18 Договор финансовой аренды (лизинга) заключается с целью удовлетворения потребности лизингополучателя за счет средств лизингодателя и получения последним дохода.

Права и обязанности сторон договора возникают в результате двух сделок: аренды и купли-продажи.

Арендатор определяет имущество, которое будет предметом договора аренды, и его продавца.

Имущество передается не только в пользование, но и во владение.

Типы договора лизинга: долгосрочный - срок более 3 лет, среднесрочный - срок от 1,5 до 3 лет, краткосрочный - срок до 1,5 лет.

Виды договора лизинга: финансовый - предмет договора выбирает лизингополучатель, а покупает его лизингодатель, по истечении срока договора предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя; оперативный - предмет договора при его покупке выбирает лизингодатель, право собственности у лизингополучателя не возникает, уступка им своих прав третьему лицу не допускается; возвратный - собственник имущества продает его лизинговой компании на условии, что последняя будет сдавать его в аренду только ему.

Сторонами в договоре являются: лизингодатель (арендодатель), лизингополучатель (арендатор) и продавец (поставщик) имущества.

Лизингодатель и лизингополучатель выступают в отношениях с продавцом как солидарные кредиторы.

Предметом договора являются движимые и недвижимые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и природных объектов.

Цена договора - сумма, включающая возмещение затрат, произведенных лизингодателем в связи с приобретением предмета лизинга, и доход лизингодателя.

Форма договора может быть только письменной, а в его названии определяется форма (внутренний или международный), тип и вид договора.

Особенности ответственности: взыскание денежных сумм и изъятие предмета лизинга происходят в бесспорном порядке, предусмотренном законом или договором; риск за несоответствие предмета договора целям его использования несет сторона, выбравшая его при покупке; риск случайной гибели или порчи предмета лизинга лежит на лизингополучателе с момента получения его им.

Лизингодатель имеет право расторгнуть договор, если: условия пользования предметом лизинга не соответствуют условиям договора; лизингополучатель осуществляет сублизинг без его согласия; лизингополучатель ухудшает потребительские свойства предмета лизинга; лизингополучатель более двух раз подряд пропустил сроки платежа арендной платы.

Лизингополучатель имеет право расторгнуть договор, если: предмет лизинга не был передан ему своевременно лизингодателем; лизингодатель не производит ремонта имущества в установленный договором срок.

Лизингополучатель не имеет права расторгнуть договор купли-продажи предмета лизинга без согласия лизингодателя.

Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, а также по решению суда.

19 По договору ссуды одна сторона (ссудодатель) обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

Этот договор относится к группе договоров по передаче имущества в пользование, он регулируется статьями гл. 36 Гражданского кодекса, статьями ГК, посвященными аренде, а также специальными законами, например «О библиотечном деле», Лесным кодексом РФ.

Участниками этого договора могут быть любые субъекты гражданского права, однако ссудодателем может быть только либо собственник вещи, либо лицо, уполномоченное собственником или законом предоставлять имущество в ссуду, кроме того, законодатель несколько ограничивает права коммерческих организаций: они не имеют права ссужать принадлежащее им имущество учредителю и участнику своей организации, а также лицам, осуществляющим контроль за этой организацией. Смена ссудодателя в договоре не прекращает договора ссуды: его права и обязанности переходят к его преемнику.

Предметом договора являются вещи. Требования к предмету договора ссуды те же, что и к предмету договора аренды. Предмет договора ссуды является его существенным условием.

Форма договора ссуды должна быть письменной лишь в случаях, когда стоимость предмета ссуды превышает в 10 раз МРОТ, либо когда хотя бы один из участников договора является юридическим лицом (т. е. правила, устанавливающие специальные условия для формы договора аренды, к договору ссуды не применяются). В тех случаях, когда предметом договора является недвижимость, договор подлежит гос. регистрации.

Безвозмездность договора ссуды является его существенным условием.

Срок договора ссуды может быть как определенным, так и неопределенным. При неопределенном сроке договора извещение об отказе от договора должно быть сделано за один месяц.

Ссудодатель отвечает:

за недостатки вещи, которые он (умышленно или по грубой неосторожности) не оговорил при заключении договора ссуды, но не отвечает за недостатки, которые были им оговорены, были известны заранее ссудополучателю либо обнаружены им при заключении договора или передаче вещи;

за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи ссудополучателем, если не докажет, что вред был причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или третьего лица.

Ссудополучатель отвечает:

за риск случайной гибели или случайное повреждение вещи в случае, если мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить ее;

за случайную гибель или случайное повреждение вещи, если она погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором или назначением либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя.

Обязанности ссудодателя по договору ссуды: передать вещь ссудополучателю без недостатков, а в том случае, если они имеются, оговорить их; предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на вещь, переданную ему; предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению; снабдить передаваемую вещь принадлежностями и относящимися к ней документами.

Права ссудодателя по договору ссуды: заменить переданную ссудополучателю вещь в случае, если последний требует устранить недостатки в ней; потребовать от ссудополучателя возврата вещи после прекращения договора ссуды.

Обязанности ссудополучателя по договору ссуды: пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или назначением вещи; поддерживать полученную по договору вещь в исправном состоянии, в том числе проводить текущий и капитальный ремонты; нести расходы по содержанию вещи, полученной по договору; не передавать полученную вещь третьим лицам без согласия ссудодателя; вернуть полученную вещь в том же состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Права ссудополучателя по договору ссуды: потребовать от ссудодателя непредставленных им принадлежностей к вещи и относящихся к ней документов; в случае непередачи предмета договора ссудодателем потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба; потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов на устранение недостатков в переданной ему вещи или безвозмездного устранения их в случае, если ссудодатель несет за эти недостатки ответственность, либо досрочного расторжения договора и понесенного им реального ущерба.

Основания прекращения договора ссуды:

истечение срока договора;

прекращение ссудополучателя (смерть гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица – ссудополучателя) в случае, если иное не предусмотрено договором;

односторонний отказ от договора, заключенного без указания срока (для этого необходимо отказывающейся стороне известить об этом др. сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения).

Основания для досрочного расторжения договора ссудодателем:

использование ссудополучателем вещи не в соответствии с договором или назначением ее;

невыполнение обязанности ссудополучателем по поддержанию вещи в исправном состоянии либо обязанности по ее содержанию;

существенное ухудшение состояния вещи;

передача предмета ссудодателем третьему лицу без согласия ссудодателя.

Основания для досрочного расторжения договора ссудополучателем:

обнаружение недостатков в вещи, делающих ее использование невозможным в случае, если он не знал о них в момент заключения договора;

полученная вещь по договору оказалась непригодной для использования по назначению;

при передаче вещи ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на нее;

при передаче вещи ссудодатель не передал принадлежности и документы, относящиеся к ней

21 По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Особенности договора бытового подряда:

предмет договора предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика;

заказчиком является гражданин, а подрядчиком – предприниматель

договор является публичным

к отношениям, возникающим по этому договору, применяются законы о защите прав потребителей

подрядчик не вправе навязывать заказчику дополнительные работы или услуги

подрядчик обязан предоставить заказчику достоверную информацию о предлагаемой работе до заключения договора, а также о конкретном ее исполнителе, если это имеет значение В противном случае заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты его выполнения

материал подрядчика оплачивается заказчиком при заключении договора либо полностью, либо только в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении результата работы Изменение цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечет перерасчета

материал заказчика должен быть описан и оценен в квитанции, выданной ему подрядчиком

цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами

работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса;

подрядчик обязан сообщать заказчику сведения об условиях использования выполненной им работы

в случае уклонения заказчика от приемки результата работы, подрядчик вправе по истечении 2 месяцев со дня письменного предупреждения его продать результат работы, удержать положенную ему сумму, а остаток внести в депозит

21 По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Особенности договора строительного подряда:

предметом договора могут быть объект нового строительства, реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия, капитальный ремонт зданий, монтаж технологического оборудования, выполнение пусконаладочных работ

в лице заказчика выступают специализированные организации, являющиеся представителями тех лиц, для которых строится объект, в качестве подрядчика выступают строительные организации и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. Участниками такого договора могут быть и инвесторы – лица, вкладывающие свои средства в строительство. Такие лица могут выступать и в роли заказчиков;

существенными условиями данного договора являются его предмет, цена и срок

заказчик обязан своевременно предоставить подрядчику земельный участок для строительства осуществление прав заказчика возможно с помощью инженера или инженерной организации

подрядчик обязан соблюдать требование закона об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ

заказчик обязан оплатить подрядчику работы, выполненные им до момента консервации последней, а также возместить расходы, вызванные прекращением работ

заказчик обязан немедленно приступить к приемке выполненной работы которую он осуществляет за свой счет

риск последствий гибели отдельного этапа работ, предварительно принятого заказчиком, несет последний

сдача и приемка результата работ оформляемся актом, обязательно подписанным обеими сторонами договора

приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания, если они предусмотрены договором

заказчик вправе отказаться от приемки результата работ, если они имеют неустранимые недостатки

23 По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а подоговору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ – разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее (п. 1 ст. 769 Гражданского кодекса).

Характеристика данных договоров: консенсуальные, двусторонне обязывающие, возмездные. Предметом каждого из договоров является:

договора на выполнение научно-исследовательских работ – само исследование, т. е. работа как таковая;

договора на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ – результат работы, т. е. образец изделия, документация на изделие или технология.

Сторонами данных договоров являются исполнитель и заказчик. В качестве исполнителей могут выступать как физические, так и юридические лица, обладающие специальными знаниями в той или иной области науки и техники. В качестве заказчиков могут выступать любые субъекты гражданского права, в том числе Российская Федерация и ее субъекты.

Форма договоров – письменная.

Срок в данных договорах может быть трех видов:

срок действия самого договора (срок окончания работы);

срок начала выполнения работы;

сроки завершения отдельных этапов работы, которые обычно оговариваются в календарном плане или ином аналогичном документе.

Как правило, исполнителю предоставляется право на досрочное выполнение работ, результаты которых должны быть приняты заказчиком.

Цена обоих договоров устанавливается по соглашению сторон и включает в себя компенсацию издержек исполнителя (амортизация оборудования, расход материалов и т. д.), а также саму оплату труда. Чаще всего цена работы определяется путем составления сметы. Смета готовится исполнителем и с момента подтверждения ее заказчиком становится составной частью договора. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой (ст. 709 Гражданского кодекса). Оплата может быть произведена по завершении отдельных этапов работ либо по окончании всех работ

Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ:

предметом договора является выполнение проектировщиком (изыскателем) проектных и (или) изыскательских работ, завершающихся составлением технической документации или представлением данных о проведенных изысканиях

в качестве заказчиков могут выступать лица, нуждающиеся в результатах проектных и изыскательских работ, часто ими бывают подрядчики по договору строительного подряда. В роли подрядчика (проектировщика, изыскателя) могут выступать лишь лица – предприниматели, имеющие специальную лицензию на выполнение подобных работ;

цена договора определяется в соответствии со сметой, содержащей перечень затрат подрядчика;

подрядчик не вправе передавать техническую документацию, разработанную согласно договору, третьим лицам без согласия заказчика

подрядчик гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ на основе технической документации, разработанной им

подрядчик обязан безвозмездно переделать техническую документацию, а также возместить заказчику убытки при наличии недостатков в технических документах или в изыскательских работах

заказчик обязан использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные

заказчик обязан вместе с подрядчиком участвовать в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления

заказчик обязан возместить подрядчику расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения его задания, возникших независимо от подрядчика Обязанности исполнителя по договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: выполнить работы в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать заказчику их результаты в предусмотренный договором срок; согласовать с заказчиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование; своими силами и за свой счет устранять допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, кот. могут повлечь отступления от технико-экономических параметров, предусмотренных в техническом задании или в договоре; немедленно информировать заказчика об обнаруженной невозможности получить ожидаемые результаты или о нецелесообразности продолжения работы; гарантировать заказчику передачу полученных по договору результатов, не нарушающих исключительных прав др. лиц; провести научные исследования (по договору на выполнение НИР) лично.

Права исполнителя по договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: привлекать к исполнению договора на выполнение НИР третьих лиц только с согласия заказчика; привлекать к исполнению договора на выполнение ОКР третьих лиц, если иное не предусмотрено договором.

Обязанности заказчика по договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: передавать исполнителю необходимую для выполнения работы информацию; принять результаты выполненных работ и оплатить их; выдать исполнителю техническое задание и согласовать с ним программу (технико-экономические параметры) или тематику работ, если договором предусмотрена эта обязанность заказчика; оплатить стоимость работ, проведенных до выявления невозможности получить предусмотренные договором на выполнение НИР достижения результатов вследствие обстоятельств, не зависящих от исполнителя; оплатить понесенные исполнителем затраты, если в ходе выполнения ОКР и технологических работ обнаруживается возникшая не по вине исполнителя невозможность или нецелесообразность продолжения работ.

Обязанности сторон по договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета договора и полученных результатов, объем сведений определяется в договоре; публиковать полученные при выполнении работы сведения, признанные конфиденциальными, только с согласия др. стороны.

Права сторон по договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: использовать результаты работ в пределах и на условиях, предусмотренных договором; использовать полученные исполнителем результаты работ для собственных нужд, если иное не предусмотрено договором. Права сторон на результаты работ, которым предоставляется правовая охрана как результатам интеллектуальной деятельности, определяется по части 4 Гражданского кодекса РФ.

Ответственность исполнителя наступает в случае нарушения им договора, если не докажет, что такое нарушение произошло не по его вине; ограничена по объему, так как, если иное прямо не предусмотрено договором, он должен возместить лишь реальный ущерб в имуществе, но не упущенную заказчиком выгоду.

Ответственность заказчика наступает на основе общих правил Гражданского кодекса РФ об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства

24 Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд - подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей Российской Федерации или субъекта Российской Федерации и финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников.

Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их заказчику, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.