2. Квартира. Функционально-планировочные элементы квартиры. Функциональное зонирование. Типы квартир.

Квартира - жилое помещение, сост. из одной или нескольких жилых комнат, кухни и др. подсобных помещений, вход в которую организовывается с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома.

Функц. элементы - помещения квартиры: прихожие, общие комнаты, индивидуальные помещения, с/у, открытые пр-ва, кладовые и хоз. помещения.

Общая комната – min 14м²; 16-25м²; min ширина 3м; соотношение ширины и глубины 1:1; 1:1,5;

Осн. зоны: отдыха, приема пищи, зона любительских занятий и умств. труда; спальная зона совмещаемая с зоной отдыха;

Спальня (личное жилое помещение) – для одного человека – 9м²; ширина 2,3м; для супружеской пары – 14м²; ширина 2,6м; для 2-х человек – 12м²; группируется с сан.-быт. помещ.

Осн. зоны – сна и индивид. отдыха, зона размещения платья и белья; зона индивид. занятий.

Кухня – осн. зоны – приготовления пищи; приема пищи; кухня-ниша с электроплитой – 5м²; min глубина 0,6м; min ширина 2,5м; рабочая кухня – вход из столовой или через коридор из передней 5м²; кухня-столовая – 9м²; min ширина 2,3м; с естественным светом.

Санитарно-гигиенические помещения – ванная 3,2м²; совмещ. с санузлом 1,73×1,75м; уборная с умывальником 1,2×1,4м; без умыв. 0,8×1,2м; с/у для инвалидов-колясочников – 2,2×2,2м; уборная с умыв. – 1,6×2,2; без умыв. 1,2×2,2м; двери должны открываться в сторону выхода;

Совмещ. с/у – в однокомн. квартирах, квартирах для инвалидов и при наличии 2-го сан.-гигиенич. помещ., оборудованного унитазом.

Прихожая – min ширина 1,4м; оборуд. шкафами 0,5м² на чел.; для инвалидов min ширина 1,6м.

Открытые пространства (летние помещ. min 2,2 м²) – балконы – глубина не менее 0,9м; для инвалидов – не менее 1,4м; высота ограждений не менее 1,1 м от пола;

лоджии;

террасы – для малоэт. домов; глубина не менее 2,4м;

веранда – застекл. неотапливаемое помещение, пристраиваемое к зданию или встроенное в него;

используются в осн. для отдыха.

Дополнит. помещения: столовая, кабинет, библиотека, комната для игр, помещение для хоз. работ, погреб, гардеробная, баня – для одноквартирных и блокир. домов, комната для занятий физкультурой.

Помещения квартиры бывают:

1. жилые (спальни, общая комната, детские комнаты, столовые, кабинеты)

2. подсобные (передняя, кухня, кладовые, санитарно-гигиенические)

Функциональное зонирование:

основные зоны:

1. общесемейная, парадная.

2. тихая, интимная, спаленная

3. хозяйственная

Двухчастное деление – зона индивид. помещений и коллективная – дневная и ночная;

3 принципиальные схемы:

- спальные комнаты с ванной и уборной – в глубине квартиры и связаны с передней;

- обе зоны примыкают к передней с двух сторон;

- индивид. зона в глубине квартиры с проходом через помещения общесемейного назначения; проходная общая комната; обязателен 2-ой с/у.

Трехчастное деление – 3 зоны (по принципу однородности бытовых процессов):

- индивид. зона;

- коллективная зона;

- обслуж. помещения – ванная, уборная, кухня, кладовая и др.; передняя объединяет 3 зоны и является коммуникационным узлом.

Типы квартир.

- по общей площади;

- по числу комнат (полных и полукомнат);

- по расположению всех помещений в одном уровне или в 2-х или более уровнях;

- с позиции инсоляции и проветривания: квартиры односторонней ориентации без сквозного проветривания, квартиры двухсторонней ориентации со сквозным или угловым проветриванием;

- по специфике соц.-функц. программы: для малосемейных, для расселения сложных семей и семейных групп, для инвалидов, для сельского строительства;

- квартиры в пыле- шумо- ветрозащитных домах;