72. Поняття та види договору. Зміст цивільно–правового договору.

Договор является главным основанием возникновения обязательственно - правовых отношений ( обязательств) , который устанавливает определенные субъективные права и субъективные обязанности для сторон, его заключивших . Договор как соглашение двух или нескольких лиц , направленную на установление , изменение или прекращение гражданских правоотношений . Предметом договора всегда определенное действие , но это действие может быть только правомерным . Если предметом договора будет неправомерное действие , то есть незаконно, то такой договор признается недействительным .

Договор считается действительным при соблюдении следующих условий : законности действия ; волеизъявления сторон , соблюдение установленной законом формы договора , право - и дееспособности сторон . Главным элементом каждого договора является воля сторон , направленная на достижение определенной цели , не противоречащей закону. Содержанием любого договора являются права и обязанности сторон , установленные им . Содержание любого договора характеризуется его условиями.

Принято различать существенные , обычные и случайные условия договора.

Согласно ст . 153 ГК Украины договор считается заключенным , если между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора , которые признаны таковыми по закону или необходимые для договоров данного вида , а также все те условия , относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие (например , в договоре купли -продажи существенным является предмет , цена , срок ) .

Кроме существенных условий , в договоре могут быть условия обычные и случайные . К обычным условиям относят те , которые сами по себе предполагаются , скажем , место исполнения договора . Эти условия не обязательно должны быть включены в договор . Если они не включены в договор , то действует общая норма Гражданского кодекса. Если же стороны пожелают установить место исполнения договора , то это должно быть оговорено в договоре. Случайными признаются такие условия договора , которые обычно в договорах такого вида не предусмотрены , но могут быть установлены соглашением сторон. Например , вознаграждение поверенному в договоре поручения за выполнение порученных ему действий не предполагается , но если стороны предусмотрят условие о вознаграждении , то поверенный вправе требовать ее выплаты. Следовательно, и случайная условие , если она включена в договор , должна быть выполнена . В договоре может быть зафиксировано волю одного , двух или нескольких лиц . Договоры , основанные на волеизъявлении одного человека , называются односторонними ( например , завещание , отказ от принятия наследства , выдача доверенности на совершение определенных действий и т.п.) . Договоры , в которых обнаружены волю двух человек , называются двусторонними (например , договор купли -продажи , поставки , подряда , аренды и т.д.). . Договоры , в которых участвует более двух человек , называются многосторонними (например , договор о совместной деятельности по строительству жилья , строительства дорог , школ и т.п. . ) . Различают договоры реальные и консенсуальные . Реальные договоры считаются заключенными , т.е. приобретают юридическое значение лишь с момента фактического осуществления определенных действий ( например , договор займа следует считать заключенным не с момента соглашения между сторонами о займе , а с момента , когда заимодавец передал заемщику определенную сумму денег).

Консенсуальные договоры считаются заключенными и вступают юридического значения с момента достижения соглашения по основным условиям договора (например , купля-продажа , наем , подряд и т.д.). По форме договоры могут быть устными и письменными. Письменные в свою очередь делятся на простые и нотариально заверены. По общему правилу выбор формы договора зависит от желания лиц, ее укладывают . Однако в ряде случаев закон требует , чтобы договоры были заключены в определенной форме. Если для договора не установлено определенной формы , он считается заключенным , пока поведение лиц свидетельствует об их волю заключить договор. Молчание определяется выражением воли совершить договор лишь в случаях , предусмотренных законом. Устная форма допускается в договорах , которые выполняются во время их заключения , если иное не установлено законом ( например , договор купли -продажи за наличные). Простая письменная форма применяется при заключении между собой договоров государственными , кооперативными и общественными организациями , а также договоров этих организаций с гражданами , кроме договоров , выполняемых во время их заключения . В простой письменной форме заключаются и другие договоры граждан между собой , если соблюдение этой формы требует закон ( например , договор имущественного найма ( аренды) между гражданами на срок более одного года ) . Нотариальное удостоверение письменных договоров обязательно в случаях , предусмотренных законом. Так заключается договор купли -продажи жилого дома и некоторые другие. Несоблюдение формы договора , требуемой законом , влечет за собой недействительности договора только в случае , если такое последствие прямо указано в законе. Договор считается заключенным , когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям , а соглашение должным образом оформили.

В процессе заключения договора различают две стадии : предложение заключить договор (оферта ) и принятие предложения ( акцепт). Гражданский кодекс Украины определяет , с какого момента договор считается заключенным. Когда предложение заключить договор сделано устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным , если другая сторона немедленно заявила лицу, сделавшему предложение , о принятии этого предложения . Если такое предложение сделано в письменной форме , договор считается заключенным , когда ответ о принятии предложения получен в течение нормально необходимого для этого времени. Часто стороны сами определяют момент вступления договора юридической силы , то есть момент , с которого договор считается заключенным , о чем прямо указывается в договоре - договор вступает в силу с этой даты месяца и года . В других случаях момент заключения договора определяет закон. Так , договор купли -продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен , но юридической силы он набирает лишь с момента его регистрации в местных органах управления. Момент вступления договора в силу имеет важное значение , поскольку с этим моментом связаны определенные юридические последствия - переход права собственности к покупателю , риск случайной гибели вещи и др. .