Тема 2. Договорные отношения в строительстве.

Задача 9. Рассчитать твердую договорную цену на строительство объекта.

Исходные данные:

1. Сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР), выполняемых по договору подряда (базисный уровень), - 84348 тыс. руб.

2. Прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика -14,5% от сметной стоимости СМР.

3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты согласован заказчиком и подрядчиком в размере 1,5% от сметной стоимости СМР и прочих затрат.

4. Рыночный коэффициент удорожания затрат подрядчика (без учета НДС) на момент согласования договорной цены составил 4,97.

5. Прогнозный индекс удорожания на период выполнения работ по договору подряда составил: на начало выполнения работ – 1,047 и на конец выполнения работ – 1,099.

6. Договор подряда заключается на условиях снижении я цены строительства на 3%.

Задача 10. Определить:

- общий объем строительно-монтажных работ, выполняемых строительной организацией по генподряду;

- объем строительно-монтажных работ (СМР), выполняемых организацией собственными силами;

- объем строительно-монтажных работ, выполняемых по договору генподряда каждым из структурных подразделений (СУ) строительной организации. Исходные данные представлены в табл. 2.1.

Таблица 2.1 – Исходные данные

№ п/п	Способ выполнения работ	Исполнитель	Объем работ, млрд. руб.
1	2	3	4
1.	Собственными силами генподрядных строительных управлений (СУ) организации	СУ-1 СУ-2 СУ-3 СУ-5	4,8 5,5 5,0 3,4
2.	Специализированными строи-тельными управлениями (СУ) организации на объектах строительства генподрядных управлений: СУ-1 СУ-2 СУ-3 СУ-5	СУ-4 СУ-6	0,8 1,2 1,0 0,7
3.	Внешними субподрядными специализированными органи-зациями для генподрядных управлений: СУ-1 СУ-2 СУ-3 СУ-5	СМУ	1,2 1,6 0,9 1,0

Задача 11. Определить договорную цену на строительство объекта подрядчиком. Сметная стоимость строительства объекта на момент подписания договора подряда (без резерва средств на непредвиденные работы и затраты) – 214,8 млн. руб., в том числе:

- строительно-монтажных работ, поручаемых выполнить по договору подрядчику, составляет 55%;

- затраты на оборудование, обязательства по поставке которого взял на себя заказчик, – 23%;

- прочие затраты – 22%.

Прочие затраты, связанные с деятельностью подрядчика, составляют 42,3% от общей величины прочих затрат. Удорожание затрат подрядчика к моменту оплаты выполненных работ составило 8,7% от суммы сметной стоимости работ и прочих затрат.

Задача 12. Определить сметную стоимость строительства объекта.

Исходные данные:

1) сметная стоимость строительно-монтажных работ – 45880,64 тыс. руб.;

2) затраты на временные здания и сооружения – 4,1% от сметной стоимости СМР;

3) дополнительные затраты на зимнее удорожание работ – 3,8% от стоимости СМР;

4) прочие затраты составляют 6,4% от сметной стоимости СМР;

5) сметные затраты на содержание службы заказчика составляют 1,5% от общей стоимости;

6) сметные затраты на проектно-изыскательские работы (ПИР) – 2446,5 тыс. руб., затраты на экспертизу – 12,5% от стоимости ПИР;

7) резерв средств на непредвиденные работы и затраты составляет 3%.

Задача 13. Рассчитать договорную цену на строительство объекта. Выполнение и сдача выполненных объемов СМР (в базисном уровне цен) характеризуется следующими данными, тыс.руб., (см. табл. 2.2).

Таблица 2.2 – Исходные данные

Месяцы	Февраль	Март	апрель	июнь	июль	август
Объем СМР	2650	3480	5740	9360	15789	4678

Договором подряда предусмотрено возмещение затрат на перевозку работников автомобильных транспортом на расстояние свыше 3 км, затраты на устройство временных зданий и сооружений, за февраль, март и апрель – на удорожание работ в зимнее время (земляные работы, грунт – песок без примесей).