Финансово-кредитные учреждения

Банковские учреждения - постоянный анализ инвестиционного рынка, оказание субъектам инвестиционной деятельности информационных и консультационных услуг.

Кроме финансирования инвестиций своих клиентов банки самостоятельно могут осуществлять инвестиции, страхование инвестиции в том числе и государственных, обслуживание иностранных инвесторов.

Инвестиционные фонды и компании

Положение об инвестиционных фондах и инвестиционных компаниях - Указ Президента 14.02.94г.

Инвестиционные фонды - юридические лица, в форме Акционерного общества, исключительной деятельностью которого является совместное инвестирование. Осуществляет эмиссию акций и получает таким способом средство вкладывает в другие ценные бумаги приносящие высокий доход.

Инвестиционные компании - это торговец ценными бумагами, который может привлекать средства для совместного инвестирования через эмиссию и размещение ценных бумаг.

Виды Инвестиционных фондов:

- корпорация - учредители Фонда являются участниками и привлекают других акционеров.

- траст - доверительное общество - полное юридическое разделение прав владения и пользования имуществом.

Ограничения:

- до 5 % акций у одного эмитента;

- Уставной фонд - 2 000-5 000 мин.з.;

- Учредителями могут быть юридические и физические лица, часть государственного имущества в уставном фонде которых превышает 25 %;

- не могут выпускать облигации и векселя;

- должны держать в ценных бумагах более 70 % активов;

- нельзя приобретать сертификаты другого фонда.

Страховые компании -обеспечение инвесторам страховую защиту от различных рисков. Для разделения риска страховая компания может заключить договор перестрахования с другими страховщиками, или совместно с ними договор сострахования.

С 1993г - комитет по делам надзора за страховой деятельностью.

Кредитные союзы - Указ Президента 12.09.93г.

«Временное положение о кредитных союзах в Украине» - создаются с целью привлечения личных сбережений граждан для взаимного кредитования. Создается кредитный союз учредителями, физическими лицами не менее 50, действуют на основании учредительного договора и устава, согласованного с НБУ.

Кредитный союз выдает ссуды своим членам, под залог имущества, принимает вклады и распределяет доходы, выступает поручителем по обязательствам членов перед третьими лицами, выдает ссуды другим кредитным союзам.

Пенсионные фонды -создаются частными и государственными корпорациями, фирмами и предприятиями. Направляют средства в покупку акций.

Лизинговые компании - осуществляют долгосрочную аренду машин, оборудования, сооружений для инвестора, на условиях долгосрочного кредита.

После окончания срока лизинга имущество может быть выкуплено по остаточной стоимости.

Банковские и небанковские финансово-кредитные учреждения могут объединяться, аккумулируя инвестиционный капитал.

Функциональные участники инвестиционного процесса

- привлекаются инвесторами для совместной инвестиционной деятельности на основании договоров или в качестве акционеров и компаньонов.

Фирма-девелопер - юридическое лицо, принимающее на себе функции по полной реализации инвестируемого капитала.

- самостоятельно осуществляет поиск места инвестирования, проектирования, финансирование, реализацию и ввод в действие. Девелопер получает 5÷10 % от общей суммы инвестиций.

Отдельные функции по реализации проекта осуществляет управляющий проектом - прожект-менеджер.

Фирмы-риэлтеры - посредники по торговле недвижимостью на комиссионных по договору (3÷10 %) -эксклюзивному.

В США - 80 % сделок риэлтеры осуществляют в рамках ассоциации (единая информационная сеть). В Украине создана Ассоциация риэлтеров, но функции ее пока ограничены созданием методологических основ.

Инжиниринго-консалтинговые фирмы -разрабатывают на основе договора разного рода документацию - информационную, научно-техническую, проектную и другую.

На базе отраслевых и региональных данных разрабатывают типовые проекты, технико-экономические обоснования, бизнес-планы, мониторинг проекта (постоянный контроль инвестиционного процесса), авторский и технический надзор, тендерные торги.

Строительные фирмы - комплекс работ по инвестиционному проекту, проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы, пусконаладочные и сдача под ключ.

Аудиторские фирмы - функции проверки деятельности самого инвестора и деятельности его партнеров.