Контрольные вопросы

1. Назовите способы определения площадей.

2. Расскажите сущность определения площадей аналитическим способом и его точность.

3. Расскажите сущность определения площадей графическим способом.

4. В чем заключается сущность определения площадей механические способом?

5. Расскажите устройство планиметра.

6. Как определяется цена деления планиметра?

7. Как провести цену деления планиметра к более удобному значению для вычислений?

8. Допустимые расхождения в результатах обводов контура.

9. Что называется земельными угодьями, привести пример земельных угодий?

10. Какие земельные угодья относятся к сельскохозяйственным угодьям?

Список использованных источников

1. Голубкин, В.М. Геодезия / В.М. Голубкин - Москва: Недра, 1985.

2. Маслов, А.В. и др. Геодезия / А.В. Маслов - Москва: Недра, 1985.

3.Гендельман, М.А. и др. Землеустроительное проектирование/ М.А. Гельдман - Москва: Агропроиздат, 1986.

4. Дудко, В.Ф. Земельный кадастр/ В.Ф. Дудко - Горки, 1994.

Практическая работа №3

Тема: "Ознакомление с Государственным актом на право частной собственности на землю, право пожизненного владения и право постоянного пользования землей, порядок выдачи и хранения".

Цель: Познакомить учащихся с порядком составления, выдачи (замены) и хранения Государственных актов на право частной собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения и право постоянного пользования землей.

Материалы и оборудование: образцы Государственных актов, инструкция о порядке составления, выдачи (замены) и хранения Государственных актов.

Теоретическое положение

В соответствии с Кодексом РБ о земле и Законом РБ «О праве собственности на землю» право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения и право частной собственности на землю удостоверяется Государственным актом на право постоянного владения, постоянного пользования землей и частной собственности на землю, а право временного пользования (в том числе на условиях аренды) оформляется договором с последующей выдачей удостоверения на право временного пользования землей.

Единым для Республики Беларусь формы Государственных актов на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования землей и частной собственности на землю, а также удостоверений на право временного пользования землей утверждены постановлением Совета Министров РБ от 9 ноября 1993 г.

Постановлением Совета Министров РБ от 1апреля 1993 г., документы, подтверждающие право владения и право пользования землей, включены в перечень ценных бумаг и документов с определенной степенью защиты, а исключительное право на изготовление этих документов на предприятиях, имеющих специальные разрешения (лицензии), представлено Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совета Министров РБ.

Государственные акты по утвержденным формам выдаются Советом народных депутатов всем гражданам РБ, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Государственные акты на право постоянного владения землей выдаются колхозам, совхозам, другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям на земли, предоставленные в постоянное владение для ведения сельского и лесного хозяйства.

Государственные акты на право пожизненного наследуемого пользования владения землей выдаются гражданам РБ при предоставлении им земельных участков:

• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

• для ведения личного подсобного хозяйства;

• для строительства и обслуживания жилого дома;

• для садоводства;

• для данного строительства;

• в случае получения по наследству или приобретении жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся пожизненном наследуемом владении.

Государственные акты на право постоянного пользования землей выдаются:

• несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям промышленности, транспорта, связи и других отраслей народного хозяйства;

• совместным предприятиям, международным объединениям и организациям с участием юридических лиц при предоставлении им земельных участков в постоянное пользование;

• религиозным организациям.

Государственные акты на право частной собственности на землю выдаются гражданам РБ, приобретшим в частную собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживание жилого, садоводства и дачного строительства, в случае получения по наследству или приобретение жилого дома в собственность лицом, имеющим право получения в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового государственного акта производится в связи с:

• изменением правового статуса земельного участка (предоставленным в собственность, владения, пользования);

• переходом прав на земельный участок к другому собственнику, землевладельцу, землепользователю;

• учреждениям или разукрупнением землевладения, землепользования;

• выдачей (заменой) государственных актов нового образца.

Государственные акты на право частной собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения землей, право постоянного владения и право постоянного пользования землей, а также удостоверения на право временного пользования землей выдаются и регистрируются:

• Сельскими Советами народных депутатов - при предоставлении земельных участков из земель сельских населенных пунктов;

• Городскими (поселковыми) советами народных депутатов – при предоставлении земельных участков из земель городов (поселков);

• Районными советами народных депутатов - при предоставлении земельных участков из других категорий земель.

Руководство работами по осуществлению выдачи государственных актов и удостоверений Советом Министров Республики Беларусь возложено, на комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ.

Государственные акты и удостоверения составляются в двух экземплярах, каждый из которых подписывается председателем соответствующего Совета народных депутатов, руководителем или другим уполномоченным лицом землеустроительной службы и скрепляться гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта или удостоверения выдается землевладельцу, землепользователю, собственнику земельного участка, а второй экземпляр хранится в соответствующим Совете народных депутатов. Оба экземпляра Государственного акта имеют одну и ту же серию и номер.

• Порядок составления Государственных актов и удостоверений.

Для составления и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения и пользования землей проводятся землеустроительные работы по установлению или восстановлению границ землевладений и землепользований в целях определения в натуре (на местности) точных размеров и границ земель, находящихся в собственности, владения и пользовании с учетом принятых решений о предоставлении земельных участков.

Государственные акты составляются после завершения работ по установлению в натуре ( на местности) границ земельного участка, переданного в собственность, владение и пользование.

При составлении Государственных актов и удостоверений существующим земледельцам и землепользователям проводится подбор ранее выданных документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования земельным участком, материалов по изъятию и предоставлению земель, планово-картографических материалов, генеральных планов и проектов планировки и застройки населенных пунктов, геодезических и других данных о границах участка, уточнение данных о наличии посторонних землевладельцев и землепользований. На основании анализа и изучения подобранных материалов устанавливаются виды и объемы землеустроительных работ, связанных с составлением государственного акта.

При отсутствии у собственников земли, землевладельцев и землепользователей необходимых документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования земельным участком, производится их восстановление по архивным данным органов по делам архитектуры и строительства, бюро технической инвентаризации, данным районных, сельских (поселковых) Советов народных депутатов.

Составление государственного акта предшествует планов границ землевладения, землепользования, которые являются основой последующих работ по составлению государственного акта. В качестве плана границ землевладения, землепользования является ситуационный план.

После завершения работ по составлению плана границ земельного участка изготавливаются государственные акты на право постоянного владения, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения землей или на право частной собственности на землю, либо удостоверение право временного пользования землей.

В государственных актах на право пожизненного наследуемого владения и постоянного пользования землей, в соответствии с решением Совета народных депутатов указываются названия юридического или физического лица, цель, для которой предоставлен земельный участок, его площадь, записываются посторонние землевладельцы и землепользователи, а также площадь их земель.

За правильность составления государственного акта и удостоверения несет ответственность руководитель или иное уполномоченное лицо землеустроительной службы соответствующего результата Совета депутатов.

• Порядок выдачи (замены) Государственных актов и их удостоверений.

Государственные акты и удостоверения выдаются гражданам руководителям предприятий, учреждений и организаций руководителям или уполномоченным лицом землеустроительной службы соответствующего совета народных депутатов, а при отсутствии землеустроительной службы - председателем совета народных депутатов или его заместителями. Гражданин, руководитель предприятия, организации и учреждения, расписывается в получении государственного акта или удостоверения, а в книге записей государственных актов и на втором экземпляре государственного акта, который сохранится соответствующим совете народных депутатов.

В каждом районном, городском, поселковым, сельском совете народных депутатов руководителем или иным уполномоченным лицом землеустроительной службы ведется книга записей государственных актов и книга записей удостоверений. Книга записей прошнуровывается, свидетельствуется подписями соответствующего совета народных депутатов, руководителя или иного уполномоченного лица землеустроительной службы и скрепляется гербовой печатью совета народных депутатов. В случае прекращения право землевладения, землепользования или собственности на землю государственный акт или удостоверение возвращается в соответствующий совет народных депутатов руководителем или иному уполномоченному лицу землеустроительной службой.

Утратившие силы государственные акты и удостоверения сдаются руководителям или иным уполномоченным лицом землеустроительной службы Советов народных депутатов в архив. Хранение указанных документов в архиве постоянное.

Государственные акты или удостоверения выдаются за плату. Плату за бланки документов, удостоверяющих право владения, пользования землей, частной собственностью на землю, изымается в размере 0,1минимальной заработной платы.

• Хранение Государственных актов и их удостоверений.

Книга записей государственных актов и удостоверений и вторые экземпляры государственных актов и удостоверений хранятся в несгораемых или специально оборудованных шкафах.

Землевладелец, землепользователь, собственник земельного участка обязан хранить выданный ему государственный акт или удостоверение на ровне с документами строгой отчетности.

Бланки государственных актов и удостоверений изготавливаются по заявкам комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете министров РБ, который ведет учет указанных бланков в специальной книге учета.

Изготовленные бланки государственных актов и удостоверений распределяются комитетом по земельным ресурсам геодезии и картографии при Совете министров РБ между областными и Минским городским Советом народных депутатов в лице их отделов. Передача бланков оформляется протоколом с указанием номеров бланков государственных актов и количества удостоверений. Протокол оформляется в двух экземплярах, первый из которых остается в комитете по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете министров РБ, а второй передается соответствующему Совету народных депутатов.