5.5. Право собственности

Собственность – это отношения, складывающиеся между людьми по поводу вещей.

Право собственности – это правомочия собственника имущества владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст. 210 ГК).

Содержание права собственности. Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью.

Владение подразделяют на следующие виды:

1. Законное (титульное) – владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т. е. на юридический титул. Титулом может быть акт законодательства, административный акт или договор.

2. Незаконное – владение не собственника, не имеющего правового основания (владение похищенным имуществом). Оно может быть следующим:

• добросовестным (незаконный владелец не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать);

• недобросовестным (недобросовестным владельцем является тот, кто, приобретая имущество, это знал или должен был знать).

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества его полезных свойств в процессе потребления имущества. Это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные естественные свойства, получать плоды и доходы. Оно обеспечивает удовлетворение потребностей людей. Способы пользования имуществом определяются его назначением. Правомочие пользования имеет собственник, однако оно может осуществляться и несобственником в силу акта законодательства, административного акта или договора.

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определять судьбу имущества. Оно принадлежит собственнику, субъекту права хозяйственного ведения или права оперативного управления. Осуществление этого правомочия может повлечь прекращение права собственности (купля-продажа) или изменение правоотношения (сдача имущества в аренду).

Формы собственности. Конституция Республики Беларусь и Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривают, что «собственность может быть государственной и частной». Государство гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности.

Государственная собственность выступает в виде:

• республиканской собственности (средства республиканского бюджета, золотовалютный запас и алмазный фонд – объекты исключительной собственности Республики Беларусь).

• коммунальной собственности, состоящей из казны административно-территориальных единиц (средств местного бюджета и иного коммунального имущества, не закрепленного за коммунальными юридическими лицами) и имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями административно-территориальной единицы в соответствии с актами законодательства.

Частная собственность делится в зависимости от состава субъектов этой собственности на следующие виды:

• частную собственность физических лиц.

• частную собственность негосударственных юридических лиц.

Выделяют два способа приобретения права собственности:

I. Первоначальные способы – это способы, при которых право собственности на вещь возникает впервые.

Выделяют следующие первоначальные способы приобретения:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом (пункт 1 ст. 219 ГК Республики Беларусь).

2. Право собственности на поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании (ст.136 ГК).

3. Право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества (пункт 1 ст. 220 ГК).

4. Право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя (пункт 1 ст. 221 ГК).

5. Право собственности на общедоступные для сбора вещи (ягоды, лов рыбы, животные) приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу (ст. 222 ГК).

6. Право собственности на бесхозяйные движимые вещи, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен или отказался от них (находка, безнадзорные животные, клад) может быть приобретено в силу приобретательной давности (ст. 226 ГК).

7. Право собственности на имущество приобретается лицом - гражданином или юридическим лицом, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет (приобретательная давность).

II. Производные способы – это способы приобретения права собственности при переходе этого права от одного лица к другому в порядке правопреемства.

Выделяют следующие производные способы приобретения:

1. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 219 ГК).

2. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом.

3. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности прекращается в следующих случаях:

• при отчуждении собственником своего имущества другим лицам;

• отказе собственника от права собственности;

• гибели или уничтожении имущества;

• утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством (пункт 1 ст. 236 ГК).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Однако по основаниям, предусмотренным законом, а также согласно постановлению суда принудительное изъятие может производиться в следующих случаях:

• при обращении взыскания на имущество по обязательствам (ст. 238 ГК);

• при отчуждении имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать данному лицу (ст. 239 ГК);

• при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 240 ГК);

• при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 241 ГК), выкупе домашних животных (ст. 242 ГК);

• при реквизиции (ст. 243 ГК);

• при конфискации (ст. 244 ГК);

• при приватизации (ст. 218 ГК);

• при национализации (ст. 245 ГК) и др.