Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Rimes law.doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
472.58 Кб
Скачать

43. Емфітевзис і суперфіцій як речево-правові титули невласника.

Емфітевзис - довгострокове, відчужуване і успадковуване право користування чужою землею сільськогосподарського призначен­ня. Це право не було обмежене ніякими строками, тому його називали вічним правом. Проте в першоджерелах зустріча­ються висловлювання, що емфітевзис не може бути вста­новлений на строк понад 2000 років. Встановлювався емфітевзис договором та іншими правочинами.

Суб'єкт емфітевзиса (емфітевта) мав досить широкі права, формально він не був власником землі, мав тільки право користування нею. Однак фактично він здійснював усі пра­вомочності власника (володіння, користування і розпоряд­ження в повному обсязі) в межах повного сільськогоспо­дарського виробництва.

Емфітевта міг змінювати господарське призначен­ня землі (тільки не погіршувати), встановлювати на неї зак­лад і сервітути. Як володілець він користувався володіль­ницьким захистом, тобто володільницькими інтердиктами, і одночасно як правомочний власник - петиторними позо­вами.

Права емфітевзису переходили в спадщину як за запові­том, так і за законом. Емфітевзис міг бути подарований будь-якій третій особі. Проте емфітевта повинен був повідомити про це власника землі, оскільки останньому належало пере­важне право на купівлю емфітевзису.

Обов'язки емфітевти полягали в добросовісному і сумлін­ному веденні господарства, якісному обробітку землі. Він зобов'язаний був платити всі належні податки, виконувати інші державні й громадські повинності.

Для захисту своїх прав він мав спеціальний вектигальний позов. Власник землі та­кож мав позов проти емфітевти.

Суперфіцій - довгострокове, відчужуване і успадковуване право користу­вання чужою землею для забудови. Право власності на спо­руджену будівлю належало власнику земельної ділянки за правилом superficies solo cedit - будівля слідує за землею. Суперфіціарій мав право користуватися і розпоряджатися зведеним на чужій землі будинком чи іншою спорудою на свій розсуд: право продати, подарувати, обміняти, здати в найм тощо переходило в спадщину і ніякими строками не було обмежене.

Суперфіцій зобов'язаний був виплачувати власнику землі поземельну ренту, а в державну скарбницю - встановлені податки та інші платежі.

Суперфіцій припинявся так само, як і емфітевзис. Захи­щалось право суперфіція всіма засобами захисту прав влас­ника. Крім того, був створений ще спеціальний інтердикт для захисту суперфіція.

44.Поняття і зміст заставного права.

Застава - це засіб забезпечення виконання зобов 'я-зання, який встановлює речове право заставодержця на пред­мет застави.

Зміст цього права мав такі правомочності.

1. У разі невиконання боржником в установлений догово­ром строк основного зобов'язання, забезпеченого заставою, кредитор одержував право звернути стягнення (продажу) на заздалегідь обумовлену річ або сукупність речей. Якщо ви­ручка від продажу була більшою від суми боргу, кредитор зобов'язаний був повернути різницю боржнику, а якщо мен­ше, то він мав право звернути стягнення в розмірі непога­шеної частини боргу на інше майно боржника на загальних умовах. У деяких обумовлених випадках кредитор мав право вимагати присудження йому права власності на заставлену річ.

. Право продажу застави в разі невиконання боржником зобов'язання зберігалося за кредитором і у випадку зміни власника предмета застави, незалежно від того, де і в кого знаходилася заставна річ. Право кредитора на заставну річ мано речовий характер. Він міг скористатися ним у будь-якому випадку. Тому якщо боржник, передбачаючи немож­ливість виконання зобов'язання, продавав заставлену річ, це не ускладнювало становища кредитора, оскільки він мав право звернути стягнення на цю річ незалежно від місця її знаходження.

3. Право застави сильніше від інших вимог, тобто вимога, забезпечена заставою, задовольнялась передусім і в повному обсязі, а з іншого майна, що залишилось, задовольнялися всі інші вимоги. Наприклад, боржник послідовно позичив у

Заставне право - це право кредитора в разі невико­нання боржником зобов 'язання звернути стягнення на раніше визначену річ, незалежно від того, у кого вона знаходиться. Воно переважає інші вимоги.

Римське заставне право пройшло довгий шлях свого роз­витку. Відомі три форми застави: фідуціарна угода, ручна застава та іпотека.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]