Тема 10. Договоры купли-продажи

Вопросы к теме:

1.Понятие договора купли – продажи, его виды, значение в коммерческой деятельности.

2.Характеристика отдельных видов договоров купли – продажи (понятие, стороны, порядок заключения, содержание, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств).

3.Договор оптовой купли-продажи, регулирующий отношения по реализации товаров для организаций розничной торговли с целью последующей продажи гражданам. Основные условия этого договора.

4. Договор поставки. Договор поставки товаров для федеральных государственных нужд.

5.Договор контрактации.

6.Договор энергоснабжения.

7.Договоры продажи недвижимости и предприятия.

8.Договор мены.

Основная литература 1,2

Дополнительная литература 5, 6, 7, 8

Контрольные вопросы и задания:

1.Назовите общие положения договора купли-продажи.

2.Дайте классификацию хозяйственных договоров.

3.Перечислите основные способы обеспечения надлежащего исполнения договора купли-продажи.

4.Назовите отличительные признаки договора поставки и договора розничной купли-продажи.

Задача 1.Без заключения письменного договора покупатель-предприниматель получил у продавца-предпринимателя товары по накладной. Товары оказались некачественными, о чем покупатель уведомил продавца. Продавец без промедления заменил некачественный товар, однако покупатель отказался от его принятия, сославшись на то, что в соответствии со ст. 475 ГК РФ он будет устранять недостатки своими силами. Недостатки были устранены третьим лицом. Покупатель обратился в суд с иском о взыскании с продавца стоимости луг третьего лица по устранению недостатков. Продавец возражал против удовлетворения иска. Он ссылался на то, что согласно ст. 518 ГК покупатель вправе самостоятельно выбирать способы защиты от некачественной поставки лишь в том случае, если поставщик без промедления не заменит некачественный товар. В данном случае замена была предложена незамедлительно, поэтому отказ покупателя от принятия замены лишает его права требовать возмещения заявленных убытков. Как следует классифицировать заключенный между сторонами договор? Какой статьей ГК РФ следует руководствоваться при решении спора?

Задача 2.Между предпринимателями был заключен договор поставки, в котором не было оговорено условие о сроке передачи товара. Поставщик товар не передал. Покупатель предъявил иск о взыскании договорной неустойки за просрочку передачи товара. Возражая против иска, поставщик заявил, что договор необходимо признать незаключенным ввиду несогласия условия о сроке передачи товара, поскольку предпринимательская купля-продажа может быть квалифицирована только как договор поставки, для которого условие о сроке является существенным. Покупатель, обосновывая исковые требования, ссылался на то, что если договор нельзя квалифицировать как поставку в силу отсутствия условия о сроке, то его необходимо считать обычной куплей-продажей, для которой законодатель не требует согласования срока передачи товара. Какой договор заключен между сторонами? Какое решение должен принять арбитражный суд?

Деловая игра. Поставщик и покупатель подписали договор на поставку резиновой продукции. В соответствии с договором товар следовало оплатить в течение 30 календарных дней с момента его получения. Товар был поставлен в июне-августе 2008 г., а оплачен лишь в ноябре 2008 г. Поставщик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с покупателя процентов, на основании ст.395 ГК РФ за просрочку оплаты.

Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Покупатель подал кассационную жалобу, в которой сослался на незаключенность договора поставки, поскольку договор с его стороны был подписан неуполномоченным лицом. Суд кассационной инстанции решение отменил и в иске о взыскании процентов отказал, указав следующее. Ввиду того, что договор был подписан неуполномоченным лицом, все письменные условия этого договора, в том числе и условие о сроке оплаты являются недействительными. В этом случае при установлении момента возникновения денежного обязательства по оплате фактически поставленной продукции и, соответственно, ответственности за неисполнение этой обязанности должна применяться ч.2 ст.314 ГК РФ, обязывающая должника исполнить обязательство в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. Требование об оплате продукции поставщиком покупателю не предъявлялось. Поэтому денежное обязательство не возникло и ответственность за его нарушение не может быть применена.

Учебная группа делится на:

1)представителей покупателя;

2)представителей продавца;

3)представителей арбитражного суда.

Представители покупателя излагают свои требования к поставщику, а представители поставщика возражения, обосновывая их ссылками на законодательство. Представители арбитражного суда формулируют мотивированное решение по делу со ссылками на нормы права.