2. Состав раздела дипломного проекта, порядок работы

Раздел дипломного проекта под наименованием “Техническая экспертиза объекта недвижимости” должен содержать соответствующий раздел в пояснительной записке и графическую часть объемом 1-2 листа формата А1.

Состав раздела в пояснительной записке:

1. Общие сведения.

2. Архитектурно-планировочное решение.

3. Конструктивное решение.

4. Особенности условий эксплуатации.

5. Для эксплуатируемых зданий – основные дефекты и повреждения конструкций с оценкой их технического состояния.

6. Для строящихся зданий – контроль качества по основным видам работ.

7. Экспертиза проектного решения.

8. Выводы по результатам обследования.

Состав графической части:

1. Фотографии объекта.

2. Схемы дефектов и повреждений (при наличии таковых).

3. Конструктивная характеристика здания в табличной форме (табл. 1).

4. Требуемые ремонтно-восстановительные мероприятия (отдельный текстовый блок).

5. При наличии отчета по обследованию здания специализированной организацией, приводятся основные выводы в виде отдельного текстового блока.

9. Для строящихся зданий – контроль качества по основным видам работ в табличной форме.

Порядок работы:

При наличии проектной документации на здание порядок работы над разделом дипломного проекта следующий:

1. По результатам анализа проектной документации приводится характеристика архитектурно-планировочного и конструктивного решений здания.

2. Выполняется визуальное обследование здания с выявлением дефектов и повреждений, оценкой технического состояния.

3. Фотосъемка объекта.

4. Оформление пояснительной записки и графической части.

При отсутствии проектной документации характеристика архитектурно-планировочного и конструктивного решений здания выполняется по планам БТИ, результатам собственного визуального обследования или сведениям, приведенным в отчете по обследованию здания специализированной организацией (при наличии такового).

На консультации (первую и повторные) студенты должны приносить проектные чертежи (планы, фасады, разрезы) и предыдущий вариант пояснительной записки с правкой преподавателя-консультанта.

Таблица 1 (приводится в графической части)

КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ

№ п.п.	Конструктивный элемент	Характеристика	Дефекты и повреждения	Категория технического состояния
1	2	3	4	5
1	Общая характеристика здания
2 3	Грунты основания и фундаменты
3	Каркас
4	Стены
5	Междуэтажные перекрытия
6	Чердачное перекрытие
7	Крыша
8	Балконы
9	Лестницы
10	Внутренняя отделка
11	Наружная отделка
12	Окна и двери
13	Благоустройство