1.Сущность, принципы и классификация налога на имущество

Проблемным налогом для различных субъектов хозяйствования, включая и физические лица, представляет налог на имущество, поскольку он уплачивается как гражданами, так и предприятиями.

В общепринятой мировой практике существуют определенные принципы функционирования налога на недвижимость, такие как нейтральность, простота и справедливость.

В частности, нейтральность налогообложения означает оказание минимального воздействия на принятие экономических решений, т.е. налогоплательщикам предоставлено право самостоятельно скорректировать свои действия в зависимости от стоимости недвижимости. Принцип простоты подразумевает неукоснительное соблюдение налогового законодательства. Причем налоговые расчеты по имуществу не требуют значительных затрат па осуществление контроля со стороны государства в лице налоговых органов. И наконец, справедливость понимается., как его взимание по установленным правилам исходя из возможностей и платежеспособности собственника, территории региона и других аспектов.

В отдельных странах определение базы налогообложения имущества связано с делением ее на такие категории, как:

- недвижимое (земля и связанные с ней непосредственно строения);

- движимое персональное (все виды собственности., кроме недвижимости). Данный вид имущества в свою очередь делится на материальное (объекты, которые можно осязать и перемещать) и нематериальное (сертификаты, счета, которые содержат информацию о стоимости имущества).

В целом налог на имущество является важным источником поступления в местный бюджет. Поэтому местные налоговые органы объективно определяют базу налогообложения, ставки налога в зависимости от присущих свойств и стоимости имущества,/придерживаясь указанных принципов. Основная задача налогоплательщиков, связанная с его уплатой, заключается в оптимальном определении базы и правильном измерении имущества.

Сущность данного вида налога можно понять исходя из его классификации (табл. 1).

Таблица 1. Классификация налога на имущество

№	Признаки классификации	Краткая характеристика
1	2	3
1	По объектам обложения	- налог на имущество физических лиц; - налог на имущество юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
2	По характеру применения	- общий, применяемый в отношении всех видов имущеества, находящихся в собственности налогоплательщика; - селективный основан на дифференциации налогового режима для различных видов имущества или исключении из базы налогообложения некоторых видов собственности
3	По видам Оценки	- способ, в основе которого лежит ожидаемый рентный доход, который может быть по лучен от недвижимого имущества; - способ, основанный на предполагаемой цене продажи (капитальной или рыночной); - альтернативный способ, при котором в качестве базы налога принимается площадь земельного участка, включая занятую застройками

Согласно казахстанскому законодательству плательщиками налога па имущество являются юридические и физические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности, доверительного управления собственностью, хозяйственного ведения или оперативного управления. Налог на имущество ежегодно исчисляется территориальными налоговыми органами в зависимости от оценки имущества, произведенной Центром регистрации и оценки недвижимости.

Следует отметить, что в последние годы этот налог претерпел существенные законодательные изменения. В частности, расширен и более детализирован перечень юридических лиц - плательщиков налога на имущество и физических лиц. Кроме того, объектом обложения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являются не только основные средства, по и нематериальные активы. Это значит, что для правильного определения налогооблагаемой базы исчисления налога на имущество хозяйствующим субъектам необходимо пересмотреть состав нематериальных активов в соответствии со ст. 20 Закона РК «О налогах...», а также статьей 353 Налогового кодекса.