1.4.3 Выбор оптимального конструктивного решения

Выбор конструктивного решения производится на пред проектной стадии работы над дипломным проектом. Дипломник намечает совместно с консультантом кафедры строительных конструкций несколько вариантов конструктивных решений проектируемого здания или сооружения и согласовывает их с консультантом по экономической части дипломного проекта. Необходимо, при этом, соблюдать условие сопоставимости вариантов, чтобы сравниваемые конструкции имели одинаковое назначение, равную степень готовности к эксплуатации, были запроектированы в соответствии с действующими строительными нормами и правилами для одних условий и режимов эксплуатации.

При сравнении необходимо учитывать отличия в смежных конструктивных элементах, вызываемые различной собственной массой конструкций, их разными габаритами и очертаниями. Например, применение легких покрытий вместо сборных железобетонных плит приводит к уменьшению нагрузки на несущие конструкции и вследствие этого, как правило, к снижению затрат на эти элементы. При различном очертании верхнего пояса ферм или других несущих элементов покрытий площадь стен и кровель будет различной. При сравнении каркасов из трехшарнирных рам со стоечно-балочными решениями учитывается разница в затратах на фундаменты, стены, а при необходимости и на кровлю. При изменении шага несущих конструкций и сетки колонн в экономических расчетах следует помимо затрат на конструктивные элементы каркаса учесть затраты на устройство стен, путей под мостовые и подвесные краны , подвесных потолков и т.п.

Оценка эффективности предложенных конструктивных решений производится методом сопоставления технико-экономических показателей, приведенных в таблице 11. Особенностью экономической оценки конструктивных решений является расчет затрат на трех уровнях: производства, возведения и эксплуатации конструкций. Решающим критерием для окончательного выбора варианта конструкций является показатель приведенных затрат. Алгоритм расчета показателя приведенных затрат дан на рис.2. Вариант, для которого приведенные затраты минимальны, является наиболее эффективным и принимается для дальнейшей разработки в дипломном проекте.

Показатель приведенных затрат для выбора оптимального конструктивного решения имеет следующий вид:

,

где С_i – себестоимость строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам; К_i – капитальные вложения в основные производственные фонды и оборотные средства строительных организаций по вариантам; - сопряженные капитальные вложения в производство строительных материалов и конструкций по вариантам; - норма дисконта; - среднегодовые эксплуатационные затраты по сравниваемым вариантам; - расчетный период, в течение которого учитываются эксплуатационные затраты (принимается равным нормативному сроку окупаемости).

Расчет себестоимости строительно-монтажных работ (С_i) и общего объема капитальных вложений (К_i) аналогичен, представленному в разделе 1.4.2, расчету этих показателей при выборе оптимального метода производства СМР (См. рис.2 Выбор оптимального варианта конструктивного решения). Отличие состоит лишь в том, что при определении себестоимости учитывается показатель коэффициента зимнего удорожания (к_зу).

Значение коэффициента к_зу принимается по ГСН 81-05-02-2001 Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время. К расчету принимаются сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ, приведенные в Разделе 2 Сборника.

Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций

Расчет затрат по эксплуатации строительных машин

Калькуляция трудовых затрат (Расчет основной заработной платы)

Средства на оплату труда

Определение величины накладных расходов

Капитальные вложения в оборотные средства

Капитальные вложение в ОПФ

Общий объем капитальных вложений

К_i= К^ос+ К^опф

Определение себестоимости выполненных работ

С_i=( ПЗ+НР)к_зу

Определение приведенных затрат

Сопряженные капитальные вложения в производство строительных мат-лов и конструкций

Среднегодовые эксплуатационные затраты

РИС.2 ВЫБОР ОПТИМАЛЬНОГО варианта конструктивного решения

Сопряженные капитальные вложения в производство строительных материалов и конструкций ( ) могут быть представлены в следующем виде:

где - потребность в i-ом виде материалов или конструкций по сравниваемым вариантам на принятый расчетный измеритель, натуральные единицы измерения; - удельные капитальные вложения в производство i-го вида материалов, руб (приложение 34); - количество разновидностей материалов и конструкций.

Расчеты могут быть оформлены таблицей. Капитальные вложения в производство строительных материалов и конструкций при обосновании проектного решения для реального объекта могут не подсчитываться, если имеющаяся база обеспечивает потребности строительства в предлагаемых конструкциях, материалах, полуфабрикатах.

Таблица 8

Расчет сопряженных капитальных вложений в производство строительных материалов и конструкций

№ п/п	Наименование материалов и конструкций	Количество, натуральные ед.	Удельные капитальные вложения	Сопряженные капитальные вложения, руб.
	Вариант 1
	……………….
	Вариант 2
	…………………

Среднегодовые эксплуатационные затраты определяются по формуле:

где - амортизационные отчисления на восстановление первоначальной стоимости и на капитальный ремонт; - затраты на текущий ремонт; - затраты на техническое обслуживание здания (сооружения).

При расчете амортизационных отчислений пользуются следующей формулой:

где - нормы амортизационных отчислений на восстановление первоначальной стоимости и на капитальный ремонт, измеряется в % от первоначальной стоимости зданий и сооружений (приложение 35); ФОТ – фонд оплаты труда; - норматив сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ (принимается по Приложению5).

Расчет затрат на текущий ремонт ( ) производим в табличной форме (табл.9). Годовые затраты на текущий ремонт отдельных конструктивных элементов в % от их стоимости принимаем по приложению 29. Стоимость отдельных конструкций по вариантам уже подсчитана в таблице 2.

Затраты на техническое обслуживание здания (сооружения) включают в себя следующие элементы (табл.10):

• Расходы на отопление и вентиляцию здания;

Таблица 9

Расчет затрат на текущий ремонт

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Стоимость элементов, руб.	Норматив затрат на текущий ремонт, %	Годовые затраты на текущий ремонт, руб.
	Вариант 1
	………………
	Вариант 2
	…………………

• Расходы на непроизводственное водоснабжение и канализацию;

• Санитарно-гигиеническое обслуживание (в том числе уборка полов и стен в помещениях, протирка остекления фонарей в производственных зданиях, уборка снега с кровли);

• Электроосвещение здания.

Удельные показатели затрат на техническое обслуживание приведены в приложениях 30-33 в базисном уровне цен 1991 года, для перехода в текущие цены необходимо проиндексировать показатели.

Таблица 10

Расчет затрат на техническое обслуживание здания (сооружения)

№ п/п	Наименование затрат	Единица измерения	Количество	Удельный показатель на единицу измерения, руб.	Затраты на техническое обслуживание
1	Расходы на отопление и вентиляцию здания	10 м3 строительного объема
2	Расходы на непроизводственное водоснабжение и канализацию	10м2 развернутой площади помещений
3	Санитарно-гигиеническое обслуживание, в том числе:
	уборка полов и стен в помещениях,	м2 площади пола
	протирка остекления фонарей в производственных зданиях,	10 м2 остекления
	уборка снега с кровли	10 м2 площади горизонтальной проекции кровли
4	Электроосвещение здания.	10 м2 развернутой площади

Завершающим этапом выбора оптимального конструктивного решения является расчет приведенных затрат, минимальный показатель которых является критерием оптимальности.

,

Таблица 11

Технико-экономические показатели для выбора оптимального конструктивного решения

№ п/п	Наименование показателей	Обозначение	Варианты производства работ		Обоснование стоимости
			Вариант 1	Вариант 2
1	Стоимость материалов, конструкций и изделий	Смат			Таблица 2
2	Стоимость эксплуатации строительных машин	Сэм			Таблица 3
3	Основная заработная плата	Осн.ЗП			Таблица 4
4	Итого прямых затрат	ПЗ			Расчет
5	Накладные расходы	НР			Таблица 5
6	Себестоимость выполненных работ	Сi			Расчет
7	Капитальные вложения в ОС	Кос			Расчет
8	Капитальные вложения в ОПФ	Копф			Таблица 6
9	Общий объем капитальных вложений	Кi			Расчет
10	Сопряженные капитальные вложения в производство строительных материалов и конструкций				Таблица 8
11	Среднегодовые эксплуатационные затраты				Расчет
	В том числе: амортизационные отчисления				Расчет
	Затраты на текущий ремонт				Таблица 9
	Техническое обслуживание здания				Таблица 10
10	Приведенные затраты	Пi			Расчет
11	Экономический эффект	Э