24. Организация контроля за качеством строительной продукции.

Под качеством строительства понимают соответствие построенного объекта и его частей проектной и нормативной документации. Управление качеством – это установление, обеспечение и поддержание необходимого уровня качества продукции при ее разработке, производстве и эксплуатации. Оценка качества выполняется на всех стадиях производства. Качество оценивается по следующим признакам: функциональным, технологическим, конструктивным, эстетическим.

На качество строительной продукции влияет наличие проекта производства работ, уровень квалификации работников, своевременность поставки материалов, правильная организация контроля и качества и т.

Выполнение требований стандартов, оценку качества продукции и состояния измерительной техники контролируют в трех уровнях:

1) государственный надзор специальными государственными органами, т. е. система контроля за деятельностью предприятий, обеспечивающих установленный уровень качества выпускаемой продукции;

2) ведомственный контроль органами министерств и ведомств с теми же задачами;

3) производственный контроль производственными контрольными органами внутри предприятия или организации.

Последний вид контроля относят к внутреннему, а первые два – к внешнему.

Основные виды производственного контроля: входной, операционный и приемочный.

Входной контроль предполагает контролирование качества проектной документации, геодезической разбивки, а также качества материалов, изделий и конструкций.

Операционный контроль предполагает выявление степени соответствия выполнения строительно-монтажных работ проектной и организационно-технологической документации, а также контроль за соблюдением технологической последовательности работ и величиной технологических перерывов.

Приемочный контроль законченного строительного объекта проводится с целью проверки его готовности к эксплуатации. При выявлении несоответствия качества материалов, изделий и конструкций государственным стандартам и строительным нормам и правилам бракованные материалы следует промаркировать и отделить от качественных.

25. Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Законченный строительством объект – это «объект строительства, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы, проведены индивидуальные испытания, комплексное опробование оборудования, мероприятия по обеспечению условий труда на нем в соответствии с требованиями охраны труда и санитарных правил, в области охраны окружающей среды, а также другие работы по подготовке его к вводу в эксплуатацию».

Объекты, подготовленные к эксплуатации, предъявляются заказчиками-застройщиками к приемке государственными приемочными комиссиями.

До предъявления объектов государственным приемочным комиссиям заказчиком-застройщиком назначаются рабочие комиссии, которые проверяют:

– соответствие объектов и установленного в них оборудования проектам;

– результаты испытаний и комплексного опробования оборудования;

– подготовленность объектов к нормальной эксплуатации и выпуску продукции или оказанию услуг, включая выполнение мероприятий по обеспечению здоровых и безопасных условий труда и защите природной среды;

– качество строительно-монтажных работ.

Рабочие комиссии назначаются приказом руководителя предприятия или организации заказчика. Порядок и продолжительность работы рабочих комиссий определяются заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком.

В состав рабочих комиссий входят представители:

– заказчика (застройщика) – председатель комиссии;

– генерального подрядчика;

– субподрядных организаций;

– технической инспекции труда;

– профсоюзной организации заказчика;

– органа государственного санитарного надзора;

– органа государственного пожарного надзора;

– по решению заказчика – представители других заинтересованных организаций;

– представители организаций, на которые возлагается эксплуатация этих объектов.

По результатам произведенных рабочей комиссией проверок готовности к приемке объектов, а также смонтированного оборудования составляются акты приемки.

При необходимости ввода объектов в действие в процессе строительства принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим предъявлением их государственной приемочной комиссии, принимающей законченный строительством объект в целом. К таким объектам относят сооружения тепло-, водо-, энергоснабжения, склады, подъездные пути, встроенные или пристроенные помещения вспомогательного назначения, сооружения гражданской обороны, входящие в состав объекта.

Объекты государственные приемочные комиссии принимают в эксплуатацию только после выполнения всех СМР и благоустройства территории при условии обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

После окончания строительства весь комплекс исполнительной документации прикладывается к заявлению застройщика в государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН) о назначении государственной приемочной комиссии для приемки объекта в эксплуатацию.

Государственная приемочная комиссия выполняет следующие проверки:

– соответствия выполненных СМР проектно-сметной документации и стандартам;

– эксплуатационной готовности объекта;

– документов об отводе земельных участков;

– документов на специальное водопользование;

– документов на геодезическую разбивочную основу для строительства;

– документов на геологию и гидрологию строительной площадки;

– наличия паспортов на оборудование и механизмы;

– актов по выполненным работам, проведенным испытаниям и замерам;

В состав государственных приемных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения включаются следующие представители:

– органа государственной власти;

– заказчика (застройщика);

– генерального подрядчика;

– генерального проектировщика;

– органа государственного санитарного надзора;

– органа государственного пожарного надзора;

– органа по использованию и охране водных ресурсов;

– технической инспекции труда;

– профсоюзной организации заказчика-застройщика и финансирующего банка. Работа государственной приемочной комиссии протекает в три этапа:

1) проверка документов, предъявленных застройщиком;

2) осмотр объектов;

3) подведение итогов и составление основных выводов.

Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта государственной приемочной комиссии. Датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого в эксплуатацию рабочей комиссией (в случае ввода в действие по мере готовности в процессе строительства объекта), считается дата подписания акта рабочей комиссии

Утвержденный заказчиком акт приемки объекта в трехдневный срок направляется на регистрацию в инспекцию Госархстройнадзора Правительства Хабаровского края. После регистрации в инспекции акт с необходимыми документами не позднее двухнедельного срока направляется заказчиком или субъектом инвестиционной деятельности (инвестором, пользователем) в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на государственную регистрацию для регистрации прав на недвижимое имущество.

Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта (недвижимости) осуществляется после его государственной регистрации в учреждении юстиции. До момента государственной регистрации прав на вновь созданное недвижимое имущество законченный строительством объект считается незавершенным и его использование не допускается.

26.Поточный метод организации строительства. Классификация потоков.

См. вопрос 13

27.Равноритмичный и кратноритмичный потоки. Неритмичный поток с однородным и неоднородным изменением ритма.

По характеру ритмичности: ритмичные, разноритмичные и неритмичные потоки.

Ритмичный — в котором все составляющие потоки имеют единый ритм, т. е. продолжительность выполнения работ каждой отдельной бригадой на частных фронтах работ одинакова.

Разноритмичный -в котором составляющие его потоки имеют одинаковые ритмы однотипных работ и различные ритмы разнотипных..

Кратноритмичными называются потоки, в которых ритмы всех смежных процессов больше в целое число раз наименьшего из них и постоянны на всех захватках. Такие потоки возникают в таких случаях, если объемы и трудоемкость процессов на каждой захватке значительно отличаются друг от друга, но по одноименному процессу одинаковы на всех захватках.

Равноритмичные и кратноритмичные потоки являются наиболее простыми. Они могут быть организованы, когда на одной захватке работает только одна бригада или несколько бригад с одинаковым ритмом; каждая новая бригада вступает в работу через промежуток времени, равный шагу потока; бригады заканчивают работы на захватках с интервалом, равным шагу потока.

В любом случае ритм потока должен быть не менее одной смены. Нарушение этого условия приводит к потерям рабочего времени, возникающим при переходе бригады с одной захватки на другую в течение рабочего дня.

В строительном производстве образуются, как правило, потоки, в которых ритмы работы каждой бригады постоянны, но не равны и не кратны друг другу, - неритмичные потоки. Составляющие их частные или специализированные потоки имеют на различных захватках разные ритмы. Они образуются при строительстве зданий со сложной конфигурацией в плане или комплекса неоднородных объектов.

Неритмичные потоки бывают с однородным или с неоднородным изменением ритма. У неритмичных потоков с однородным изменением ритма время работы всех бригад на одноименных захватках одинаково, а на разных захватках - различно.

Для неритмичных потоков с неоднородным изменением ритма характерно различие ритмов специализированных потоков на всех захватках. Но и в этом случае необходимо соблюдение правила: на одной и той же захватке последующая бригада может начать работу только после полного окончания работы на этой захватке предшествующей бригады.