2.5.1. Локальные сметные расчеты (сметы)

Курсовым проектом и экономическим разделом дипломного проекта предусматривается составление локальной сметы на общестроительные работы. В дипломном проекте локальная смета составляется на одну из технологических карт (в соответствии с заданием консультанта по экономическому разделу), в курсовом проекте – по заданию на курсовой проект. Локальная смета может быть просчитана ресурсным (ресурсно-индексным) или базисно-индексным методом.

При определении сметной стоимости ресурсным (ресурсно-индексным) методом первоначально заполняется и рассчитывается локальная ресурсная ведомость (см. приложение 10 форму 5), а затем на ее основе ведется локальный сметный расчет (см. приложение 11 форму 4).

Для составления формы 5 рекомендуется использовать ГЭСН-2001. В локальную ведомость но каждому виду работ выписываются единичные показатели затрат труда рабочих и машинистов, состав и время эксплуатации строительных машин и механизмов, перечень и расход материалов изделий и конструкций, приходящихся на единицу выполнения работ. Далее определяют расход всех видов ресурсов на полный объем работ и производят суммирование и группировку ресурсов. Локальная ресурсная ведомость является исходным материалом для составления локального сметного расчета.

Сметная стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Стоимость оплаты труда рабочих определяется умножением стоимости человеко-часа на величину затрат труда рабочих.

Для определения стоимости эксплуатации машин и механизмов, имея исходную информацию о составе и времени эксплуатации машин (локальная ресурсная ведомость), вписываем в сметный расчет стоимости машино-часа каждого вида механизма, которая берется из Информационного бюллетеня или территориального сборника сметных цен на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

Далее определяем стоимость материалов, изделий и конструкций умножением объема каждого вида материала на его стоимость. Стоимость материала определяется в текущем уровне цен с использованием информационного бюллетеня управления ценообразования, территориального сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, и с учетом сложившегося уровня цен на материалы в условиях строительного рынка региона.

Величина накладных расходов в локальной смете определяется на основе:

- общеотраслевых укрупненных нормативов по основным видам строительства (см. приложение 3);

- нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ (см. приложение 4);

- индивидуальной нормы для конкретной организации.

Окончательное решение по вопросу варианта исчисления накладных расходов принимается заказчиком и подрядной организацией.

Сметная прибыль рассчитывается с использованием:

- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

- нормативов по видам строительных и монтажных работ;

- индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной организации.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором и подрядчиком на равноправной основе. В курсовом и дипломном проектах мы будем применять общеотраслевой норматив сметной прибыли.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Пример расчета сметной стоимости ресурсным методом приведен в приложениях 10,11.

При расчете сметной стоимости базисно-индексным методом определяем данный показатель в базисном уровне цен (нормативная база 2001года), используя ФЕРы и ТЕРы. Для чего ИЗ СБОРНИКОВ ФЕР ИЛИ ТЕР выписываем показатели прямых затрат, основной заработной платы, стоимости эксплуатации машин и заработной платы машиниста, стоимости материалов, учтенных в норме и показатель затрат труда рабочих на единицу измерения работы. Учитывая объемы работ, находим показатель сметной стоимости по известным формулам. (РЕКОМЕНДУЕТСЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ БОЛЕЕ УГЛУБЛЕННОГО ИЗУЧЕНИЯ МАТЕРИАЛА УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ АРДЗИНОВА В.Д. «КАК СОСТАВИТЬ И ПРОВЕРИТЬ СТРОИТЕЛЬНУЮ СМЕТУ» С ПРИЛОЖЕНИЯМИ И ПРИМЕРАМИ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ) Индексировать показатель сметной стоимости можно двумя способами:

• использовать индексы изменения каждого ресурса;

• индексировать весь показатель сметной стоимости, рассчитанный в базисном уровне.

Используя ТЕРы или ФЕРы, мы видим, что не все ресурсы (материальные и технические) учтены в норме. Тогда следует, взяв расход этого ресурса из ТЕР (ФЕР), определить его стоимость по Территориальным (Федеральным) сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции, и добавить полученный показатель к неучтенным ресурсам и к прямым затратам. Пример расчета сметной стоимости базисно-индексным методом приведен в приложении 12.