
- •1. Организация труда рабочих
- •2.Подготовка к производству
- •3.Цели и содержание технологического проектирования
- •4. Вариантное проектирование строительных процессов
- •5. Основные принципы организации строительства
- •6. Состав и организация работ, предшествующих строительству.
- •7. Технологическое проектирование
- •8. Технико-экономическая оценка пос и ппр
- •9. Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации
- •10. Основы поточной организации строительства
- •11. Разновидности строительных потоков и их параметры
- •12. Проектирование потоков
- •16. Календарный план строительства отдельного объекта
- •1. Параметры сетевого графика и способы их расчета
- •21. Общие принципы построения сетевых графиков
- •22. Параметры сетевого графика и способы их расчета
- •23. Корректировка сетевых графиков
- •24. Планирование и управление строительным производством на основе сетевых графиков
- •25. Назначение, виды и содержание стройгенпланов
- •26. Временное водоснабжение и канализация
- •27. Обеспечение строительства теплом, сжатым воздухом, кислородом и другими газами
- •28. Санитарно-бытовое обслуживание на строительной площадке.
6. Состав и организация работ, предшествующих строительству.
До начала строительно-монтажных работ (СМР) на строи¬тельной площадке должен быть выполнен комплекс техничес¬кой и организационной подготовки, способствующий решению основных задач с наибольшей эффективностью, высоким каче¬ством работ, экономичным расходом ресурсов, экономией вре¬мени.
Организационная подготовка строительства включает в себя принятие решения о начале строительства, предпроектную под¬готовку (включая изыскательские работы и выбор места строи¬тельства) и проектирование.
На предпроектной стадии разрабатывают обоснование инвес¬тиций (финансирование): цель инвестирования, назначение и мощность строительного объекта, перечень (номенклатура) про-дукции или услуг, источники и объем финансирования.
Заказчик представляет в местные исполнительные органы вла¬сти ходатайство (декларацию) о намерениях, где приводит сведе¬ния о будущих возможностях предприятия, энергоресурсах, вли-янии на окружающую среду, информацию об источниках финан¬сирования и способах использования готовой продукции.
После получения положительного заключения разрабатывает¬ся «Обоснование инвестиций в строительство», для чего заказчик выдает генеральной проектной организации (генпроектировщи- ку) задание на проектирование. Генпроектировщиком по подряду с заказчиком является проектная организация, выполняющая ос¬новную часть проектных работ (в жилищно-гражданском строи¬тельстве) или разрабатывающая технологическую часть проекта (в промышленном строительстве). С ее согласия заказчик по кон¬тракту нанимает для проектирования специализированные суб¬подрядные проектные и проектно-изыскательские организации.
Выполненные проектировщиком и субподрядными проектно- изыскательскими организациями экономические и технические (инженерные) изыскания подтверждают (или опровергают) це-лесообразность строительства.
Экономические изыскания заключаются в разработке вариан¬тов обеспечения строительства сырьевыми ресурсами, транспор¬том, рабочими кадрами, жильем и культурно-бытовыми учреж-дениями.
Технические изыскания делятся на несколько этапов:
подготовительный период, включающий в себя сбор и анализ справочных данных;
полевые работы на площадке;
камеральный период, заключающийся в обработке материалов полевых работ, составлении отчета и строительного паспорта.
При технических изысканиях изучают:
характер и рельеф местности (топ ографо-геодезические изыс¬кания);
уровень грунтовых вод и свойства грунтов (гидрогеологические и геологические изыскания);
атмосферные условия (гидрометеорологические изыскания);
состояние почв (почвенно-геоботанические изыскания);
состояние окружающей среды и влияние на нее будущего стро¬ительства (санитарно-гигиенические изыскания).
Подтвержденное материалами изысканий обоснование пред¬ставляется заказчиком на госэкспертизу. После получения поло¬жительного заключения госэкспертизы и решения местного орга¬на исполнительной власти разрабатывается проектная документа¬ция на строительство объекта. В зависимости от сложности объек¬та проектная документация на строительство разрабатывается в одну или две стадии.
Одностадийное проектирование (рабочий проект) осуществ¬ляется на реконструкцию объекта и новое строительство по типо¬вым проектам.
Проектирование технически сложных объектов осуществляет¬ся в две стадии — проект и рабочая документация.
В дореформируемый период проектирование возглавляли круп¬ные головные государственные проектные организации, такие как ЦНИИПЖилище или Градостроительство, МНИИТЭП, Сиб- ЗНИИЭП, Мосинжпроект и другие, специализирующиеся по от¬раслям и видам работ.
Сейчас проектные работы могут выполнять любые проектные организации и фирмы, прошедшие лицензирование: технологи¬ческие, проектирующие технологию производственных процес¬сов; строительные, проектирующие строительную часть опреде¬ленных видов зданий и сооружений; комплексные, проектирую¬щие технологическую и строительную части.
За рубежом успешно работают проектно-строительные орга¬низации (фирмы), разрабатывающие проектную документацию, а затем реализующие ее при строительстве зданий и сооружений.
В нашей стране строительные организации также стали разра¬батывать строительную часть рабочей документации; формируют¬ся проектно-строительные и проектно-промышленно-строитель¬ные объединения.
Главными ответственными лицами, отвечающими за качество проектной документации, являются: главный инженер проекта (ГИП) и главный архитектор проекта (ГАП).
Проектную документацию на строительство, как правило, раз¬рабатывают на конкурсной основе по подрядным торгам (тендер). Основными требованиями к представленной на тендер проект¬ной документации являются: архитектурно-строительные, объем¬но-планировочные и конструктивные решения; разработка меро¬приятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям; раз¬работка природоохранных мероприятий.
Дополнительные требования к зданиям и сооружениям произ¬водственного назначения определяются технико-экономически¬ми показателями объекта (мощность, производительность), кон¬курентоспособностью и экономичностью продукции; дополнитель¬ные требования к объектам жилищно-гражданского назначения — эстетичность и выразительность фасадов, наличие встроенных предприятий общественного обслуживания, число секций, квар¬тир и т. д.