Сделки и представительства в гражданском праве
Ссделки — это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Субъектами сделки являются физические, юридические лица, государство и муниципальные образования, обладающие гражданско-правовой дееспособностью. Помимо этого для совершения сделки необходимо также наличие у субъекта желания ее совершить (так называемой внутренней воли), а также доведение его до сведения других лиц (волеизъявление). Форма сделки может быть устной или письменной. ). Нотариальная форма отличается от простой письменной тем, что специально уполномоченное должностное лицо — нотариус — ставит на документе удостоверительную надпись. Для отдельных видов сделок осуществляется государственная регистрация, которая предполагает внесение данных в единый государственный реестр, что позволяет иметь полную и достоверную информацию о собственнике недвижимости, обременениях и т. д.
Классификация гражданско-правовых сделок.
В зависимости от числа участвующих в сделке сторон выделяют:
♦ односторонние сделки — сделки, для совершения которых необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (например, составление завещания);
♦
двух- и многосторонние
сделки (договоры) —
сделки, для совершения которых требуется
согласование воли двух или более лиц.
По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, различают ?????
Под представительством понимается совершение одним лицом (представителем) в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица (представляемого). Однако не допускается совершение через представителя сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично, а также других сделок в случаях, предусмотренных законом (ст. 182 ГК РФ). Так, только лично можно составить завещание, выдать доверенность, заключить договор пожизненного содержания и др. В роли представляемого может выступать любой субъект гражданского права независимо от состояния его дееспособности. Лица, которые могут быть представителями, – граждане должны обладать, как правило, полной дееспособностью. Во-вторых, юридические лица могут принимать на себя функции представителей, если это не расходится с теми целями и задачами, которые указаны в их учредительных документах. В-третьих, законодательство содержит ряд прямых запретов в отношении выполнения представительских функций некоторыми лицами. Так, главные бухгалтеры не могут получать по доверенности денежные средства по чекам и другим документам в банках, а также товарно-материальные ценности для организаций, в которых они работают.
В качестве третьего лица, может выступать любой субъект гражданского права. Однако, есть исключения: например, представитель не может сам купить то имущество, которое поручил ему продать представляемый.
Представительство, основанное на доверенности, является добровольным. Это означает, что оно возникает по воле представляемого, который определяет не только фигуру представителя, но и его полномочия.
Заключается договор, определяющий внутренние взаимоотношения (обычно договор поручения). При этом если стороной такого договора является лицо, постоянно и самостоятельно представляющее интересы предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательства (например, биржевой брокер, страховой агент и т. д.), возникает так называемое коммерческое представительство (ст. 184 ГК РФ), главной особенностью которого является то, что коммерческий представитель может одновременно представлять разные стороны в сделке при условии, что обе стороны согласны с этим либо это прямо предусмотрено законом. Для представительства перед третьими лицами представляемый выдает доверенность. Доверенностью признается письменное удостоверение, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. ♦ Она должна быть оформлена писменно. В ней должны быть четко отражены полномочия представителя и другие необходимые реквизиты. Доверенность является сугубо срочной сделкой. Если в доверенности срок действия не указан, то она сохраняет силу в течение 1 года со дня ее заключения
Доверенность является именным документом. В ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также составитель. Виды доверенностей: Генеральная (широкий круг полномочий), Специальная доверенность (для специальной сферы деятельности), Разовая доверенность (для одной сделки)