Тема 9: сделки.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сущность сделки составляет воля и волеизъявление сторон. Воля – это мотивированное желание лица достичь желаемой цели. Волеизъявление – выражение воли лица вовне, благодаря которому она становиться доступной восприятию других лиц.

Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер – приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т.п. И сделкой может считаться только правомерное действие.

Принято разделять сделки на следующие виды:

1. Односторонние (для совершения такой сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторон - завещание); двусторонние (необходимо волеизъявление двух сторон – купля-продажа); многосторонние (необходимо волеизъявление более чем двух сторон – договор простого товарищества).

2. Возмездные (обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага) и безвозмездные (обязанность предоставления встречного удовлетворения отсутствует).

3.Консенсуальные (порождают права и обязанности сторон с момента достижения сторонами соглашения) и реальные (необходимо достижение соглашения и передача вещи или совершение иного действия).

4.Каузальные (зависит от правовой цели и правового основания возникновения права) и абстрактные (ее действительность не зависит от основания – цели сделки, Например, выдача векселя).

Сделки могут совершаться под определенным условием:

• под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит;

• под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Общие условия действительности сделки:

-законность содержания;

-способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

-соблюдение формы сделки (устная, простая письменная, письменная нотариально заверенная, письменная требующая государственной регистрации).

Недействительность сделок означает, что есть нарушение требований предъявленных к форме, содержанию и участникам сделки.

Мнимая сделка, совершаемая лишь для вида, без намерения вызвать юридические последствия.

Притворная сделка, совершаемая с целью прикрыть другую сделку.

Тема 10: Представительство и Доверенность.

При представительстве сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона, решении суда либо административном акте, непосредственно создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Субъектами представительства являются три лица:

-представляемый – гражданин либо юридическое лицо, от имени и в интересах которого представитель совершает юридически значимые действия;

-представитель – гражданин либо юридическое лицо, наделенное полномочиями совершать юридически значимые действия в интересах и от имени представляемого;

-третье лицо - гражданин либо юридическое лицо, с которым вследствие действий представителя устанавливаются, изменяются или прекращаются права и обязанности представляемого.

Представительство делят на законное и договорное.

Коммерческое представительство - лицо, постоянно и самостоятельно представляющее от имени предпринимателей при заключении ими договоров, действует на основе письменного договора, содержащее указание на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний также доверенности.

Коммерческий представитель может одновременно представлять интересы разных сторон договора, заключаемого с его участия. Также вправе требовать уплаты вознаграждения и понесенных им пи исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено договором между ними.

Доверенность – письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному).

Доверенность выдается на срок не более трех лет. Доверенность признается недействительной, если в ней не указана дата ее выдачи.

Доверенность делят на следующие виды:

• разовая;

• специальная;

• генеральная.

Передоверие допускается в случаях когда предусмотрено доверенностью или в силу обстоятельств для охраны интересов доверителя.