Кадастровый план земельного участка.
В действительности, кадастровый учет – это последовательность операций, которые проводит уполномоченный орган с целью внесения данных об участке в единый государственный реестр – кадастр. Именно эта информация призвана подтверждать существование того или иного объекта. Как только сведения собраны, их заносят в кадастровый паспорт земельного участка. Графическое изображение и более детальная информация об объекте фиксируется в кадастровом плане участка. Без этого документа кадастровый паспорт будет неполным.
Кадастровый план земельного участка стандартного типа состоит из пяти главных частей. Первая глава кадастрового плана содержит обобщенные данные об объекте – его площадь, границы, номер, географическое положение, а также наименование органа, несущего ответственность за кадастровый учет.
Кадастровый план земельного участка в первом своем разделе сберегает номер регистрации плана, номер участка, правовые сведения и причину осуществления кадастрового земельного учета.
Во втором разделе находятся данные о границах объекта в виде схемы или плана.
В третий раздел помещаются подробные текстовые описания границ участка земли. Здесь собраны сведения не только о границах, а и о соседних объектах, имеющих смежную с ним территорию.
В четвертом разделе хранятся текстовые данные о частях участка.
Пятый раздел предназначен для графического плана, где указаны территориальные контуры частей участка, т.е. здесь находится информация схематического характера о частях, из которых состоит участок.
Стоит добавить, что четвертый и пятый разделы могут быть опущены, а в кадастровом плане земельного участка они указываются, если есть необходимые для этого данные.
Кадастровые планы земельных участков, составляемые для проведения государственной регистрации, подготавливаются в двух и более экземплярах.
Исчерпывающая информация об участке земли содержится в кадастровом паспорте. Если этого документа нет, то участок земли нельзя зарегистрировать, а из этого вытекает и невозможность проведения какой-либо сделки – продать, купить, арендовать, подарить или обменять объект не удастся. Документ выдается тогда, когда участок взят на кадастровый земельный учет и у него есть свой индивидуальный кадастровый номер.
От местоположения участка зависит и размер оплаты юридической фирме за оформление кадастрового паспорта земельного участка. Кадастровый паспорт представляет собою выписку из государственного кадастра, для получения которой не проводят межевания повторно. Чтобы получить паспорт кадастрового земельного учета, необходимо направить запрос государственной службе регистрации федерального назначения. Заявитель должен предоставить составленное заявление и документ, подтверждающий его личность.
Задача кадастровой палаты заключается в том, чтобы проверить документы, необходимые для государственного кадастрового учета. Сюда относится сверка данных со сведениями, находящимися в кадастре. Кроме того, кадастровая палата проверяет документы с целью определения оснований для отказа, если они есть, а также для временного прекращения государственного кадастрового учета.
Исправление ошибок технического или кадастрового плана наряду с формированием дел и взятии участков на кадастровый учет входит в обязанности кадастровой палаты.