П3.2. Архитектурно-планировочное решение

Общие параметры.

Здание заводоуправления представляет собой четырехэтажное без подвала каркасно-панельное здание, имеет в плане прямоугольную форму, деформационным швом разделено на два блока размерами 18×42 и 18×54 м.

Высота всех четырех этажей – 3,30 м, габаритная высота здания (до верха парапета) – 13,8 м.

Планировка. Основной тип планировки в здании – коридорный.

Коридоры на всех этажах имеют ширину 1,9 м, образованы кирпичными перегородками, ориентированы в продольном направлении в пределах центрального пролета, соединяют между собой три лестничные клетки. По обе стороны коридоров расположены служебные помещения.

Центральный вход с крыльцом и козырьком расположен в осях А/10-11, открывает доступ в вестибюль. Еще один вход на главном фасаде расположен в осях А/ 17-18, также защищен козырьком.

Запасные выходы предусмотрены по дворовому фасаду: в осях Г/1-2 с лестничной клетки, в осях Г/5-6 и Г/14-15.

Сообщение с производственным корпусом ремонтно-механического цеха осуществляется через два надземных перехода, вход на которые предусмотрен с площадок второго этажа лестничных клеток в осях В-Г/1-2 и В-Г/17-18.

Вход в примыкающее здание столовой предусмотрен через дверной проем второго этажа в осях Б-В/18.

Сообщение между этажами осуществляется по трем лестницам: центральной в осях В-Г/10-11 и дополнительным в осях В-Г/1-2 и В-Г/17-18. Все лестничные клетки поэтажно соединяются коридорами. Напротив центральной лестницы на каждом этаже устроены небольшие холлы. Выходы на чердак предусмотрены с крайних лестничных клеток: по стальным лестницам через люки в перекрытии.

Санузлы размещены в осях В-Г/11-12 на всех этажах.

Все помещения здания имеют служебное и вспомогательное назначение.

Несущий остов. Конструктивная схема – каркасно-панельное здание с рамно-связевым каркасом и диафрагмами жесткости, из конструкций серии ИИС-04. Сетка колонн – 6×6 м.

Фундаменты. Под колонны – железобетонные столбчатые, под диафрагмы жесткости – железобетонные ленточные. Проектная глубина заложения фундаментов -2,235 м от отметки пола первого этажа. Под панели наружных стен установлены железобетонные фундаментные балки.

Перекрытия. Междуэтажные и чердачное перекрытия выполнены из сборных железобетонных панелей с круглыми пустотами.

Стены и перегородки. Наружные стены выполнены из навесных газозолобетонных панелей толщиной 350 мм, стены в осях Г/1-2, Г/17-18 и А-Г/18 лестничных клеток – кирпичные на всю высоту, номинальной толщиной 510 мм. Перегородки кирпичные.

Крыша – первоначально совмещенная, в 2002 году была переделана в чердачную двухскатную размером в плане 18×96 м, высотой в коньке 2,65 м. Покрытие выполнено из волнистых асбестоцементных листов, водосток наружный организованный.

Полы. При строительстве в коридорах были предусмотрены линолеумные полы по цементно-песчаной стяжке, а в помещениях – дощатые. В процессе ремонтных работ 2002-2003 годов в большинстве помещений дощатые полы заменены на линолеумные по цементно-песчаной стяжке или ламинатные, в коридорах и санузлах устроены плиточные полы.

Фасады. Решения фасадов однообразны, что обусловлено узкими рамками компоновки стен из сборных железобетонных панелей. Оконные проемы через узкие простенки расположены в четырех уровнях, их шаг и размеры регулярны. Заполнение оконных проемов – стеклопакеты в пластиковых переплетах.

Поверхности панелей окрашены. Фронтоны зашиты доской.

Отмостка вдоль главного фасада – бетонная, шириной 0,9 м, по дворовому – также бетонная, шириной 2,0 м. Площадка перед зданием имеет асфальтовое покрытие.

Внутренняя отделка.

Отделка помещений улучшенная: окраска водными или масляными составами, оклейка обоями оштукатуренных поверхностей стен; разделка стыков плит и окраска водными составами поверхности потолков.

При ремонте 2002-2003 годов на втором, третьем и четвертом этажах стены облицованы гипсокартоном, устроены подшивные потолки.

Инсоляция. Освещение в помещениях естественное через проемы в наружных стенах размерами b×h = 2400×1800 мм.

Вентиляция – приточно-вытяжная с искусственным побуждением и естественная через окна и двери.

Инженерное оборудование. Здание оснащено всеми видами инженерных систем: горячее и холодное водоснабжение, центральное водяное отопление, канализация, силовые электрические сети.

П3.3. Конструктивное решение

Общая прочность и жесткость здания. Вертикальные и горизонтальные нагрузки воспринимаются рамно-связевым каркасом, образованным поперечными рамами, соединенными между собой в продольном направлении связевыми плитами.

В плане здание разделено деформационным швом, выполненным на парных рамах по осям 8 и 9.

Примыкание к двухэтажной столовой и двум надземным переходам решено через деформационные швы.

Фундаменты. Фундаменты под колонны – железобетонные монолитные столбчатые, под диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные ленточные. Проектная глубина заложения фундаментов -2,235 м от отметки пола первого этажа.

Размеры подошвы фундаментов в плане для колонн по осям А и Г – 2700×2700 мм, для колонн по осям Б и В – 3700×3700 мм. В деформационном шве размеры подошвы фундаментов под крайние колонны – 3900×3900 мм, под средние – 4500×4500 мм. Ширина подошвы ленточных фундаментов под диафрагмы жесткости составляет 700 мм.

Верхний обрез фундаментов расположен на отметке -0,535 мм, глубина заделки колонн в стаканы фундаментов составляет 450 мм.

Под панели наружных стен установлены железобетонные фундаментные балки.

Каркас. Рамно-связевый каркас образован 18-ю трех пролетными четырех ярусными поперечными рамами, составленными из сборных железобетонных колонн (высотой на два этажа) и ригелей. В уровне всех перекрытий рамы в продольном направлении объединены связевыми плитами.

Жесткость каркаса в продольном направлении повышена железобетонными диафрагмами, установленными на всю высоту здания. Диафрагмы расположены между колоннами центральных рядов: по две в каждом деформационном блоке.

Размеры сечения колонн 300×300 мм, их нижние концы жестко заделаны в фундаменты (глубина заделки 450 мм). Длина колонн нижнего яруса 7493 мм, верхнего – 6593 мм (конструкции серии ИИС-04-2, выпуск 1). Колонны выполнены со стальными оголовниками, свариваемыми между собой при монтаже.

Ригели имеют тавровое сечение габаритными размерами b×h = 400×450 мм, при размерах полки b×h = 400×250 мм, стенки – b×h = 200×200 мм (серия ИИС-04-3, выпуск 1).

Стык ригелей и колонн решен путем приварки опорного столика ригеля к металлической консоли колонны и сваркой закладных в верхней части. Стыки замоноличиваются бетоном класса В15.

Связевые плиты – железобетонные шириной 800 мм по крайним рядам колонн и 1200 мм – по средним (преобладают марок соответственно ПК8-58-8 и ПК8-58-12а по серии ИИС-04-4, выпуск 1 и 2).

Стены. Все наружные стены выполнены из навесных газозолобетонных панелей толщиной 350 мм (серия ИИ-04-5, выпуск 1). Панели крепятся к закладным деталям связевых плит и ригелей.

Перекрытия. Все перекрытия выполнены из сборных железобетонных многопустотных панелей номинальной длиной 5800 мм (5300 мм в примыкании к деформационному шву), высотой 220 мм, шириной 1200 мм (марки ПК8-58-12 по серии ИИ-04-4, выпуск 2).

Опирание панелей предусмотрено на полки ригелей каркаса.

Панели перекрытия имеют шпонки на боковой поверхности, проектом предусмотрена заливка швов цементным раствором М100.

Лестницы. Все три лестницы двух маршевые, составлены сборными железобетонными маршами с полуплощадками, являются встроенными в общую схему каркаса конструкциями с поэтажной разрезкой.

Крыша и кровля. Крыша с 2002 года чердачная двухскатная размером в плане 18× 96м, высотой в коньке 2,65 м.

Основными несущими элементами крыши являются наслонные стропила, три продольные рамы и мауэрлат.

Все элементы рам выполнены из бруса сечением 100×180 и 180×180 мм, крепятся в узлах посредством стальных скоб. Рамы смещены относительно колонн каркаса, нагрузки передаются на плиты перекрытия.

Кровля – из волнистых асбестоцементных листов, водосток организованный, настенные желоба выполнены из оцинкованной стали.

Фронтоны зашиты доской толщиной 25 мм, окрашены.

П3.4. Особенности условий эксплуатации