Гидрогеологические условия.

Характеристика гидрогеологических условий площадки приведена по результатам изысканий, выполненных в 2003 году ООО “Ангарскстройизыскания”.

В геоморфологическом отношении площадка здания заводоуправления расположена в пределах правобережной террасы р. Китой. Поверхность относительно ровная с абсолютными отметками в пределах площадки 484,55-485,01 м.

Геологический разрез площадки на изученную глубину 12,0 м сложен техногенными и делювиальными отложениями. Вскрытая мощность делювиальных грунтов составляет 10,4-11,3 м. Грунты представлены суглинками от твердой до текучей консистенции, пластичными супесями, а также песками пылеватыми плотными. Форма залегания делювиальных грунтов – от выдержанных слоев до линз. Степень морозоопасности грунтов площадки лежит в интервале слабопучинистые – чрезмернопучинистые.

По данным инженерно-геологических изысканий основанием фундаментов служат суглинки от тугопластичной до текучепластичной консистенции с расчетным сопротивлением 204-627 кПа.

Подземные воды обнаружены на глубине 3,7-5,2 м от поверхности. Водовмещающими грунтами являются пески пылеватые плотные, а также супеси пластичные с гнездами и прослоями песка.

В тектоническом плане район характеризуется сейсмичностью 8 баллов /3/.

Климатические условия. Район размещения здания характеризуется суровым климатом, с нормируемыми уровнями основных климатических факторов:

• климатический район по /1/ – I В;

• зона влажности – сухая /1, 2/;

• средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца – 80 %, наиболее теплого – 74 % /1/;

• расчетная температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 составляет -36˚С /1/;

• средняя температура наиболее холодных суток с обеспеченностью 0,92 составляет -38˚С /1/;

• среднее за год число переходов температуры воздуха через 0˚С – 90 /1/;

• продолжительность и средняя температура отопительного периода со среднесуточной температурой не более 8˚С – 240 суток и -8,5˚С /1/;

• нормативная глубина промерзания открытого грунта – 2,8 м;

• статическая составляющая ветрового напора, III район – 0,38 кПа /2/;

• расчетное значение веса снегового покрова, II район – 1,2 кПа /2/;

• преобладающее направление ветров – юго-восточное как в зимний, так и в летний периоды /1/;

• степень агрессивности наружной воздушной среды эксплуатации – неагрессивная.

Техногенные факторы.

Здание отапливаемое, оборудовано всеми инженерными системами: горячее и холодное водоснабжение, канализация, силовые и слаботочные электросети. Температурно-влажностные условия внутри здания нормальные.

Существенные нарушения герметичности внутренних водо-несущих систем при обследовании здания не обнаружены.

Динамические нагрузки от транспортных потоков и иные отсутствуют.

Негативные техногенные воздействия на здание определяются дефектами отмостки по главному фасаду, отсутствием водоотводного лотка между отмосткой и газоном в осях 1-10, нарушениями водоотвода с площадки перед зданием, протечками подземных коммуникаций.

П3.5. Основные выводы по результатам обследования

Инженерным обследованием (выполненным в 2005 году Иркутским государственным техническим университетом) административного здания ОАО “Ангарскпласт” г. Ангарска Иркутской области установлено:

1. Каркасно-панельное четырехэтажное без подвала здание в плане имеет прямоугольную форму размерами в осях 18×96 м, деформационным швом разделено на два блока.

2. Проект административного корпуса разработан в 1970 году Ставропольским филиалом ГОСХИМПРОЕКТа. В проекте использованы типовые решения и конструкции серии ИИС-04.

3. Здание возведено в 1978 году СПО “Восток”.

4. В 2002-2003 годах совмещенная крыша переделана в чердачную двухскатную, выполнен ремонт фасадов и внутренняя отделка помещений.

5. Негативные техногенные воздействия на здание определяются дефектами отмостки по главному фасаду, отсутствием водоотводного лотка между отмосткой и газоном в осях 1-10, нарушениями водоотвода с площадки перед зданием, протечками в подземных коммуникациях.

6. По данным изысканий 2003 года основанием фундаментов служат суглинки от тугопластичной до текучепластичной консистенции. Расчетное сопротивление грунтов в основании фундаментов составляет R = 460-627 кПа, а для слоя суглинка ИГЭ-5 в зоне интенсивного замачивания – R = 204-219 кПа.

7. При существующем конструктивном решении здания давление на грунт фундаментов, основанием которых служит обводненный слой ИГЭ-5, превышает расчетное сопротивление грунта на 20,4-35,8%. Возможны неравномерные осадки здания.

8. Фундаменты под колонны – монолитные железобетонные столбчатые и неразрезные на две колонны в деформационном шве. Фактические размеры вскрытых фундаментов превышают проектные как по размерам ступеней, так и по ширине подошвы, а глубина заложения составляет –(2,80-2,90) м, что на 0,56-0,66 м ниже проектной отметки. Предусмотренная проектом подушка толщиной 0,9 м из уплотненного щебня и щебеночная подготовка под подошвой отсутствуют.

9. Конструктивное исполнение каркаса здания в целом соответствует проектному. Исключение составляет демонтированная в процессе текущего ремонта железобетонная диафрагма жесткости в осях Б/15-16 на четвертом этаже. Прочностные характеристики бетона и армирование элементов каркаса соответствуют проектным требованиям.

10. Междуэтажные и чердачное перекрытия – сборные железобетонные, выполнены преимущественно с использованием панелей с круглыми пустотами марки ПК8-58-12, рассчитанных на равномерно распределенную нагрузку величиной 800 кгс/м² (без учета собственного веса). Панели перекрытия над первым этажом на участке в осях А-Б/5-6 перегружены цементным полом общей толщиной до 32 см. Силовые и коррозионные дефекты и повреждения, свидетельствующие о несоответствии примененных панелей перекрытий действующим нагрузкам и условиям эксплуатации, не обнаружены.

11. Наружные стеновые панели толщиной 350 мм выполнены из газозолобетона проектной плотностью 1000 кг/м³. В целом, фактическое исполнение стенового ограждения соответствует проекту. К основным повреждениям панелей относятся: разрушение защитного слоя бетона отдельных панелей с оголением и коррозией арматуры.

12. Сопротивление теплопередаче наружных панельных стен составляет 1,48 м² ×°С/Вт при требуемом современными нормами 3,84 м² ×°С/Вт.

13. Кирпичные участки самонесущих стен в осях Г/1-2, Г/17-18 и А-Г/18 толщиной 510 мм и высотой 13,8 м, а также перегородки толщиной 120 и 65 мм выполнены с использованием полнотелого кирпича и цементно-песчаного раствора. Перемычки оконных и дверных проемов преимущественно брусковые железобетонные. Техническое состояние кирпичных стен и перегородок в целом – исправное, для дверных проемов четвертого этажа в осях В/11-12 (срублены перемычки) – неисправное.

14. Три лестницы здания – двух маршевые, составлены сборными железобетонными маршами с накладными проступями и двумя полуплощадками, являются встроенными в общую схему каркаса конструкциями с поэтажной разрезкой. Техническое состояние лестниц – исправное.

15. Чердачная крыша здания устроена в 2002 году. Основные дефекты исполнения: нагрузки через мауэрлат переданы на стеновые панели, вентиляционные каналы за пределы кровли не выведены.

16. Сопротивление теплопередаче чердачного перекрытия составляет 1,84-2,00 м²×°С/Вт при требуемом современными нормами 5,04 м²×°С/Вт.

17. Архитектурно-планировочное и конструктивное решения здания в целом соответствует требованиям сейсмостойкости /3/.

18. Рассматриваемое здание соответствует требованиям СНиП 31-05-2003 “Общественные здания административного назначения ” и СНиП 21-01-97* “Пожарная безопасность зданий и сооружений“.

19. Общая работоспособность и эксплуатационная надежность здания может быть обеспечена при выполнении комплекса мер по устранению и компенсации имеющихся повреждений и конструктивных дефектов в соответствии с предлагаемыми ниже рекомендациями.

П3.6. Требуемые ремонтно-восстановительные мероприятия

Противоаварийные мероприятия:

• следует принять незамедлительные меры по снижению влияния техногенных вод на увлажнение грунтов основания: отвод поверхностных вод, ревизия и ремонт внутренних и наружных водоносных систем.

Мероприятия общего назначения:

• ремонт отмостки вдоль главного фасада;

• устроить водоотводной лоток между отмосткой и газоном в осях 1-10 главного фасада;

• выпуски канализационных стояков и вентиляционные каналы вывести за пределы чердака.

По каркасу:

• восстановить диафрагму жесткости в осях Б/15-16 на четвертом этаже в железобетонном или стальном исполнении;

• восстановить разрушенный участок бетона связевой плиты в осях Б/13 на втором этаже.

По перекрытиям:

• демонтировать полы толщиной 32 см на участке в осях А-Б/5-6 перекрытия над первым этажом;

• утеплить чердачное перекрытие (рекомендуется).

По стенам и перегородкам:

• восстановить разрушенные участки защитного слоя бетона стеновых панелей цементно-песчаным раствором М25 по сетке;

• два проема четвертого этажа в осях В/11-12 перекрыть стальными перемычками;

• утеплить наружные стены (рекомендуется).

По крыше:

• мауэрлат перенести на кирпичные столбики, установленные вдоль наружных стен по колоннам каркаса (при обеспечении передачи нагрузок от стропил на вновь устраиваемый мауэрлат, существующий мауэрлат допускается не демонтировать);

• обработать антисептиками элементы рамы Р-1 и одинарные стойки рам Р-2;

• убрать с чердачного перекрытия демонтированные железобетонные панели парапета.

П3.7. Таблица графической части

Таблица П3.7

КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ

№ п.п.	Конструктивный элемент	Характеристика	Дефекты и повреждения	Категория технического состояния
1	2	3	4	5
1	Общая характеристика здания	Здание четырехэтажное без подвала, каркасно-панельное, в плане имеет прямоугольную форму, деформационным швом разделено на два блока размерами 18×42 и 18×54 м. Крыша чердачная
2	Грунты основания и фундаменты	Фундаменты под колонны – монолитные железобетонные столбчатые, глубиной заложения –(2,80-2,90) м. Основанием фундаментов служат суглинки от тугопластичной до текучепластичной консистенции	Не обеспечена несущая способность фундаментов, основанием которых служит обводненный слой ИГЭ-5. Возможны неравномерные осадки здания	Техническое состояние фундаментов – ограниченно-работоспо- собное
3	Каркас	Каркас – рамно-связевый из сборных железобетонных колонн и ригелей. В уровне всех перекрытий рамы в продольном направлении объединены связевыми плитами	Демонтирована железобетонная диафрагма жесткости в осях Б/15-16 на четвертом этаже	В целом – работоспособное, в осях Б/15-16 (4 этаж) – ограниченно-работоспособное
4	Междуэтажные перекрытия	Междуэтажные перекрытия – сборные железобетонные, выполнены из панелей с круглыми пустотами марки ПК8-58-12, рассчитанных под нагрузку 800 кгс/м2 (без учета собственного веса)	Панели перекрытия над первым этажом на участке в осях А-Б/5-6 перегружены цементным полом общей толщиной до 32 см	Ограниченно-работоспособное
5	Чердачное перекрытие	Чердачное перекрытие – сборное железобетонное, выполнено из панелей с круглыми пустотами марки ПК8-58-12, рассчитанных под нагрузку 800 кгс/м2 (без учета собственного веса)	Дефектов и повреждений не обнаружено	Исправное

Продолжение табл. П3.7

1	2	3	4	5
6	Стены	Наружные стеновые толщиной 350 мм – навесные, выполнены из газозолобетона, серия ИИС-04-5	Разрушение защитного слоя бетона отдельных панелей с оголением и коррозией арматуры	В целом – работоспособное, для поврежденных панелей – ограниченно-работоспо- собное
7	Крыша	Крыша – чердачная двухскатная, высотой в коньке 2,65 м. Основные несущие конструкции – наслонные стропила, три продольные рамы и мауэрлат	Нагрузки через мауэрлат переданы на стеновые панели, вентиляционные каналы за пределы кровли не выведены	Ограниченно-работоспособное
8	Лестницы	Три лестницы здания – двух маршевые, составлены сборными железобетонными маршами с накладными проступями и двумя полуплощадками	Дефектов и повреждений не обнаружено	Техническое состояние лестниц – исправное
9	Внутренняя отделка	Отделка помещений улучшенная: окраска водными или масляными составами, оклейка обоями оштукатуренных поверхностей стен. В ряде помещений стены облицованы гипсокартоном, устроены подшивные потолки	Дефектов и повреждений не обнаружено	Исправное
10	Наружная отделка	В 2002-2003 гг. выполнен текущий ремонт и окраска панелей	Дефектов и повреждений не обнаружено	Исправное
11	Окна и двери	Заполнение оконных проемов – стеклопакеты в пластиковых переплетах	Дефектов и повреждений не обнаружено	Исправное
12	Благоустройство	Отмостка – бетонная, шириной 0,9-2,0 м. Площадка перед зданием имеет асфальтовое покрытие	Между отмосткой и газоном в осях 1-10 не предусмотрен водоотводной лоток	Неисправное

Приложение 4