Заключение

В договоре купли-продажи должны быть соблюдены все условия (цена, качество, ассортимент, количество, сроки доставки и т.п.). Только при включении всех необходимых условий, данный договор начнет работать и позволит возникнуть правам и обязанностями у продавца и покупателя.

За нарушение каких-либо прав и обязанностей одной из сторон либо за нарушение какого-либо из условий договора предусмотрена ответственность в виде возмещения убытков, возврата товара, возврата денег и т.п.

Договор купли-продажи применяется и заключается каждый день по несколько миллионов раз, наверное. Очень важно помнить, что главное это:

- соблюдение в нем всех необходимых и существенных условий;

- уважение прав и интересов каждой из сторон;

- предусмотрительность именно в плане ответственности за нарушения условий и текста договора купли-продажи и т.п.

Особенность удержания состоит в том, что кредитор, удерживающий вещь неисправного должника, напоминает своим статусом залогодержателя, во владении которого находится заложенное имущество. Действительно, если должник не исполняет своей обязанности перед кредитором, то последний вправе удовлетворить свое требование за счет удерживаемой вещи, причем по правилам, действующим в залоговых отношениях (ст.360 ГК РФ).

Право удержания вещи имеет любая сторона по договору, если она в праве требовать платежа или возмещение производственных расходов, связанных с вещью. Но, право удержания в отношении основного должника сохраняется за кредитором и по отношению к третьим лицам, к которым вещь может перейти на основании договора. Удержание вещи возможно до момента реального исполнения обязательства. В случае неисполнения обязательства должником кредитор может обратить взыскание на удерживаемую им вещь и реализовать ее с публичных торгов.

Главный признак удержания заключается в том, что удерживаемое имущество отчуждается только по правилам залога.

Особенность задатка заключается в следующем: независимо от суммы соглашение о задатке подлежит облечению в письменную форму, причем указываемая в нем сумма должна быть наименована задатком во избежание сомнений. Если сомнений избежать не удалось, то уплаченная сумма считается авансом (п.З ст.380 ГК РФ).

Задаток предназначен для одновременного выполнения трех функций: обеспечительной, платежной, удостоверительной.

Обеспечительная функция проявляется в том, что в случае неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, сторона, давшая задаток, его теряет, и задаток остается у другой стороны (п.2 ст.381 ГК РФ). Если же неисполнение обязательства допустила сторона, принявшая задаток, то она обязана вернуть его другой стороне в двойном размере (п.2 ст.381 ГК РФ).

Платежная функция задатка состоит в том, что деньги, передаваемые одной стороной другой стороне, идут в зачет сумм, причитающихся по договору.

Наконец, удостоверительная функция выражается в свидетельствовании задатком наличия между сторонами главного обязательства.

Отличие задатка от аванса состоит в том, что аванс не выполняет функции обеспечения обязательства. Если обеспеченное задатком обязательство прекращается по соглашению сторон до начала его исполнения или вследствие невозможности исполнения, то задаток подлежит возвращению (п.1 ст. 381 ГК РФ).