3.3. Характеристика условий эксплуатации Климатические условия.

Нормируемые уровни основных климатических факторов:

• климатический район – I В;

• зона влажности – сухая;

• расчетная температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 составляет -36˚С;

• среднее за год число переходов температуры воздуха через 0˚С – 90;

• продолжительность и средняя температура отопительного периода со среднесуточной температурой не более 8˚С – 240 суток и -8,5˚С;

• нормативная глубина промерзания открытого грунта – 2,8 м;

• статическая составляющая ветрового напора, III район – 0,38 кПа;

• расчетное значение веса снегового покрова, II район – 1,2 кПа;

• преобладающее направление ветров – юго-восточное как в зимний, так и в летний периоды;

• степень агрессивности наружной воздушной среды эксплуатации – неагрессивная;

• расчетная сейсмичность района строительства по карте А – 8 баллов.

Техногенные факторы.

Температурно-влажностные условия в помещениях надземной части здания нормальные.

К неблагоприятным техногенным факторам относятся:

• осадка и разрушение отмостки;

• повреждения шиферной кровли.

3.4. Результаты визуального освидетельствования жилого дома

При осмотре жилого дома обнаружены следующие повреждения конструкций:

• фундаменты: мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен подвала;

• панельные стены: отслоение и выветривание раствора в стыках, мелкие повреждения фактурного слоя;

• панельные перегородки: трещины в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов;

• железобетонные перекрытия: повреждений не выявлено;

• железобетонные лестницы: выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены;

• балконы: следы увлажнения на нижней плоскости плиты и на участках стены, примыкающих к балкону, цементный пол и гидроизоляции местами повреждены;

• кровля из волнистых асбестоцементных листов (шифер): протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; отрыв листов до 10 % площади кровли;

• полы линолеумные: истертость материала у дверей и в ходовых местах;

• оконные блоки деревянные: оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов;

• двери деревянные: дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, наличники повреждены;

• штукатурка: глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоение накрывочного слоя местами;

• окраска масляная стен: потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки.