Стадии проектирования предприятий

Схема процесса проектирования зависит от типа объекта, числа стадий и степени детализации объекта. На практике проектирование можно осуществлять в одну или две стадии. Как правило, проекты крупных жилых, общественных и промышленных зданий составляют в две стадии (проект и рабочая документация). При сложном и дорогостоящем объекте сначала разрабатывается технический проект, затем рабочие чертежи. Если объект небольшой и несложный, то проектирование ведется в одну стадию: разработка технического проекта и разработка рабочих чертежей совмещаются. В одну стадию (рабочий проект) разрабатывают проекты индивидуальных жилых и общественных зданий при условии, что это технически несложные объекты, а также проекты типовых зданий.

Проектирование сложных объектов, как правило, осуществляют специализированные проектные организации (институты), которые по своей специфике могут быть отраслевыми и межотраслевыми.

Проект при двухстадийном проектировании необходим для анализа и оценки архитектурно-планировочного решения (объемы, фасады, планы), предусматриваемого инженерного оборудования, рассмотрения проблем организации строительства, сметной стоимости и ключевых технико-экономических показателей для установления возможности и целесообразности сооружения объекта. Утвержденный надлежащим образом проект служит исходной базой для составления рабочей документации. Последнюю разрабатывают для выполнения строительно-монтажных работ по запроектированному объекту.

На основании рабочих чертежей составляются локальные и сводные ведомости потребности в материальных ресурсах, а также локальные и объектные сметы, входящие в состав рабочей документации. Рабочий проект разрабатывают на основании утвержденного задания на проектирование, выдаваемого заказчиком проектной организации. Он представляет собой проект, совмещенный с рабочей документацией.

В состав сметной документации могут входить:

• локальные сметы (сметные расчеты) на отдельные виды работ, которые необходимо выполнить по данному объекту;

• объектные сметы (сметные расчеты) на объект в целом, где объединены данные из локальных смет;

• сметные расчеты на отдельные виды затрат, необходимые для случаев, когда нужно установить по стройке в целом размер средств, требующихся для покрытия расходов, не учтенных сметными нормативами;

• сводный сметный расчет стоимости строительства, предназначенный для планирования капитальных вложений и открытия финансирования строительства в соответствующих банках. В него со ссылкой на номер документа включают отдельными строками итоги по всем объектным сметам на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет составляют в текущих или прогнозных ценах;

• сводка затрат – это сметный документ, характеризующий стоимость строительства в случаях, когда за счет средств на строительство производственных объектов разрабатывают проектно-сметную документацию на объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты социальной сферы, бытового обслуживания населения и др. Например, сводка затрат может составляться при строительстве крупных предприятий в отдаленных и неосвоенных районах, где отсутствует база стройиндустрии, а также при освоении новых нефтегазовых месторождений в районах Крайнего Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Рекомендуемая стадийность проектирования (различают следующие рекомендуемые стадии проектирования, которые определяются в зависимости от категории сложности объекта):

• Одностадийное проектирование (рабочий проект, включающий утверждаемую часть и рабочую документацию) – для объектов III-I категорий сложности, а также для объектов, строящихся по типовым и повторно применяемым проектам.

• Двухстадийное проектирование (проект, рабочая документация) – для объектов V, IV категорий сложности и для объектов III категории сложности по индивидуальным проектам.

• Трехстадийное проектирование (предпроектное предложение, проект, рабочая документация) – для объектов V, IV категорий сложности и для объектов III категории сложности по индивидуальным проектам, с недостаточным перечнем исходно-разрешительной документации.

Предпроектное предложение, включает:

• Пояснительную записку

• Схему размещения объекта в пределах города

• Ситуационный план

• Схему генерального плана

• Схему транспортного обслуживания

• Поэтажные планы с экспликации помещений

• Характерные разрезы

• Фасады

• Варианты цветовых и объемных решений

• Существующее положение;

• Фотомонтаж на существующем положении

Проект, включает:

• Исходные материалы для проектирования

• Общую пояснительную записку

• Генеральный план и транспорт

• Архитектурно-строительные решения

• Решения по инженерному оборудованию и системам

• Инженерные сети

• Охрану окружающей среды

• Энергоэффективность

• Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

• Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения

• Архитектурное освещение

• Технологические решения

• Организацию строительства

• Сводный сметный расчет стоимости строительства

• Обоснование эффективности инвестиций (при необходимости)

• Организацию и условия труда работников (для зданий производственного назначения)

• Управление производством и предприятием (для зданий производственного назначения)

Рабочая документация, включает:

• Том 1. Исходные материалы для проектирования.

• Том 2. Общая пояснительная записка.

• Том 3. Генеральный план и транспорт.

• Том 4. Архитектурные решения.

• Том 5. Конструкции железобетонные.

• Том 6. Конструкции металлические.

• Том 7. Конструкции деревянные.

• Том 8. Инженерное оборудование: водоснабжение и канализация.

• Том 9. Инженерное оборудование: отопление и вентиляция.

• Том 10. Инженерное оборудование: силовое электрооборудование и электроосвещение.

• Том 11. Инженерное оборудование: слаботочные системы.

• Том 12. Инженерные сети. Наружный водопровод и канализация.

• Том 13. Инженерные сети. Тепловые сети.

• Том 14. Инженерные сети. Электроснабжение.

• Том 15. Инженерные сети. Газоснабжение.

• Том 16. Инженерные сети. Слаботочные сети.

• Том 17. Охрана окружающей среды.

• Том 18. Энергоэффективность.

• Том 19. Мероприятия по ГОиЧС.

• Том 20. Технологические решения (при необходимости).

• Том 21. Организация строительства.

• Том 22. Сводный сметный расчет стоимости строительства.