- •Образец абзаца для примера Введение.
- •1.Предварительное формулирование цели и задач проекта.
- •2. Формирование команды проекта, распределение ролей и работ.
- •2.1. Участники проектов.
- •2.2. Матрица ответственности.
- •2.3. Структура управления проектом.
- •3. Разработка Обоснований. Выбор участка для строительства.
- •4. Определение основных параметров исп.
- •4.1. Определение временных параметров исп.
- •4.1.1. Определение концептуальной фазы (к) и фазы разработки проекта (п).
- •4.3 Определение затрат на реализацию исп.
- •4.3.1. Определение затрат на проектирование.
- •4.3.2. Определение затрат на строительство объекта.
- •5. Разработка и планирование проекта. Построение календарных графиков проекта.
- •5.1. Планирование проекта.
- •5.2 Построение календарных графиков проекта.
- •6. Определение параметров реализации проекта. Финансовый план проекта.
- •6.1. Обоснование параметров для расчёта действительного валового дохода.
- •Заключение.
- •Список использованной литературы:
- •Нумерация. Указать источники хотя бы отделено похоже на требования госТа.
2.2. Матрица ответственности.
Фазы и этапы проекта |
Участники проекта |
|||||||||
З=И |
ГА |
ГИП |
ГП |
РП |
СЭО |
М |
П |
ОГН |
||
|
||||||||||
Прединвестиционное исследование |
Р |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Маркетинговое исследование |
С |
|
|
|
И |
|
Р,П,О |
|
|
|
Предварительное ТЭО |
С |
Р |
|
Р |
Р |
|
|
|
|
|
Планирование инвестиционного проекта |
Р, С |
|
|
|
И |
|
|
|
|
|
Выбор площадки строительства |
С |
И |
|
Р |
Р |
|
|
|
|
|
|
||||||||||
Согласование земельного участка |
Р |
|
|
|
Ко |
|
|
|
И,Р |
|
Архитектурное задание |
С |
Р |
Р |
Р |
Ко |
|
|
|
С |
|
Проектирование здания |
|
Р |
Р |
Р |
Ко |
|
|
|
|
|
Согласование проекта |
С |
|
Р |
Р |
Ко |
|
|
|
С |
|
|
||||||||||
Получение разрешения на строительство |
|
|
|
|
Р |
|
|
|
С |
|
Земляные работы |
С |
|
|
К |
К |
|
|
Р |
С |
|
Устройство наружных инженерных сетей |
|
|
|
К |
К |
|
|
Р |
С |
|
Фундаментные работы |
|
|
|
К |
К |
|
|
Р |
С |
|
Каркас здания |
|
|
|
К |
К |
|
|
Р |
С |
|
Кладка кирпича |
|
|
|
К |
К |
|
|
Р |
С |
|
Устройство кровли, входов, окон, дверей, полов |
|
|
|
К |
К |
|
|
Р |
С |
|
Отделочные работы |
|
|
|
К |
К |
|
|
Р |
С |
|
Благоустройство прилегающей территории |
|
|
|
Р |
К |
|
|
Р |
С |
|
Закрытие контрактов |
Р |
|
|
|
Р |
|
|
Р |
С |
|
|
||||||||||
Получение результатов от реализации проекта |
Р |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Участники проекта
З - заказчик; И - инвестор; ГП – генеральный проектировщик (ГИП – главный инженер проекта, ГА – главный архитектор); РП – руководитель проекта; СЭО – сметно-экономический отдел; М – отдел маркетинга; П – подрядчик; ОГН – органы госнадзора за реализацией строительства.
Функции участников проекта
О – организация работы, П – планирование, С – согласование, К – контроль, Ко – координирование, решение текущих вопросов, Р – решение (исполнение) задачи. И – информирование должностного лица; 1- единоличное решение.
Сокращения
ТЭО – технико-экономическое обоснование;
ПСД – проектно-сметная документация;
АПЗ – архитектурно-планировочное задание;
ТУ – технические условия.