- •Понятие, предмет и метод гражданского права.
- •Принципы и функции гражданского права.
- •Источники гражданского права. Действие гражданских законов во времени, пространстве и по кругу лиц.
- •Гражданское правоотношение: понятие, элементы, классификация.
- •Гражданская правоспособность: понятие, содержание. Соотношение с субъективным правом.
- •Гражданская дееспособность: понятие, виды.
- •Опека, попечительство, патронаж. Основания возникновения, содержание, прекращение.
- •Понятие, признаки и классификация юридических лиц.
- •Учредительные документы юридических лиц: виды, содержание.
- •Порядок возникновения и теории юридических лиц.
- •Прекращение юридических лиц.
- •Индивидуализация юридических лиц.
- •Формирование уставного (складочного) капитала. Изменение уставного (складочного) капитала в ходе хозяйственной деятельности и правовые последствия, связанные с ним.
- •Порядок удовлетворения требований кредиторов из заложенного имущества.
- •Банкротство юридических лиц.
- •Общая характеристика коммерческих организаций.
- •Общая характеристика некоммерческих организаций.
- •Учредительные документы и органы юридических лиц.
- •Правовое регулирование государственной регистрации юридических лиц и ее значение.
- •Индивидуализация граждан- субъектов гражданского права.
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия: понятие, виды, порядок создания, управления и особенности прекращения.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим, значение и правовые последствия.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим, значение и правовые последствия.
- •Объявление гражданина умершим и правовые последствия.
- •Форма сделки и последствия её нарушения.
- •Российская Федерация, субъекты рф, муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •Объекты гражданских прав: понятие, классификация.
- •Нематериальные блага и их гражданско-правовая защита
- •Понятие и виды сделок. Условия их действительности
- •Недействительность сделки. Общая классификация недействительных сделок. Последствия признания сделки недействительной
- •Оспоримые сделки: виды, основания и последствия признания их недействительными
- •Ничтожные сделки: виды, последствия признания их недействительными
- •Договор купли-продажи (общие положения).
- •Особенности договора розничной купли-продажи.
- •Понятие и содержание договора купли-продажи недвижимого имущества.
- •Договор купли-продажи предприятий. Особенности правового режима предприятий.
- •Договор поставки: понятие, содержание, права и обязанности сторон договора.
- •Особенности договора поставки для государственных нужд.
- •Договор контрактации.
- •Договор электроснабжения: понятие, порядок заключения, ответственность сторон.
- •Договор дарения. Запрещение и ограничение дарения. Пожертвование.
- •Понятие, сущность и содержание договора мены.
- •Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.
- •Договор аренды (общие положения).
- •Договор бытового проката.
- •Договор аренды транспортных средств.
- •Общая характеристика коммерческих организаций.
- •Договор аренды предприятий и его особенности.
- •Договор финансовой аренды (лизинг) и сфера его применения.
- •Основания возникновения права пользования жилыми помещениями в фонде социального использования. Порядок предоставления жилых помещений.
- •Прекращение договора найма жилого помещения в фонде социального использования.
- •Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, предмет договора, стороны. Основные права и обязанности сторон, прекращение.
- •Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •Представительство, его сущность. Особенности коммерческого представительства
- •Исковая давность: понятие, виды и значение. Отличие исковой давности от иных сроков.
- •Долевая собственность. Понятие, содержание. Права и обязанности участников долевой собственности.
- •Совместная собственность. Основания возникновения. Права и обязанности сособственников
- •Перемена лиц в обязательстве. Правовое регулирование
- •Способы обеспечения исполнения обязательств и их классификация
- •Ипотека и ее особенности как способа обеспечения исполнения обязательств. Правовое регулирование ипотеки.
- •Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств. Виды неустойки
- •Поручительство и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств
- •Договор подряда (общие положения).
- •Право граждан на судебную защиту. Формы защиты прав и законных интересов граждан и организаций.
- •Понятие, предмет и метод гражданского процессуального права, его соотношение с другими отраслями права.
- •Источники гражданского процессуального права.
- •Гражданское судопроизводство (понятие, задачи, виды).
- •Стадии гражданского процесса.
- •Понятие, значение и система принципов гражданского процессуального права.
- •Принцип осуществления правосудия только судом.
- •Принцип сочетания единоличного и коллегиального начал в рассмотрении и разрешении гражданских дел.
- •Принцип осуществления правосудия по гражданским делам на началах равенства граждан перед законом и судом.
- •Принцип гласности судебного разбирательства.
- •Принцип национального языка гражданского судопроизводства.
- •Принцип независимости судей и подчинения их только закону, его гарантии.
- •Принцип законности в гражданском судопроизводстве и его гарантии.
- •Принцип судебной (юридической) истины.
- •Принцип диспозитивности.
- •Принцип состязательности и процессуального равноправия сторон.
- •Принцип устности, непрерывности и непосредственности.
- •Гражданское процессуальное правоотношение (понятие, основания возникновения, содержание, специфика).
- •Субъекты гражданских процессуальных правоотношений, их классификация.
- •Суд, как обязательный субъект гражданских процессуальных правоотношений. Состав суда.
- •Лица, участвующие в деле (понятие, признаки, состав), их права и обязанности.
- •Стороны в гражданском процессе, их процессуальные права и обязанности.
- •Гражданская процессуальная правоспособность и дееспособность.
- •Процессуальное соучастие (понятие, цель, основания, виды). Процессуальные права и обязанности соучастников.
- •Понятие ненадлежащей стороны. Условия, порядок и последствия замены ненадлежащего ответчика.
- •Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора.
- •Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора.
- •Участие прокурора в гражданском процессе. Основания, цель, формы участия, права и обязанности.
- •Участие в процессе государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и граждан, защищающих права других лиц. Основания, цель, формы участия, права и обязанности.
- •Понятие подведомственности гражданских дел и ее виды.
- •Понятие подсудности гражданских дел, ее виды.
Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.
Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).
По своей юридической природе договор ренты является: - реальным; - возмездным; - односторонне обязывающим; - алеаторным (рисковые ).
Рента - самостоятельный договорный тип (род). Регулированию договора ренты посвящена глава 33 ГК РФ. Она включает в себя четыре параграфа: § 1 - общие положения, § 2 - постоянная рента, § 3 - пожизненная рента, § 4 - пожизненное содержание с иждивением.
Рента подразделяется на два вида (п. 2 ст. 583 ГК РФ):
- постоянную ренту, при которой плательщик обязан выплачивать ренту бессрочно (таким образом, срок действия договора привязан к сроку существования плательщика ренты);
- пожизненную ренту, при которой обязанность плательщика ограничена сроком жизни получателя ренты.
Отчуждение имущества под выплату ренты осуществляется за плату или бесплатно (ст. 585 ГК РФ). Соответственно, в указанных случаях к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже либо о дарении постольку, поскольку это не противоречит положениям закона (главе 33 ГК РФ) и существу договора ренты.
Закон предусматривает особые требования к субъектному составу договора ренты. Сторонами договора ренты являются: плательщик ренты и получатель ренты.
Закон не устанавливает каких-либо ограничений в отношении плательщика рентных платежей, соответственно, на указанной стороне могут выступать любые граждане и юридические лица (коммерческие и некоммерческие организации).
Исходя из особенностей договора ренты особое внимание в законе уделено защите прав получателя ренты.
По сути, рента отличается некоммерческим характером. Рента не предполагает получения прибыли. Как правило, получатель ренты передает право собственности на имущество плательщику под выплату ренты для удовлетворения своих текущих личных потребностей. Рентные платежи в большинстве случаев являются единственным источником существования получателя ренты, в связи с этим нормы, предусматривающие защиту прав получателя ренты, урегулированы императивно.
Во-первых, в законе предусмотрено, что при передаче под выплату ренты недвижимого имущества оно передается с обременением рентой (ст. 586 ГК РФ). При государственной регистрации договора ренты данное обременение подлежит регистрации в силу закона.
В случае если плательщик ренты произведет дальнейшее отчуждение такого имущества, его обязательства по договору переходят на приобретателя имущества.
Во-вторых, в целях защиты прав получателя закон устанавливает правила об обеспечении выплаты ренты.
Содержание договора ренты составляют права и обязанности его сторон - плательщика и получателя ренты. Односторонне обязывающий характер договора ренты обусловливает наделение одной стороны (получателя ренты) только правами, а второй стороны (плательщика ренты) - только обязанностями.
К общим для всех видов (подвидов) ренты обязанностям плательщика ренты относятся:
- обязанность выплачивать рентные платежи (ренту) в указанных в договоре порядке и сроки. Данная обязанность конкретизируется в каждом из видов (подвидов) договора ренты;
- обязанность предоставить обеспечение исполнения обязательства по выплате ренты либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение (или ненадлежащее исполнение) обязательств по договору ренты в случае, когда под выплату ренты передается движимое имущество.
Получатель ренты обладает следующими правами по договору ренты:
- право получения ренты;
- право требовать выкупа ренты плательщиком при определенных условиях, установленных нормами закона, регулирующими конкретный вид (подвид) договора ренты;
- право требовать расторжения договора в одностороннем порядке и возмещения убытков, вызванных расторжением договора, в случае если плательщик ренты не застраховал риск договорной ответственности либо не выполнил обязанность по предоставлению способа обеспечения рентного обязательства, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий, за которые получатель ренты не отвечает.