17 Рента как экономическая категория. Дифференциальная земельная рента. Цена земли.

Землевладение означает признание права данного лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю.

Землепользование- это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. Важным условием возникновения земельной ренты является факт ограниченности предложения земли.

Экономическая рента- это цена, уплачиваемая за использование земли и др природных ресурсов, количество кот строго ограничены.

Дифференциальная рента- это доход, полученный в результате использования ресурсов. Рента как экономическая категория означает не просто доход от фактора производства. Это- доход от какого-либо фактора производства, предложение кот неэластично. Земельная рента означает платность важнейшего фактора производства- земли. В условиях рыночной экономики земля приобретает товарную форму: она покупается и продается. На землю предъявляется спрос, так же , как и на другие факторы производства- труд и капитал. В связи с этим важно выяснить, чем же определяется цена земли. Цена земли зависит от:

-размеров земельной ренты, кот можно получать, став собственником данного участка

-ставки ссудного процента.

Покупатель зем участка стремится приобрести его не ради почвы, а ради той ренты, того постоянного ежегодного, кот приносит земля. Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени.

Цена земли должна рассчитываться как дисконтированная стоимость:

На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков. Пример: резко возрастает спрос на землю в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это ведет соответственно к росту цены земли.

9 Механизм функционирования рынка. Законы спроса и предложения. Факторы влияющие на их величину. Закон спроса. Кривая спроса. Изменение величины спроса.

Спрос - это потребность в товарах и услугах, обеспеченная необходимыми денежными и другими платежными средствами. Спрос определяет что покупать на рынке и каком количестве.

Закон спроса выражает:

-обратную зависимость между ценой и покупаемым количеством товаров;

-постепенное убывание спроса на данный товар или услугу.

Кроме этого на спрос влияют такие факторы как:

а) денежный доход и рост населения;

б) размеры рынка;

в) льготы потребителя;

г) субъективные вкусы потребителей;

д) наличие товаров субститутов (заменителей).

Но тем не менее при прочих равных условиях на рынке существует определенное соотношение между рыночной ценой товара и величиной спроса на него. Это отношение называется кривой спроса.

Графически ее можно изобразить следующим образом.

Р - цена товаров; Д- спрос, Q - количество товаров. график спроса

Закон предложения. Кривая предложения. Изменение величины предложения.

Предложение - количество товаров и услуг, которые производитель желает продать на рынке. Предложение показывает, какая и в каком количестве произведена продукция, которую производитель желает продать на рынке.

Закон предложения выражает прямую зависимость между ценой и количеством товаров, производимых и предлагаемых к продаже. Цена и объем продаж товаров изменяются одновременно.

На предложение влияют такие факторы как технический прогресс, монопольное положение производителя, движение цен на другие товары.

Но наиболее важным фактором, влияющим на предложение является цена товара. Соотношение между рыночными ценами предложения и количеством товара называется кривой предложения. Она выглядит следующим образом.

P

Q

График предложения

предложение и спрос: рыночное равновесие. Равновесная рыночная цена.

Итак кривые спроса и предложения указывают, какое количество товара конкурирующие потребители и производители готовы покупать и продавать в зависимости от цены, которую они платят и получают.

Если государство не вмешивается в рыночный механизм, т.е. не вводит контроль за ценами. То спрос и предложение на конкурирующем рынке придут в равновесие и установится рыночная цена товаров и общий объем производства. Равновесие возникает при таких ценах и при таких количествах товаров, при котором конкурентные силы сбалансированы, т.е. когда количество товаров, которые хотят купить покупатели, соответствует количеству товаров, которые продавцы хотят продать.

В результате образуется равновесная цена - цена такого уровня, когда объем предложения соответствует объему спроса. Графически изображение равновесной цены можно представить с помощью следующего рисунка.

P

Q

А - равновесная цена.

Колебания спроса и предложения изменяют равновесную цену и равновесное количество товаров на рынке.

Это выражается в следующем:

1)увеличение спроса вызывает как рост равновесной цены, так и равновесного количества товара;

2)уменьшение спроса приводит к падению равновесной цены и равновесного количества товаров;

3)рост предложения товара вызывает уменьшение равновесной цены и увеличение равновесного количества товаров;

4)сокращение предложения ведет к увеличению равновесной цены и уменьшению равновесного количества товара.

Начертим графики N равновесия.

В рыночной экономике действует закон спроса и предложения , согласно которому любое изменение спроса и предложения включает стихийный механизм поиска равновесных цен, т.е. равновесие производства и потребления, что создает сбалансированность в экономике.