
- •Экономическая эффективность инвестиций
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •1.2. Показатели общей экономической эффективности инвестиций (данный параграф учитывать при выполнении экономического раздела по согласованию с консультантом)
- •1.3. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций (данный параграф обязательно учитывать при выполнении экономического раздела)
- •1.4.Технико-экономическое обоснование проектных решений (данный параграф обязательно учитывать при выполнении экономического раздела)
- •1.4.1 Выбор метода механизации строительно-монтажных работ
- •1.4.2 Выбор оптимального метода производства строительно-монтажных работ
- •1.4.3 Выбор оптимального конструктивного решения
- •2.Расчет капитальных вложений
- •2.1. Основные положения системы ценообразования в строительстве и методы определения сметной стоимости
- •2.2. Виды сметных нормативов и основы системы нормативов уровня 2001 г
- •2.3. Методика определения сметной стоимости строительства (обязательно изучить перед выполнением сметной части!)
- •2.4. Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •2.5. Составление сметной документации (обязательно изучить перед выполнением раздела)
- •2.5.1. Локальные сметные расчеты (сметы)
- •2.5.2. Объектные сметные расчеты (сметы)
- •2.5.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •2.6. Особенности определения сметной стоимости капитального
- •3.Обобщение результатов технико-экономических расчетов
- •Перечень технико-экономических показателей
- •Перечень технико-экономических показателей
- •Перечень технико-экономических показателей
- •Перечень сборников государственных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (гэсн-2001)
- •Перечень
- •Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства
- •Нормы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ
- •Приложение 5
- •Ремонтно-строительных работ
- •Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ
- •Приложение 7
- •Приложение 8
- •Приложение 9
- •Титульных временных зданий и сооружений
- •Приложение 10
- •Строительно-монтажных работ в зимнее время
- •Приложение 11 Ориентировочные показатели для расчета сводной сметы
- •Приложение 12
- •Локальная ресурсная ведомость № ______
- •Обоснование: чертежи ___________________
- •Приложение 14
- •Приложение 15 Форма 3
- •Объектный сметный расчет №_____________
- •Приложение 16 Ориентировочные укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ с учетом накладных расходов и сметной прибыли
- •Приложение 18 Форма №1 Заказчик ____________________________________________________
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Приложение 19
- •Ремонтно-строительных работ
- •Приложение 20 Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ
- •Приложение 21 Сметные нормы дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время
- •Приложение 22
- •Технико-экономических показателей работы бульдозеров
- •Приложение 23 Справочные данные для определения технико-экономических показателей работы прицепных и самоходных скреперов
- •Приложение 24 Справочные данные для определения технико-экономических показателей тракторов-толкачей
- •Приложение 25 Справочные данные для определения технико-экономических показателей работы экскаваторов
- •Приложение 26 Справочные данные для определения технико-экономических показателей работы автосамосвалов и автобетоносмесителей
- •Приложение 27 Справочные данные для определения технико-экономических показателей работы бетононасосов и бетоноукладчиков
- •Приложение 28 Справочные данные для определения технико-экономических показателей работы кранов
- •Приложение 29 Справочные данные для определения технико-экономических показателей работы башенных кранов
- •Приложение 30 Коэффициенты интенсивности использования машин
- •Приложение 31
- •Приложение 32 Нормы амортизационных отчислений и затрат на текущие ремонты зданий
- •Приложение 33 Усредненные показатели годовых расходов на отопление и вентиляцию зданий
- •Приложение 34 Усредненные показатели годовых расходов (в руб. На 102 развернутой площади помещений) на непроизводственное водоснабжение и канализацию зданий (в уровне цен 1984г.)
- •Приложение 35 Показатели затрат по санитарно-гигиеническому обслуживанию зданий (в уровне цен 1984 г.)
- •Усредненные показатели годовых расходов (в руб. На 10 м2 развернутой площади) на электроосвещение зданий (в уровне цен 1984 г.)
- •Приложение 37
- •Укрупненные показатели удельных капитальных вложений
- •(В руб. На единицу измерения) в производство строительных конструкций и материалов
- •(В уровне цен 1984г.)
- •Приложение 38 Примерные нормативы для определения годовых затрат по эксплуатации строительных конструкций
- •1. Экономическая эффективность инвестиций ……………………………5
- •1.1.Классификация показателей экономической эффективности инвестиций…………………………………………………………………5
- •Оглавление …………………………………………………………………..122
Приложение 11 Ориентировочные показатели для расчета сводной сметы
Наименование глав, работ, объектов и затрат |
Строительные работы |
Монтажные работы |
Стоимость оборудования, мебели и инвентаря |
||
Глава 1. Подготовка территории строительства |
1,2% от общей стоимости по гл.2 |
- |
- |
||
Глава 2. Объекты основного производственного назначения |
Исходными данными служат итоги объектных смет в текущем уровне цен без учета лимитированных затрат, удорожаний и резервов |
||||
Глава 3. Объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения |
3% от общей стоимости по главе 2 |
5% от стоимости строительных работ по главе 3. |
23% от стоимости строительных работ по главе 3 |
||
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства |
2,5% от общей стоимости по главам 2 и 3 |
60% от стоимости строительных работ по главе 4 |
30% от стоимости строительных работ по главе 4 |
||
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи |
1% от общей стоимости по главам 2 и 3 |
20% от стоимости строительных работ по главе 5 |
10% от стоимости строительных работ по главе 5 |
||
Глава 6. Внешние сети, водопровод, канализация, тепло- и газофикация. |
2% от общей стоимости по главам 2 и 3 |
5% от стоимости строительных работ по главе 6 |
5% от стоимости строительных работ по главе 6 |
||
Глава 7. Благоустройство площадки |
3% от общей стоимости по главам 2 и 3 |
- |
- |
||
Глава 8. Временные здания и сооружения. |
Показатель берется по ГФСН81-05-01-2001 (Приложение ) |
- |
|||
Глава 9. Прочие работы и затраты: Производство СМР в зимнее время |
Показатель берется по ГСН81-05-02-2001 (Приложение) |
- |
|||
Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия |
- |
- |
0,8% от общей стоимости по главам 1-9 |
||
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров |
- |
- |
По фактическим затратам |
||
Глава 12. Проектные и изыскательские работы |
- |
- |
2,5% от общей стоимости по главам 1-9 |
||
Непредвиденные расходы |
2%(3%) от общей суммы по главам 1-12 ( по всем графам) |
Приложение 12
Форма №5
(наименование стройки)
Локальная ресурсная ведомость № ______
На общестроительные работы
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Обоснование: чертежи ___________________
№пп |
Шифр, номера нормативов и коды ресурсов |
Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса |
Единица измерения |
Количество
|
|
На единицу измерения |
Общая |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
08-02-015-3 |
Кладка внутренних кирпичных стен с теплоизоляционными плитами толщиной 250 мм при высоте этажа до 4 м |
м3 |
|
5,6 |
|
Затраты труда рабочих |
чел.-ч |
10,47 |
58,6 |
|
|
Средний разряд работы |
разряд |
3,2 |
|
|
|
Затраты труда машинистов |
« |
0,51 |
2,8 |
|
|
Машины и механизмы: |
|
|
|
|
020129 |
Краны башенные, 8 т |
маш.-ч |
0,46 |
2,5 |
|
400001 |
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5т |
« |
0,05 |
0,3 |
|
|
Материалы: |
|
|
|
|
404-9036 |
Кирпич керамический |
1000 шт |
0,408 |
2,28 |
|
402-9070 |
Раствор готовый кладочный |
м3 |
0,24 |
1,3 |
|
104-9090 |
Плиты теплоизоляционные |
м2 |
4,12 |
23,1 |
|
402-9060 |
Раствор готовый отделочный |
м3 |
0,018 |
0,1 |
|
102-0026 |
Бруски обрезные, IV сорта |
м3 |
0,0005 |
0,003 |
|
101-0219 |
Гипсовые вяжущие |
т |
0,016 |
0,09 |
|
408-9040 |
Песок для строительных работ |
м3 |
0,01 |
0,06 |
|
2 |
15-02-015-5 |
Улучшенная штукатурка стен известковым раствором по камню |
100 м2 |
|
2,46 |
|
Затраты труда рабочих |
чел.-ч |
74,24 |
182,6 |
|
|
Средний разряд работы |
разряд |
3,8 |
|
|
|
Затраты труда машинистов |
« |
5,02 |
12,3 |
|
|
Машины и механизмы: |
|
|
|
|
031121 |
Подъемники мачтовые строительные 0,5 т |
маш.-ч |
0,26 |
0,6 |
|
111500 |
Растворонасосы 1 м3/ч |
« |
4,76 |
11,7 |
|
|
Материалы: |
|
|
|
|
402-0083 |
Раствор готовый отделочный цементно-известковый |
м3 |
0,2 |
0,49 |
|
402-0083 |
Раствор готовый отделочный тяжелый известковый |
м3 |
1,58 |
3,8 |
|
101-0874 |
Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 |
м2 |
5,28 |
13 |
|
101-0179 |
Гвозди строительные |
т |
0,00012 |
0,0003 |
|
3 |
11-01-033-02 |
Устройство покрытий дощатых толщиной 36 мм |
100 м2 |
|
1,2 |
|
Затраты труда рабочих |
чел.-ч |
66,71 |
80 |
|
|
Средний разряд работы |
разряд |
3,0 |
|
|
|
Затраты труда машинистов |
« |
1,86 |
2,2 |
|
|
Машины и механизмы: |
|
|
|
|
340311 |
Машины для строжки деревянных полов |
маш.-ч |
2,7 |
3,2 |
|
400001 |
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5т |
« |
1,1 |
1,3 |
|
031121 |
Подъемники мачтовые строительные 0,5 т |
« |
0,76 |
0,9 |
|
331531 |
Пилы дисковые электрические |
« |
0,9 |
1 |
|
|
Материалы: |
|
|
|
|
203-9150 |
Доски для покрытия полов со шпунтом и гребнем |
м3 |
3,71 |
4,45 |
|
101-1805 |
Гвозди строительные |
т |
0,0262 |
0,03 |
|
|
|
Итого: |
|
|
|
|
|
Затраты труда рабочих |
чел.-ч |
|
321,2 |
|
|
Затраты труда машинистов |
« |
|
17,3 |
|
|
Машины и механизмы: |
|
|
|
|
020129 |
Краны башенные, 8 т |
маш.-ч |
|
2,5 |
|
400001 |
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5т |
« |
|
1,6 |
|
031121 |
Подъемники мачтовые строительные 0,5 т |
« |
|
1,5 |
|
111500 |
Растворонасосы 1 м3/ч |
« |
|
11,7 |
|
340311 |
Машины для строжки деревянных полов |
« |
|
3,2 |
|
331531 |
Пилы дисковые электрические |
« |
|
1 |
|
|
Материалы: |
|
|
|
|
404-9036 |
Кирпич керамический |
1000 шт |
|
2,28 |
|
402-9070 |
Раствор готовый кладочный |
м3 |
|
1,3 |
|
402-0083 |
Раствор готовый отделочный цементно-известковый |
м3 |
|
0,49 |
|
402-0083 |
Раствор готовый отделочный тяжелый известковый |
м3 |
|
3,8 |
|
104-9090 |
Плиты теплоизоляционные |
м2 |
|
23,1 |
|
102-0026 |
Бруски обрезные, IV сорта |
м3 |
|
0,003 |
|
203-9150 |
Доски для покрытия полов со шпунтом и гребнем |
м3 |
|
4,45 |
|
101-0219 |
Гипсовые вяжущие |
т |
|
0,09 |
|
408-9040 |
Песок для строительных работ |
м3 |
|
0,06 |
|
101-0874 |
Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 |
м2 |
|
13 |
|
101-1805 |
Гвозди строительные |
т |
|
0,0303 |
Приложение 13
Форма №4
________________________________________________
(наименование стройки)
Локальный сметный расчет №___
___________На общестроительные работы_________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи № _______________________
Сметная стоимость 109,75 тыс.руб.
Средства на оплату труда 20,928 тыс.руб.
Составлен в текущих ценах по состоянию на 3 квартал 2006г.
№пп |
Шифр,номера нормативов и коды ресурсов |
Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения |
Единица измерения |
Количество единиц по проектным данным |
Сметная стоимость в текущих ценах, руб. |
|
На единицу измерения |
Общая |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
Затраты труда рабочих-строителей (ср.разряд 3,5) |
Чел.-ч. |
321,2 |
61,64 |
19798 |
|
|
Затраты труда машинистов |
« |
17,3 |
65,30 |
1130 |
|
|
Итого |
« |
338,5 |
|
20928 |
|
|
Машины и механизмы: |
|
|
|
|
|
020129 |
Краны башенные, 8 т |
маш.-ч |
2,5 |
588,78 |
1472 |
|
400001 |
Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5т |
« |
1,6 |
323,55 |
517 |
|
031121 |
Подъемники мачтовые строительные 0,5 т |
« |
1,5 |
99,91 |
150 |
|
111500 |
Растворонасосы 1 м3/ч |
« |
11,7 |
14,88 |
174 |
|
340311 |
Машины для строжки деревянных полов |
« |
3,2 |
6,9 |
22 |
|
|
Итого машины и механизмы |
|
|
|
2335 |
|
|
Материалы: |
|
|
|
|
|
404-9036 |
Кирпич керамический |
1000 шт |
2,28 |
3200 |
7296 |
|
402-9070 |
Раствор готовый кладочный |
м3 |
1,3 |
1500 |
1950 |
|
402-0083 |
Раствор готовый отделочный цементно-известковый |
м3 |
0,49 |
1722 |
844 |
|
402-0083 |
Раствор готовый отделочный тяжелый известковый |
м3 |
3,8 |
1850 |
7030 |
|
104-9090 |
Плиты теплоизоляционные |
м2 |
23,1 |
185 |
4274 |
|
102-0026 |
Бруски обрезные, IV сорта |
м3 |
0,003 |
4237 |
13 |
|
203-9150 |
Доски для покрытия полов со шпунтом и гребнем |
м3 |
4,45 |
5800 |
25810 |
|
101-0219 |
Гипсовые вяжущие |
т |
0,09 |
2034 |
183 |
|
408-9040 |
Песок для строительных работ |
м3 |
0,06 |
269 |
16 |
|
101-0874 |
Сетка тканая с квадратными ячейками № 05 |
м2 |
13 |
15 |
195 |
|
101-1805 |
Гвозди строительные |
т |
0,0303 |
30500 |
924 |
|
|
Итого материалы |
|
|
|
48535 |
|
|
Транспортные расходы 5% |
|
|
|
2427 |
|
|
Заготовительно-складские расходы 2% |
|
|
|
1019 |
|
|
Всего материалов без НДС |
|
|
|
51981 |
|
|
Итого прямые затраты (19798+2335+51981) |
|
|
|
74114 |
|
|
Накладные расходы 112% от ФОТ (1,12 х 20928)х0,94 |
|
|
|
22033 |
|
|
Сметная прибыль 65% от ФОТ (0,65 х 20928) |
|
|
|
13603 |
|
|
Итого |
|
|
|
109750 |
|
|
НДС 18% |
|
|
|
19755 |
|
|
Всего по смете с учетом НДС |
|
|
|
129505 |