2.3. Структура управления проектом.

№ п/п

Задачи процесса

Исходная информация

Исполнитель задачи

Результирующий показатель или документ

Потребитель результирующего документа

1. Формирование концепции

1.

Прединвестиционное исследование

Идея

З,И,РП

Решение о возможной реализации проекта

З

2.

Маркетинговое исследование

Решение о возможной реализации проекта

М

Отчет о маркетинговом исследовании

З

3.

Предварительное ТЭО

Отчет о маркетинговом исследовании

З,РП

ТЭО

З

4.

Планирование инвестиционного проекта

ТЭО

З,И,РП

Бизнес-план

З

5.

Выбор площадки строительства

Бизнес-план, ген. план, клим. геолог. условия.

ГП,З,РП,ГА

Решение о выборе площадки

З

2. Разработка проекта

1.

Получение АПЗ и ТУ

Исходно-разрешительная документация, ТУ, ТЭО

З,П

АПЗ и ТУ

Пр

2.

Составление задания на проектирование

Исходно-разрешительная документация, ТУ

З,П

Задание на проектирование

Пр

3.

Утверждение задания на проектирование

Задание на проектирование

З

Утвержденное задание на проектирование

Пр

4.

Оформление договора на проектные работы

Утвержденное техническое задание

З,ГП

Договор на проектные работы

З, Пр

5.

Составление смет на проектные работы

Проект, договор на проектные работы

Пр

Смета на проектирование

З, Пр

6.

Инженерные изыскания

Задание на проектирование, АПЗ,ТУ

Пр

Инженерно-геологические отчеты

Пр

7.

Выбор основных конструкторских решений

Инженерно-геологические отчеты, нормативные документы по проектированию

Пр

Основные конструкторские решения

Пр

8.

Разработка архитектурно-планировочной документации

Основные конструкторские решения

Пр

Архитектурно-планировочные решения

З, ГП

9.

Разработка архитектурно-строительных и технологических частей проекта

Архитектурно-планировочные решения

ГП, ГИП, ГА,Пр

Архитектурно-строительные и технологические решения

З, Пр

10.

Согласование разделов проекта

Материалы ПСД

ГИП, ГА,Пр

Согласованные разделы

З, ГП

11.

Разработка инженерного обеспечения

Ген. план, ПСД

Сантехнический, электротехнический отдел

Проект

ГП

12.

Составление спецификаций на поставку оборудования

ПСД

Пр

Спецификации на поставку оборудования

З, ГП

13.

Разработка смет

Проект, конструкт. схема

СЭО

Сметы

З

14.

Разработка проекта организации строительства

Ген. план, проект

ГП

Проект организации строительства

П, З

15.

Составление пояснительной записки

Материалы ПСД

Пр

Пояснительная записка

Согласующие инстанции (ОГН), З,ГП

16.

Передача ПСД для экспертизы заказчику

ПСД

З

ПСД с заключ. экспертизы

З

17.

Внешние изменения по замечаниям экспертизы

ПСД с замечаниями экспертизы

Пр

Исправленная ПСД

З

18.

Утверждение проекта

Исправленная ПСД

З

Утвержденная ПСД

З

19.

Сдача проекта заказчику

Утвержденная ПСД

З

Акт приемки-передачи документации

З

3. Реализация проекта

1.

Получение разрешения на строительство

Утверждённая и согласованная ПСД

З

Разрешение на строительство

П, З

2.

Земляные работы

Утверждённая и согласованная ПСД

П

Акт приемки выполненных работ

П, З

3.

Устройство наружных инженерных сетей

Утверждённая и согласованная ПСД

П

Акт приемки выполненных работ

П, З

4.

Фундаментные работы

Утверждённая и согласованная ПСД

П

Акт приемки выполненных работ

П, З

5.

Каркас здания

Утверждённая и согласованная ПСД

П

Акт приемки выполненных работ

П, З

6.

Кладка кирпича

Утв. и согл. ПСД

П

Акт приемки

П, З

7.

Устройство кровли, входов, окон, дверей, полов

Утверждённая и согласованная ПСД

П

Акт приемки выполненных работ

П, З

8.

Отделочные работы

Утверждённая и согласованная ПСД

П

Акт приемки выполненных работ

П, З

9.

Благоустройство прилегающей территории

Утверждённая и согласованная ПСД

П, ГП

Акт приемки выполненных работ

П, З

10.

Закрытие контрактов

Акт выполненных работ, контракт

З, П

Акт ввода объекта в эксплуатацию

П, З

4. Эксплуатация

1

1

Получение результатов от реализации проекта

Объект

З

Фин-хоз. деятельность предприятия