Вывод по разделу:
3. Выбор участка для строительства.
Участок №1
Земельный участок площадью га. Местоположение: .
Транспортная доступность:
Краткое описание (Данный земельный участок расположен в интенсивно развивающейся жилой зоне. В десятиминутной пешеходной доступности проживает 24 000 человек. Рядом с участком планируется строительство двух гипермаркетов: продуктового и товаров для дома.
Генеральный план СПб: зона Д. Разрешенная высотность до 75 метров. (зона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры).
Есть возможность подключения городских коммуникаций.)
Рис. 3.1. Схема участка №1
Участок №2
…
Участок №3
…
Вывод по разделу:
4. Определение основных параметров ИСП.
4.1. Определение временных параметров ИСП.
4.1.1. Определение концептуальной фазы (К) и фазы разработки проекта (П).
«Нормы продолжительности проектирования объектов строительства в Москве и ЛПЗП МРР-3.1.10-97»
4.1.2. Фаза реализации проекта «С».
СНиП 1.04.03-85 ч2 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.
4.1.3. Фаза эксплуатации (Э).
4.2. Определение результатов ИСП.
4. 2. 1. Расчёт потенциального валового дохода.
Вывод по разделу:
4.3 Определение затрат на реализацию ИСП.
4.3.1. Определение затрат на проектирование.
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства».
4.3.2. Определение затрат на строительство объекта.
Журнал «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве».
Вывод по разделу:
Разработка и планирование проекта.
Построение календарных графиков проекта.
5.1. Планирование проекта.
Сущность планирования проекта
Основная цель планирования проекта
5.2. Построение календарных графиков проекта.
Календарный план -
Основная задача календарного плана
На основании Сборника УПВС № были приняты удельные веса строительных конструктивных элементов здания (в %).
№ п/п |
Наименование конструктивных элементов |
Удельный вес элемента, % |
1 |
Фундаменты |
|
2 |
Стены и перегородки |
|
3 |
Перекрытия (покрытия) |
|
4 |
Кровля (крыша) |
|
5 |
Полы |
|
6 |
Проёмы |
|
7 |
Отделочные работы |
|
8 |
Внутренние сантехнические и электротехнические устройства |
|
9 |
Прочие работы |
|
10 |
Итого |
100 |
Вывод по разделу:
6. Определение параметров реализации проекта. Финансовый план проекта.
Финансовый план -
Целью финансового плана является
6.1. Обоснование параметров для расчёта действительного валового дохода.
Потери от незаполняемости объекта
Операционные расходы принимаются
6.2. Обоснование ставки дисконтирования.
Дисконтирование —
Ставка дисконтирования —
6.3. Расчет чистого дисконтированного дохода.
Вывод по разделу:
Заключение.
В ходе разработки курсового проекта были выполнены задачи:
Список использованной литературы: