
- •3. Понятие переходной экономики и ее основные черты и задачи.
- •4.Собственность в экономической системе.
- •5 Реформирование отношений собственности при переходе к рыночной экономике(разгосударствление и приватизация)
- •6. Потребности и их классификация
- •7.Блага и их классификация
- •8. Экономические ресурсы и их виды.
- •9. Факторы производства и их классификация.
- •10. Производство и воспроизводство. Виды воспроизводства.
- •11. Понятие фондов предприятия: основные и оборотные фонды, износ, амортизация.
- •Амортизация?
- •12. Форма общественного производства. Натуральное и товарное производство. Товар и его свойства.
- •13. Происхождение, сущность и функции денег. Виды денег.
- •1 4.Условия возникновения рынка, его понятие и функции
- •15. Субъекты и объекты рынка. Кругооборот товарных и денежных потоков.
- •16. Совершенная и несовершенная конкуренция (монополия, монополистическая конкуренция, олигополия.
- •17.Инфраструктура рынка, ее основные элементы.
- •18.Спрос и регулирующие его факторы. Закон спроса.
- •19. Предложение и его характеристика. Закон предложения.
- •20. Рыночное равновесие.
- •21.Издержки производства: сущность и их классификация.
- •22.Себестоимость продукции (работ, услуг).
- •23. Доход: понятие и виды
- •24. Прибыль: понятие, функции, виды.
- •25. Рынок труда.
- •26. Заработная плата и ее виды.
- •28. Рынок земельных ресурсов и земельная рента.
- •29.Национальная экономика: понятие, основные задачи.
- •30. Ввп (внп): понятие, особенности и методы расчета.
- •31. Экономический цикл. Фазы цикла.
- •32. Занятость и безработица. Закон Оукена.
- •33. Инфляция: понятие, причины, основные виды, последствия. Антиинфляционная политика.
- •34. Государственный бюджет.
- •35. Налоги: понятие и классификация.
- •36. Кредит, его сущность и формы.
- •37. Банковская система и ее структура.
- •38. Денежно-кредитная политика государства и ее основные инструменты.
- •Рефинансирование коммерческих банков
- •Операции на открытом рынке
- •Прочие методы регулирования денежно-кредитной сферы
- •39. Социальная политика государства и ее основные направления.
- •40. Уровень и качество жизни.
- •41. Экономический рост: понятие, факторы, типы.
- •42. Мировое хозяйство: сущность, структура, основные тенденции развития.
- •43. Международное разделение труда.
- •44. Международная торговля: понятие, значение, основные формы.
- •45. Регулирование международной торговли (политика свободной торговли, протекционизм).
- •47. Международная миграция трудовых ресурсов..
- •Эмиграция и иммиграция
- •Причины и география миграции
- •48. Вывоз капитала: сущность, причины, основные формы.
- •49. Валютные системы.
- •Основные элементы национальной валютной системы
- •50) Валютный курс и инструменты его регулирования
28. Рынок земельных ресурсов и земельная рента.
Большую роль природные ресурсы играют в сельском хозяйстве, так как благодаря земле, биолого-климатическим условиям обеспечивается производство продукции.
Можно выделить некоторые особенности сельского хозяйства, производство продукции в котором связано с землёй, как фактором производства:
Ограниченность предложения земли;
Землю нельзя перемещать;
Различное естественное плодородие участков земли;
Существование экономического плодородия, которое возникает в результате деятельности человека, его воздействия на землю;
Влияние природно-климатических условий на результаты труда;
Сезонность производства большинства продукции, производимой в сельском хозяйстве;
Доходы в сельском хозяйстве, как правило, ниже, чем в других отраслях экономики;
Существование специальной формы дохода называемой рентой, под которой понимается доход, возникающий из-за ограниченности предложения земли в результате чего рост спроса на продукцию приводит к росту цены и не сказывается на росте объёма производства;
Сельское хозяйство является объектом государственного регулирования, которое имеет целью стабилизацию экономических отношений. В частности, государство стремится поддержать фермерство, не допустить его массового разорения, а с другой стороны обеспечить стабильность цен на основные продукты питания.
Существует несколько видов ренты:
Дифференциальная рента I. Возникает в результате различного естественного плодородия земли, которое приводит к тому, что одинаковые затраты труда и капитала приводят к различным результатам. Так как вся продукция продаётся по одной равновесной цене, то фермеры, которые имеют более низкие издержки, получают дополнительный доход, который называют дифференциальная рента I.
Рента присваивается земельным собственникам в виде дополнительного дохода, если он сам обрабатывает данный участок земли или присваивается в виде арендной платы, если собственник сдаёт данный участок фермеру в аренду.
Дифференциальная рента II связана с экономическим плодородием земли, то есть дополнительным вложением капитала в участок земли, в результате чего повышается урожайность и возникает дополнительный доход. При этом если данный участок земли арендуется, то первоначально этот доход присваивается арендатором, но при заключении нового договора аренды, собственник земли повышает арендную плату и начинает присваивать этот дополнительный доход.
Существует в сельском хозяйстве абсолютная земельная рента, которая возникает благодаря монополии частной собственности на землю, которая означает, что никто, кроме собственника земли не имеет право осуществлять вложение инвестиций в производство.
Существует и монопольная земельная рента, которая возникает на отдельных участках земли, благодаря уникальности природно-климатических особенностей. В результате этого производится ограниченное количество продукции, которая продаётся по ценам, значительно превышающим издержки производства, так как данного объема недостаточно чтобы удовлетворить полностью спрос.
Земля является даром природы и возникает вопрос, чем должны руководствоваться люди, продавая участки земли. Особенностью формирования цены земли является то, что нельзя в основание цены положить издержки, так как это дар природы. Поэтому в основе цены земли лежит доход, который можно получить с данного участка, то есть полезность.
В идеальных условиях цена земли равна капитализированной земельной ренте, то есть сумме денег, которая, будучи положенной в банк, ежегодно будет приносить доход равный ренте с этого участка земли.
Цена земли рассчитывается по формуле:
где, R – рента,
r – процентная ставка.
Общей тенденцией является рост стоимости цены участков земли, что связано с тем, что земля рассматривается как одна из лучших форм сбережения.