
- •С.Е.Пушкина микроэкономика Курс лекций для студентов специальности
- •1Введение в микроэкономику
- •1.1 Предмет микроэкономики
- •1.2. Методы микроэкономического анализа
- •2.1 Кардиналистский и ординалистский подходы к оценке полезности потребляемых благ.
- •2.2. Кривые безразличия потребителя. Предельная норма замещения благ
- •2.3. Бюджетные ограничения потребителя. Бюджетная линия и ее свойства. Равновесие потребителя
- •2.4. Изменение цены товара и сдвиги
- •2.5. Изменение дохода потребителя
- •2.6. Эффекты дохода и замещения
- •3.1. Конкуренция и ее основные типы
- •3.2. Совершенная конкуренция и ее основные признаки
- •3.3. Равновесие фирмы - совершенного конкурента в краткосрочном периоде
- •3.4. Равновесие фирмы - совершенного конкурента в долгосрочном периоде
- •3.5. Совершенная конкуренция и эффективность производства
- •Тема 4чистая монополия
- •4.1. Чистая монополия: основные черты и факторы монополизации
- •4.2. Виды монополии. Монопсония
- •4.3. Равновесие фирмы в условиях чистой монополии в краткосрочном и долгосрочном периодах
- •4.4. Чистая монополия и эффективность. Регулируемая монополия
- •4.5. Ценовая дискриминация: условия, формы, последствия
- •5.1. Монополистическая конкуренция и ее основные черты
- •5.2. Равновесие фирмы - монополистического конкурента в краткосрочном периоде
- •5.3. Равновесие фирмы - монополистического конкурента в долгосрочном периоде
- •5.4. Монополистическая конкуренция и эффективность
- •5.5. Неценовая конкуренция: дифференциация продукта, реклама
- •6.1. Олигополия: основные признаки и типология
- •6.2. Проблема ценообразования
- •6.3. Использование теории игр при моделировании стратегического взаимодействия фирм в условиях олигополии
- •6.4. Олигополия и эффективность. Антимонопольное регулирование
- •6.5. Рыночная власть, ее источники и показатели
- •7.1. Рынки ресурсов: характеристика, особенности
- •7.2. Рынок труда
- •7.3. Рынок труда в условиях несовершенной конкуренции. Модель монопсонии. Модель с учетом профсоюзов
- •7.4. Заработная плата: сущность, формы, системы
- •7.5. Теория человеческого капитала
- •8.1. Рынок капитала и его структура
- •8.2. Рынок ссудного капитала. Ссудный процент
- •8.3. Краткосрочный и долгосрочный спрос на инвестиции
- •8.4. Рынок ценных бумаг
- •8.5. Предпринимательство как фактор производства
- •8.6. Экономическая прибыль и ее источники
- •9.1. Земля как фактор производства. Цена земли
- •9.2. Экономическая и земельная рента
- •Тема 10 общее равновесие
- •10.1. Частичное и общее равновесие на рынках продуктов и ресурсов
- •10.2. Эффективность обмена: понятие и основные подходы
- •10.3. Эффективность производства. Критерий оптимальности производства по Парето. Конкурентное равновесие производителей
- •10.4. Эффективность выпуска продукции
- •10.5. Общее экономическое равновесие и общественное благосостояние. Фиаско рынка
- •Тема 11
- •11.1. Внешние эффекты: сущность и виды
- •11.2. Классификация внешних эффектов
- •11.3. Причины существования внешних эффектов. Теорема Коуза
- •11.4. Регулирование внешних эффектов: корректирующие налоги и субсидии
- •11.5. Использование теории внешних эффектов в экономической практике
- •12.1. Информация как условие оптимального поведения экономических субъектов
- •12.2. Рынки с асимметричной информацией
- •12.3. Асимметричная информация как причина государственного микроэкономического регулирования
- •Тема 13
- •13.1. Общественные блага: понятие, виды, свойства
- •13.2. Спрос на общественные блага и их предложение. Роль государства в обеспечении общественными благами
- •14.1. Общественный выбор: понятие и методология анализа
- •14.2. Модель взаимодействия политиков и избирателей. Общественный выбор при прямой и представительной демократии
- •14.3. Модель конкуренции групп давления за политическое влияние. Лоббизм. Логроллинг
- •14.4. Модель бюрократии. Поиск политической ренты. Политико-экономический цикл
9.2. Экономическая и земельная рента
В условиях товарно-денежных отношений собственник земли получает доход от ее использования в виде ренты. Рента -это доход от капитала, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.
Различают ренту земельную и экономическую.
Земельная рента - это часть прибавочного продукта, создаваемого непосредственно производителями в сельском хозяйстве и присваиваемая собственником земли.
Экономическая рента - это рыночная цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничено.
Характер распределения дохода от использования земли определяется характером собственности на землю. Различают два вида монополии на землю:
а) монопольное право собственности на землю,
б) монополию на землю как на объект хозяйствования. Монопольное право собственности на землю означает, что
только ее владелец, и никто другой, имеет право распоряжаться юридически закрепленным за ним данным участком земли. Он может предоставлять землю в пользование другим субъектам за определенную плату, причем не только для сельскохозяйственного производства, но и для извлечения из ее недр полезных ископаемых, энергетических ресурсов, строительства жилья, производственных и иных объектов. Такую ренту собственнику земли приносят все земли независимо от их качества. Она получила название абсолютной ренты.
Монопольное право владения землей порождает еще один вид ренты - монопольную ренту. Те владельцы земли, которые располагают исключительными участками земли, на которых выращивается исключительная продукция, имеют возможность продавать ее по ценам, значительно превышающим стоимость, и получать дополнительный доход в виде монопольной ренты. Это объясняется тем, что производство такой продукции ограничено, а спрос на нее очень высок (например, отдельные сорта винограда, цитрусовые и т.п.).
Монополия на землю как на объект хозяйствования означает, что только за данным субъектом закрепляется юридическое право ведения хозяйства на данном участке земли. Свободный переход при хозяйствовании с одного участка на другой здесь исключен
По причине невозможности обеспечить население продовольствием только за счет использования высокоплодородных земель в оборот втягиваются и менее плодородные земли. Субъекты, хозяйствующие на земле в лучших условиях (на более плодородных землях, ведут добычу полезных ископаемых открытым способом и т.п.), будут получать дополнительный доход, называемый дифференциальной рентой (дифференциальная рента - различный доход).
Пример:
Участки земли по плодородию |
Урожайность с 1 га (центнеров) |
Дополнительный сбор сверх минимального (центнеров) |
Дополнительный доход при цене 100 руб. за 1 ц |
Худший |
10 |
- |
- |
Средний |
15 |
5 |
500 |
Лучший |
20 |
10 |
1000 |
Землевладелец при сдаче земли в аренду в договоре оговаривает размер платы с учетом дополнительного дохода, который им и присваивается в виде арендной платы.
Кроме плодородия почв условием образования дифференциальной ренты является месторасположение хозяйств от рынков сбыта, ибо значительно сокращаются транспортные расходы при реализации продукции и покупке ресурсов производства. Ренту, обусловленную естественным плодородием почвы и местонахождением земельных участков от рынков сбыта, называют дифференциальной рентой I. Кроме естественного, плодородие почвы может быть достигнуто экономическими методами, т.е. за счет совершенствования технологии обработки земли, внесения удобрений и т.п. Ренту, обусловленную экономическим плодородием, называют дифференциальной рентой II.
Ренту следует отличать от арендной платы. Если земельный участок арендуется для хозяйственного использования с построенными на нем сооружениями, то рента может включать в себя и арендную плату за эти сооружения. Если же арендатором используется лишь недвижимость, то арендная плата может выступать и в самостоятельной форме.