7. Архитектурно-художественные решения многоэтажных жилых зданий.

Объемно-планировочная композиция здания. Конфигурация плана и форма объемов: прямоугольные здания, сочлененные композиции, здания сложной и живописной формы плана.

Силуэт здания. Каскадные и террасные решения объемов. Башенное силуэтное завершение выступающих объемов эркеров, лестничных клеток, открытых пространств.

Светопластическое решение фасада. Выступы и запады. Горизонтальная пластика: лоджии, балконы, козырьки, пояски. Вертикальная пластика: эркеры, фрагменты стен с окнами. Подчинение пластического решения реальным условиям солнечного освещения. Если фасад ориентирован на север, то лучше использовать цветовое решение; если на юг – пластическое решение;

Художественный контраст. Контраст глухих и остекленных элементов, цветовой контраст фрагментов с различной фактурой отделочных материалов.

Тектоника. Художественно осмысленное выражение конструктивного решения, выявление каркаса, кирпичной кладки, расшивки швов панелей. Масштабность, пропорциональность, использование арх. деталей.

Цветовое решение. Выявление цветом объемно-планировочных элементов или независимое от внутренней планировочной структуры цветовое решение фасада («суперграфика»).

5. Жилые дома с элементами общественного обслуживания (откры­того и закрытого типа).

В зависимости от способа кооперации жилища и элементов общественного обслуживания жилые здания, могут быть с «открытой» и «закрытой» системами обслуживания

«Закрытая» система обслуживания предназначена для обслуживания только проживающих в доме или комплексе (например: дома для инвалидов),

«открытая» - для проживающих и приходящих извне.

Предприятия и учреждения общественного обслуживания могут быть

-встроенными,

-встроенно-пристроенными

-пристроенными к жилым зданиям.

В первом, цокольном и верхнем (в том числе мансардном) этажах жилых зданий допускается размещение мастерских художников, архитекторов, дизайнеров и т.п., по своей работе совместимых с нормальными условиями проживания в жилых домах.

Размещение этих помещений на верхнем этаже секции жилого дома допускается с количеством работающих не более пяти и с режимом функционирования без посетителей.

Не допускается размещать в жилых домах:

-пункты приема посуды;

-специализированные магазины по продаже строительных, химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;

-специализированные рыбные и овощные магазины;

-столовые, кафе с числом посадочных мест более 50 (общежитиях без ограничений);

-рестораны, бары, казино, дискотеки и т.п.;

-помещения судов по уголовным делам;

-физкультурно-оздоровительные помещения с устройством бани (сауны) и общей площадью более 150 м»;

-специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля);

- психдиспансеры; травматологические пункты; учреждения здравоохранения, в составе которых имеются кабинеты с рентгеновскими аппаратами, с физиотерапевтической аппаратурой, магнитно-резонансными томографами;

-общественные бани и уборные;

-похоронные бюро.

В жилые здания всех классов по функциональной пожарной опасности запрещается встраивать следующие помещения общественного назначения:

предприятия торговли суммарной торговой площадью более 1000м², а также помещения любой площади по продаже взрывоопасных веществ и материалов (газобаллонных товаров, лаков, фасок, пиротехнических изделий, химически опасных реактивов);

парикмахерские и мастерские по ремонту часов площадью более 300м²;

мастерские по ремонту обуви площадью более 100м²;

химчистки и прачечные;

автоматические телефонные станции, отделения связи.