
- •Обязанности продавца недвижимости :
- •Заключение договора поставки
- •Содержание договора поставки
- •Исполнение договора поставки (порядок поставки)
- •Порядок и сроки приемки
- •Приемка по количеству
- •Приемка по качеству
- •Ответственность за нарушение обязательств по поставке
- •Особенности предмета договора:
- •Цель закупок:
- •Особенности ответственности сторон:
- •9По договору мены каждая из сторон обязана представить другой стороне товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса).
- •Ответственность сторон:
- •Особенности содержания договора:
- •Даритель должен:
- •Ограничения, касающиеся субъектов, выступающих в роли одаряемых:
- •Права дарителя по договору дарения:
- •Обязанности плательщика ренты:
- •Права получателя ренты:
- •Требования к ренте в договоре пожизненной ренты:
- •12 По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.
- •18 Договор финансовой аренды (лизинга) заключается с целью удовлетворения потребности лизингополучателя за счет средств лизингодателя и получения последним дохода.
- •Особенности государственного или муниципального контракта:
- •Особенности правового положения услугодателя:
- •Услугополучатель отвечает:
- •Правомочия грузоотправителя:
- •Основные обязанности клиента:
- •31 По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
- •Поклажедатель по договору хранения отвечает за:
- •Хранитель по договору хранения отвечает:
- •Пределы ответственности хранителя:
- •Обязанности принципала по агентскому договору:
- •Обязанности агента по агентскому договору:
- •Права агента по агентскому договору:
- •Права страхователя по договору страхования:
- •Права страховщика по договору страхования:
- •39 2. Обязательства по страхованию имущества
- •Обязанности заемщика по договору займа:
- •Права заимодавца по договору займа:
- •Приобретатель ответствен перед потерпевшем за:
- •53 Авторское право – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения, возникающие в связи с созданием, использованием и охраной произведений науки, литературы и искусства.
- •63 Субъективное авторское право возникает в силу факта создания творческого произведения, независимо от его назначения, достоинств, завершенности, обнародования и других характеристик.
- •Перевод или другая переработка произведения.
- •64 Объектами патентных прав являются:
Обязанности плательщика ренты:
а) своевременно и полно выплачивать ренту даже в случае случайной гибели имущества, полученного им под ренту; б) индексировать выплаты ренты по мере инфляции; в) согласовывать с получателем ренты условия договора, о которых было сказано в обязанностях получателя ренты; г) возмещать убытки плательщику ренты в случае ненадлежащего исполнения обязанности по выплате ренты и др.
Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств
Отличительным признаком постоянной ренты от других видов ренты является ее бессрочность.
Стороны договора постоянной ренты:
количество участников договора законом не ограничено;
участниками договора могут быть лишь граждане и юридические лица;
субъектный состав ограничен только для одной стороны – получателя ренты: ими могут быть как гражданин, сдавший имущество под ренту, так и гражданин, указанный им, а также некоммерческая организация (фонды, общественные и религиозные организации) (п. 1 ст. 50 и ст. 589 Гражданского кодекса);
Право на получение ренты переходит от получателя ренты к его правопреемнику путем уступки требования при его жизни либо после смерти – по наследству либо при реорганизации юридического лица, если он является таковым (п. 2 ст. 589 Гражданского кодекса).
Предмет ренты состоит из имущества, переданного получателем ренты в собственность плательщику ренты и непосредственно ренты – выплаты лицу, передавшему свое имущество в собственность плательщика ренты.
Передаваемое получателем ренты имущество может представлять собой любые вещи, не изъятые из гражданского оборота, как движимые, так и недвижимые.
Рента может иметь любую форму: денежную, вещевую, услуги, работу, но всегда должна быть выражена в денежном эквиваленте, иначе договор будет признан недействительным.
Минимальный размер ренты законом не определен (он должен быть определен сторонами договора). Размер ренты подлежит индексированию в соответствии с увеличением законом минимального размера оплаты труда (п. 1, 2 ст. 590 Гражданского кодекса).
Сроки в договоре постоянной ренты определены лишь относительно времени выплаты ренты: она должна выплачиваться непрерывно по окончании каждого квартала, если иное не предусмотрено договором (ст. 591 Гражданского кодекса).
Цена договора постоянной ренты состоит из стоимости имущества, переданного плательщику получателем ренты, и суммы ренты, выплачиваемой плательщиком.
Основания для требования получателя ренты ее выкупа (ст. 593 Гражданского кодекса):
плательщик ренты:
а) просрочил выплату ренты более чем на один год; б) нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (ст. 587 Гражданского кодекса); в) признан неплатежеспособным либо возникли обстоятельства, свидетельствующие о том, что рента не будет выплачена им в размере и в сроки, установленные договором;
недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;
в других случаях, предусмотренных договором
Обязанности плательщика ренты:
выплачивать ренту постоянно в полном размере даже в случае гибели имущества, переданного ему безвозмездно;
оплачивать проценты, установленные договором либо в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса за просрочку выплаты ренты (п. 1 ст. 595 Гражданского кодекса);
нести риск случайной гибели имущества или случайного повреждения его, переданного ему бесплатно (п. 1 ст. 595 Гражданского кодекса).
Права плательщика ренты:
отказаться от договора ренты путем выкупа ренты, для этого он обязан предупредить получателя ренты за три месяца в письменной форме и выплачивать очередные суммы ренты вплоть до ее выкупа (п. 1 ст. 592 Гражданского кодекса); отказ от этого права в договоре недействителен, однако договором можно предусмотреть запрет на выкуп в течение определенного срока: он не может быть более 30 лет (п. 3 ст. 592 Гражданского кодекса). Выкуп осуществляется по цене, указанной в договоре, а при ее отсутствии – по цене, соответствующей годовой сумме ренты, подлежащей выплате, плюс стоимость имущества, переданного под выплату ренты (п. 3 ст. 594 Гражданского кодекса);
требовать уменьшения размера ренты или прекращения договора в случае гибели имущества, полученного за плату (п. 2 ст. 595 Гражданского кодекса).