Часть 1. Стены отапливаемых зданий.

Измеритель – 100 кв. м стен за вычетом пролетов.

Раздел 1. Стены кирпичные.

§1. Одноэтажные здания высотой до 10 м с несущими стенами (при заполнении проемов деревянными переплетами) с наружным водоотводом.

А. Постоянные затраты.

Территориальные районы	Прямые затраты				Затраты труда рабочих, чел-ч
	Всего	В том числе
		Основная зарплата рабочих	Эксплуатация машин
			всего	В т. ч. зарпла-та обслужи-вающих рабочих
Толщина стен 38 см
1, П, Ш-УШ…	330 …	161	36	12	284

Б. Местные материалы

Позиция по Прейску- ранту №06-08	Материалы и конструкции	Единица измерения	Количество
9.2378 …	Толщина стен 38 см Плиты карнизные из бетона М200 …	Куб. м	0,72

В. базисная стоимость, руб (строительные работы)

Толщина стен, см
38	51
1870	2350

6. укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) (см. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации. СП 81-01-94. – м.: Минстрой России, 1995).

Укрупненные расценки (УР) – нормативы территориального уровня (например, г. С.-Петербург), разрабатываются на основе единичных расценок и сметных цен на материалы.

Шифр расценки	Наимено- вание ра- бот	Единица измерен.	Прямые затраты, руб.	В том числе, руб.			Материальные ресурсы, руб	Затраты труда рабо- чих, чел.-ч
				Осн. з/плата Рабочих, руб.	Экспл-ции машин
					всего	В т.ч. зар- плата
УР-4	Наружные стены из кирпича
УР-4-7	Наружные стены для зданий до 9 этажей толщиной 51 см из обыкно-венного кирпича	м2 за выче- том прое- мов	18,40	1,60	0,70	0,20	16,10	5,25

УР на общестроительные работы учитывают только прямые затраты, на электротехнические работы, на монтаж слаботочных устройств, монтаж лифтов – накладные расходы и сметную прибыль.

7. удельные показатели стоимости строительства (УПСС) в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях РЦЦС, учитывают полный комплекс работ по возведению здания, включая общестроительные, внутренние сантехнические работы, электроосвещение, монтаж и стоимость оборудования, приобретение мебели. Учтены прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль.

В сравнении с УСН и ПРЗС УПСС являются более укрупненными нормативами, в которых стоимость определена на укрупненную единицу измерения (1 куб. м. и т.п.), иногда применяются измерители мощности предприятия (тонны и др.). Точность сметных расчетов до 15%.

Не учитываются: лимитируемые и прочие затраты; технические и авторский надзор; подготовка эксплуатационных кадров; стоимость проектных и изыскательских работ; резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

УПСС ориентированы на определение стоимости промышленных зданий.

Для перехода к уровню цен районов, отличных от базисного района, применяют поправочные коэффициенты, приводимые в сборниках УПСС.

СНиП 1У-14-84. Приложение. Сборники укрупненных показателей стоимости строительства. Базы строительной индустрии. Выпуск 2. (Приводится фрагментарно)

Измеритель – здание.

№№ п/п	Основание принят. стоимости	Работы и затраты	Сметная стоимость, тыс. руб.					Показатели единичной стоимости			Уд. вес стоимости работ и затрат, %
			всего	В том числе
				Строительных работ	Монтажных работ	оборудование	Прочих затрат	Ед. измерения	количество	Стоимость единицы
1	45-1	Обще-строи-тель-ные работы	83,65	83,65	-	-	-	м3	2376	35,20	71,1
2	45-2	Внут-ренние сантех.работы	13,91	12,10	0,69	1,12	-	-	2376	5,85	11,8
3	45-3	Эл/ос-веще-ние	3,85	-	3,85	-	-	-	2376	1,62	3,3
4	45-4	При-обрете-ние и мон-таж: элек-трооборудо-вание, КИПиА, проче-го	0,78 0,57 14,79	- - -	0,57 0,46 0,23	0,21 0,11 14,6	- - -	кВт м3 -	38 2376 3276	20,5 0,24 6,22	0,7 0,5 12,6
		Итого:	117,60	95,75	5,80	16,00	-	-	2376	49,50	100,0

УПСС №45-1 на общестроительные работы *.

Измеритель – здание.

№ п/п	Конструктив-ные элементы и виды работ	Ед. изм	Кол-во	Стоимость еди- ницы, руб.	Всего, руб	Удель-ный вес за-трат, %
1 … 11 12	Земляные работы .. Отделка Прочие работы	Куб.м … - руб.	670 … 3112 -	2,1 … 2,1 -	1388 … 6701 2670	1,7 … 8,0 3,2
	Итого	-	-	-	83649	100
	Стоимость 1 куб. м зда-ния А = 83649/2376 = 35,2 руб/куб.м

*аналогично: УПСС №45-2 на внутренние санитарно технические работы и УПСС №45-4 на приобретение и монтаж оборудования (от электрооборудования до шкафчиков для одежды).

8. Региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) на территориальном уровне разрабатываются региональные сметные цены на местные ресурсы виде Сборников средних сметных базовых цен, учитывающих эксплуатацию строительных машин и механизмов.

Например, в Санкт-Петербурге с июля 1999 года введен Сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ-99):

ССЦ-99*. Раздел 5.02. Краны.

Код ресурса	Наименование	Ед.изм.	Сметная цена без НДС, руб
020120	Краны башенные 16-50 т при работе на других видах строительства	Маш.-ч	91,67

* - Сборники ССЦ периодически обновляются, так в таблице справочно приведены данные ССЦ-99, но в настоящее время действуют ССЦ-2005.

Средние районные сметные цены на материалы, изделия и конструкции (СЦМ, ССЦ-99, прейскуранты)

Средние районные сметные цены на материалы (СЦМ) применяются при разработке ЕРЕР, расценок на монтаж оборудования, прейскурантов, укрупненных сметных нормативов, составлении смет на строительство.

СЦМ содержат элементы стоимости в расчете на установленную единицу:

Массу материала/конструкции;

Оптовую цену единицы измерения; цены по 12 территориальным районам и 4 подрайонам с буквенной индексацией (см.: СНиП 1У-4-82) с учетом стоимости тары, транспортировки, погрузки-разгрузки и хранения).

СниП 1У-4-82. Приложение. Сборник средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Часть 1.: материалы для общестроительных работ.

№ п/п	Код ОКП	Наимено-вание мате-риалов и изделий	Ед. изм.	Масса брут-то, кг	Цены по тер-риторальным районам, руб			Опт. цена, руб
					1	2	2А	…
367	5774110001	Рубероид кровель-ный РК - 350	Куб. м	2,3	0,5	0,27	0,28	…	0,217

На территориальном уровне* разработаны региональные сметные цены на местные ресурсы (Сборники базовых средних сметных цен (ССЦ-99)):

Код ресурса	Наименование	Ед. изм.	Класс груза**	Цена без НДС, руб.
				оптовая	сметная
402-0013	Раствор цементно-известковый тяжелый готовый кладочный М50	Куб. м	1	275,03	322,00
404-9-34	Кирпич керамический или силикатный лицевой	1000 шт.	1	1155,44	1350,00

*кроме ССЦ-99 (2005) в Санкт-Петербурге в информационно-аналитическом журнале сметных цен в строительстве С.-Петербурга («СтройЦена») публикуется Каталог текущих сметных цен на основные ресурсы, содержание которого аналогично данной таблице.

**класс груза определяет коэффициент перехода от оптовой цены к сметной (для данного примера 1,17), учитывающий расходы по доставке груза на стройки в черте С.-Петербурга (наценки снабженческо-сбытовых организаций, тара, упаковка, реквизит, транспортировка, погрузка-разгрузка, заготовительно-складские работы)

Наиболее полная информация (сметные, оптовые цены и транспортные затраты на приобретение и доставку материалов от складов поставщиков до приобъектных складов) о текущих сметных ценах на строительные материалы и конструкции содержится в Текущих региональных ценах на материалы, детали и конструкции (Ежеквартальный справочник по определению стоимости строительства «Бюджет стройки», СПб). Это - цены на стройматериалы при расчете стоимости ресурсным методом, при расчете по сметным нормам ЭСН-84, при расчете по СНиР-91. Там же приводятся индексы к сметной стоимости, рассчитанной на основе ЕРЕР-84, ЭСН-84, и к сметной стоимости, рассчитанной на основе текущих(допустим, 1.01.2000 г) районных единичных расценок на СМР и ремонтные работы.