути представлені наступним чином.
- •Мультирегресія, проведена на основі результатів попереднього факторного аналізу
- •З'ясуємо від чого залежать ціна за 1 м та вартість, використовуючи попередні результати факторного аналізу.
- •Факторний аналіз методом найбільшої правдоподібності
Факторний аналіз методом найбільшої правдоподібності
Впевнимося, що нашу модель можна звести саме до 3-х факторів, провевши факторний аналіз методом найбільшої правдоподібності.
Результати представлені нижче.
Value |
Eigenvalues (Flats.sta) Extraction: Maximum likelihood factors |
|||
Eigenvalue |
% Total |
Cumulative |
Cumulative |
|
1 |
2.462665 |
49.25330 |
2.462665 |
49.25330 |
2 |
1.563146 |
31.26291 |
4.025810 |
80.51621 |
3 |
0.280027 |
5.60054 |
4.305837 |
86.11674 |
Variable |
Factor Loadings (Unrotated) (Flats.sta) Extraction: Maximum likelihood factors (Marked loadings are >.700000) |
||
Factor 1 |
Factor 2 |
Factor 3 |
|
РАЙОН |
0.103869 |
-0.584168 |
0.516614 |
ЧИСЛО КІМНАТ |
-0.820618 |
-0.360952 |
0.103542 |
ПЛОЩА |
-0.892599 |
-0.416869 |
-0.040690 |
ЦІНА ЗА 1 М |
-0.318294 |
0.908426 |
0.005787 |
ВАРТІСТЬ |
-0.938306 |
0.304284 |
0.026957 |
Expl.Var |
2.462665 |
1.563146 |
0.280027 |
Prp.Totl |
0.492533 |
0.312629 |
0.056005 |
Variable |
Factor Loadings (Varimax normalized) (Flats.sta) Extraction: Maximum likelihood factors (Marked loadings are >.700000) |
||
Factor 1 |
Factor 2 |
Factor 3 |
|
РАЙОН |
0.075658 |
-0.300912 |
0.722952 |
ЧИСЛО КІМНАТ |
0.887589 |
0.017558 |
0.162170 |
ПЛОЩА |
0.982475 |
-0.067411 |
0.048648 |
ЦІНА ЗА 1 М |
-0.016434 |
0.869883 |
-0.411844 |
ВАРТІСТЬ |
0.772031 |
0.580987 |
-0.200390 |
Expl.Var |
2.355097 |
1.189643 |
0.761096 |
Prp.Totl |
0.471019 |
0.237929 |
0.152219 |
Variable |
Communalities (Flats.sta) Extraction: Maximum likelihood factors Rotation: Varimax normalized |
|||
From 1 |
From 2 |
From 3 |
Multiple |
|
РАЙОН |
0.005724 |
0.096272 |
0.618931 |
0.345444 |
ЧИСЛО КІМНАТ |
0.787814 |
0.788122 |
0.814421 |
0.790482 |
ПЛОЩА |
0.965258 |
0.969802 |
0.972169 |
0.901773 |
ЦІНА ЗА 1 М |
0.000270 |
0.756967 |
0.926583 |
0.854151 |
ВАРТІСТЬ |
0.596031 |
0.933577 |
0.973733 |
0.923674 |
Variable |
Factor Score Coefficients (Flats.sta) Rotation: Varimax normalized Extraction: Maximum likelihood factors |
||
Factor 1 |
Factor 2 |
Factor 3 |
|
РАЙОН |
-0.022682 |
0.261436 |
0.689110 |
ЧИСЛО КІМНАТ |
0.072202 |
0.083270 |
0.300365 |
ПЛОЩА |
0.704697 |
-0.715666 |
-0.492537 |
ЦІНА ЗА 1 М |
-0.124152 |
0.478647 |
-0.189923 |
ВАРТІСТЬ |
0.289610 |
0.826586 |
0.239288 |
