Накладные расходы.

Накладные расходы – это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением, обслуживанием.

Величину накладных расходов рекомендуется определять на основе:

1.Общеотраслевых УСН.

2.Индивидуальной нормы для конкретной организации

I.Административно-хозяйственные расходы:

1. расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала;

2. отчисления на социальные нужды;

3. п очтово-телеграфные расходы;

4. расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;

5. расходы на типографские работы;

6. расходы на содержание и эксплуатацию зданий;

7. расходы на канцтовары

8. расходы на ремонт основных фондов;

9. на содержание легкового автотранспорта;

10. расходы на командировки;

11. на наем служебных легковых автомобилей;

12. за использование личного автотранспорта;

13. на переезд работников с семьями при переводе, подъемные;

14. амортизационные отчисления (аренда);

15. представительские расходы;

16. оплата консультаций, аудиторских услуг;

17. оплата услуг банка;

18. оплата услуг представленных другими организациями.

II.Расходы на обслуживание работников строительства:

1. подготовка, переподготовкакадров;

2. на санитарно-технические и бытовые условия;

3. на социальные нужды рабочих, занятых на строительстве;

4. охрана труда и техника безопасности.

III.Расходы на организацию работ на строительных площадках:

1. износ и ремонт малоценных инструментов;

2. износ и ремонт, содержание временных зданий;

3. пожарная и сторожевая охрана;

4. расходы на нормативные работы и литературу;

5. изобретения и распредложения;

6. геодезические работы;

7. на проектирование;

8. содержание лабораторий;

9. б лагоустройство, электроэнергию;

10. на подготовку объекта к сдаче;

11. на перебазирование на другие стройки.

IV.Прочие накладные расходы:

1. платежи по обязательному страхованию;

2. амортизация по нематериальным активам;

3. платежи по кредитам банков;

4. реклама.

V.Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:

1. пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм (судебные решения);

2. налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления;

3. добровольное страхование;

4. отчисления в резерв на временные здания и сооружения;

5. на перевозку работников к месту работы далее 3 км.;

6. вахтовый метод;

7. расходы на молодых специалистов (переезд, подъемные).

Временные здания и сооружения.

Порядок определения размера средств на временные здания и сооружения.

В гл. 8 «Временные здания и разборку титульных временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемого в составе накладных расходов).

П еречень работ и затрат относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям определяется по «Методическому пособию стоимости строительной продукции» приложение №7.

Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, в соответствии с правилами, предусмотренных СП 81-01-94, может определяться:

-по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

-по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 4.09-91), в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета.

Одновременное использование указанных способов не допускается.

Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств включается в графы 4, 5 и 8.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения в соответствии с договором подряда могут производиться по установленной норме или за фактически построенные временные здания и сооружения.

Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяются расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке их в места складирования.