- •Понятие, предмет и метод гражданского права.
- •Принципы и функции гражданского права.
- •Источники гражданского права. Действие гражданских законов во времени, пространстве и по кругу лиц.
- •Гражданское правоотношение: понятие, элементы, классификация.
- •Гражданская правоспособность: понятие, содержание. Соотношение с субъективным правом.
- •Гражданская дееспособность: понятие, виды.
- •Опека, попечительство, патронаж. Основания возникновения, содержание, прекращение.
- •Понятие, признаки и классификация юридических лиц.
- •Учредительные документы юридических лиц: виды, содержание.
- •Порядок возникновения и теории юридических лиц.
- •Прекращение юридических лиц.
- •Индивидуализация юридических лиц.
- •Формирование уставного (складочного) капитала. Изменение уставного (складочного) капитала в ходе хозяйственной деятельности и правовые последствия, связанные с ним.
- •Порядок удовлетворения требований кредиторов из заложенного имущества.
- •Банкротство юридических лиц.
- •Общая характеристика коммерческих организаций.
- •Общая характеристика некоммерческих организаций.
- •Учредительные документы и органы юридических лиц.
- •Правовое регулирование государственной регистрации юридических лиц и ее значение.
- •Индивидуализация граждан- субъектов гражданского права.
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия: понятие, виды, порядок создания, управления и особенности прекращения.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим, значение и правовые последствия.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим, значение и правовые последствия.
- •Объявление гражданина умершим и правовые последствия.
- •Форма сделки и последствия её нарушения.
- •Российская Федерация, субъекты рф, муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •Объекты гражданских прав: понятие, классификация.
- •Нематериальные блага и их гражданско-правовая защита
- •Понятие и виды сделок. Условия их действительности
- •Недействительность сделки. Общая классификация недействительных сделок. Последствия признания сделки недействительной
- •Оспоримые сделки: виды, основания и последствия признания их недействительными
- •Ничтожные сделки: виды, последствия признания их недействительными
- •Договор купли-продажи (общие положения).
- •Особенности договора розничной купли-продажи.
- •Понятие и содержание договора купли-продажи недвижимого имущества.
- •Договор купли-продажи предприятий. Особенности правового режима предприятий.
- •Договор поставки: понятие, содержание, права и обязанности сторон договора.
- •Особенности договора поставки для государственных нужд.
- •Договор контрактации.
- •Договор электроснабжения: понятие, порядок заключения, ответственность сторон.
- •Договор дарения. Запрещение и ограничение дарения. Пожертвование.
- •Понятие, сущность и содержание договора мены.
- •Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.
- •Договор аренды (общие положения).
- •Договор бытового проката.
- •Договор аренды транспортных средств.
- •Общая характеристика коммерческих организаций.
- •Договор аренды предприятий и его особенности.
- •Договор финансовой аренды (лизинг) и сфера его применения.
- •Основания возникновения права пользования жилыми помещениями в фонде социального использования. Порядок предоставления жилых помещений.
- •Прекращение договора найма жилого помещения в фонде социального использования.
- •Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, предмет договора, стороны. Основные права и обязанности сторон, прекращение.
- •Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •Представительство, его сущность. Особенности коммерческого представительства
- •Исковая давность: понятие, виды и значение. Отличие исковой давности от иных сроков.
- •Долевая собственность. Понятие, содержание. Права и обязанности участников долевой собственности.
- •Совместная собственность. Основания возникновения. Права и обязанности сособственников
- •Перемена лиц в обязательстве. Правовое регулирование
- •Способы обеспечения исполнения обязательств и их классификация
- •Ипотека и ее особенности как способа обеспечения исполнения обязательств. Правовое регулирование ипотеки.
- •Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств. Виды неустойки
- •Поручительство и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств
- •Договор подряда (общие положения).
- •Право граждан на судебную защиту. Формы защиты прав и законных интересов граждан и организаций.
- •Понятие, предмет и метод гражданского процессуального права, его соотношение с другими отраслями права.
- •Источники гражданского процессуального права.
- •Гражданское судопроизводство (понятие, задачи, виды).
- •Стадии гражданского процесса.
- •Понятие, значение и система принципов гражданского процессуального права.
- •Принцип осуществления правосудия только судом.
- •Принцип сочетания единоличного и коллегиального начал в рассмотрении и разрешении гражданских дел.
- •Принцип осуществления правосудия по гражданским делам на началах равенства граждан перед законом и судом.
- •Принцип гласности судебного разбирательства.
- •Принцип национального языка гражданского судопроизводства.
- •Принцип независимости судей и подчинения их только закону, его гарантии.
- •Принцип законности в гражданском судопроизводстве и его гарантии.
- •Принцип судебной (юридической) истины.
- •Принцип диспозитивности.
- •Принцип состязательности и процессуального равноправия сторон.
- •Принцип устности, непрерывности и непосредственности.
- •Гражданское процессуальное правоотношение (понятие, основания возникновения, содержание, специфика).
- •Субъекты гражданских процессуальных правоотношений, их классификация.
- •Суд, как обязательный субъект гражданских процессуальных правоотношений. Состав суда.
- •Лица, участвующие в деле (понятие, признаки, состав), их права и обязанности.
- •Стороны в гражданском процессе, их процессуальные права и обязанности.
- •Гражданская процессуальная правоспособность и дееспособность.
- •Процессуальное соучастие (понятие, цель, основания, виды). Процессуальные права и обязанности соучастников.
- •Понятие ненадлежащей стороны. Условия, порядок и последствия замены ненадлежащего ответчика.
- •Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора.
- •Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора.
- •Участие прокурора в гражданском процессе. Основания, цель, формы участия, права и обязанности.
- •Участие в процессе государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и граждан, защищающих права других лиц. Основания, цель, формы участия, права и обязанности.
- •Понятие подведомственности гражданских дел и ее виды.
- •Понятие подсудности гражданских дел, ее виды.
Договор аренды (общие положения).
Договор аренды (договор имущественного найма) - это договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Договор аренды является:
- консенсуальным, т.е. считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, независимо от того, состоялась ли передача арендованного имущества арендатору;
- возмездным: арендатор обязан предоставить арендодателю встречное предоставление в виде внесения арендной платы за полученное во владение и пользование имущество;
- двусторонне обязывающим (взаимным, синаллагматическим): каждая из сторон договора (арендодатель и арендатор) несет обязанности в пользу другой стороны. Две встречные обязанности сторон в договоре аренды одинаково важны: обязанность арендодателя передать арендатору имущество во владение и пользование и обязанность арендатора вносить арендную плату. Согласно п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Сторонами (субъектами) договора аренды (имущественного найма) являются:
- арендодатель (наймодатель); - арендатор (наниматель).
В законе предусмотрены специальные правила, касающиеся формы и государственной регистрации договора аренды (ст. 609 ГК РФ), отличающиеся от общих положений о форме сделки.
Простая письменная форма договора аренды обязательна для:
- договора аренды, заключаемого на срок более года;
- договора аренды независимо от срока, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Исключение из правила об обязательной государственной регистрации договора аренды недвижимости предусмотрены п. 2 ст. 651 ГК РФ, согласно которому договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок менее года, не требует государственной регистрации.
Существенным условием договора аренды, отсутствие которого в тексте договора влечет признание его незаключенным, является условие о предмете.
Предметом договора аренды может быть признано имущество, являющееся объектом аренды. Для отдельных видов договора аренды законом могут быть предусмотрены в качестве существенных также и иные условия (к примеру, условие об арендной плате в договоре аренды зданий и сооружений, согласно ст. 654 ГК РФ, является существенным).
Договор аренды может быть заключен:
- на определенный сторонами в договоре срок;
- на неопределенный срок (если стороны в договоре не установили срок его действия).
Отдельные виды договора аренды, предусмотренные Гражданским кодексом:
- прокат;
- аренда транспортных средств;
- аренда зданий и сооружений;
- аренда предприятий;
- финансовая аренда (лизинг).
К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества общие положения о договоре аренды применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих договорах.