П орядок составления сводного сметного расчета.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей являются документами определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по форме №1. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а так же сметным расчетам на отдельные виды затрат.

Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «оборудования, мебели, инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.

В сводных сметных расчетах стоимости строительства средства распределяются по главам:

1. подготовкатерриториистроительства;

2. основныеобъектыстроительства;

3. о бъекты подсобного и обслуживающего назначения;

4. Объекты энергетического хозяйства;

5. объекты транспортного хозяйства и связи;

6. наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло и газоснабжения;

7. благоустройство и озеленение территории;

8. временные здания и сооружения;

9. прочие работы и затраты;

10. содержание дирекции (технадзора);

11. подготовка эксплуатационных кадров;

12. проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

К сводному сметному расчету, представленному на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

• наименование ген. подрядной организации;

• местоположение объекта;

• перечень каталогов сметных нормативов;

• норма накладных расходов;

• норматив сменной прибыли;

• особенности определения сметной стоимости.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в гр. 4-8) следующие итоги: по каждой главе, по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также – «Всего по сводному сметному расчету».

Технико-экономические показатели тэп.

ТЭП которые должны содержать проекты организации строительства (ПОС) и проекты производства работ (ППР) и методы их оценки экономичности.

В условиях экономической реформы возрастают требования к экономическому обоснованию технических, технологических и организационных решений, принимаемых в ПОС и ППР.

Это обоснование, в результате которого выявляются наиболее экономичные проекты, достигаются разработкой вариантных решений и их сопоставлений.

С огласно инструкции СН-47-67*, проекты организации производства работ должны:

способствовать: повышению экономической эффективности капитальных вложений путем снижения сметной стоимости строительства и себестоимости строительно-монтажных работ, сокращению срока строительства и повышению качества работ.

предусматривать: наиболее прогрессивные формы организации и управления строительством, специализацию строительно-монтажных организаций, движение непрерывности в производстве строительно-монтажных работ, равномерное использование ресурсов и производственных мощностей.

Для объективной характеристики принимаемых проектных решений рассчитывается система технико-экономических показателей проекта (ТЭП), которые характеризуют экономичность проекта.

Основными ТЭП являются:

-сметная стоимость строительства;

-трудоемкость строительно-монтажных работ;

-численность рабочих строителей;

-стоимость 1м² и 1м³ здания;

-расход основных строительных материалов;

-Коэффициент сборности здания;

-уровень механизации;

-строительный объем здания, м³

-площадь застройки, м²;

-жилая площадь (рабочая) м²;

-подсобная (вспомогательная) площадь, м²;

-общая площадь, м²;

-срок строительства;

-приводятся показатели: жилые дома квартирного типа-квартира, м² общей площади; общежития-1место, м² общей площади, школы-1 место и т.д.

Э кономическая эффективность проекта определяется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставления аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимыми для осуществления строительства.