4. Вопросы.

1 Купля - продажа нежилых помещений (зданий).

2 Аренда зданий (нежилых помещений).

3 Ипотека (залог) нежилых помещений (зданий).

4 Условия и порядок купли - продажи земельных участков.

5 Аренда земельного участка и земельной доли.

6 Ипотека (залог) земельных участков.

7 Дарение земельных участков.

8 Мена земельными участками.

9 Купля - продажа жилых помещений.

10 Аренда жилых помещений.

11 Обмен жилых помещений.

12 Мена жилыми помещениями.

13 Дарение жилого помещения.

14 Наследование жилого помещения.

15 Ипотека (залог) жилья.

16 Ипотека земельных участков.

17 Ипотека предприятий.

18 Ипотечный кредит: сущность и виды.

19 Жилищные сертификаты.

20 Принципы оценки недвижимости, основанные на мнении пользователя.

21 Принципы оценки недвижимости с позиции взаимоотношения компонентов собственности.

21 Принципы оценки недвижимости, связанные с рыночной средой.

22 Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.

23 Оценка земли.

24 Оценка квартир.

25 Государственная регистрация операций с недвижимостью.

26 Налогообложение в области недвижимости: налог на имущество физических лиц и подоходный налог.

27 Налогообложение в области недвижимости: земельный налог.

28 Налогообложение в области недвижимости: налогообложение дохода физических лиц с имущества переходящего в порядке дарения или наследования.

29 Налогообложение в области недвижимости: налог на имущество предприятий и налог на добавленную стоимость в области операций с недвижимостью.

30 Услуги на рынке недвижимости: виды, содержание, государственное или иное регулирование.

31 Управление недвижимостью: понятие, содержание, цели и задачи.

32 Гражданский кодекс РФ об объектах недвижимости и операциях с ними.

33 Регулирование оценочной деятельности в РФ.

34 Регулирование риэлтерской деятельности в РФ.

35 Ипотечно-инвестиционный анализ.

36 Государственное регулирование земельных отношений.

37 Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах.

38 Жизненный цикл объектов недвижимости. Определение физического износа объектов недвижимости.

39 Продажа государственного имущества на аукционе.

40 Методы определения ставок капитализации.

41 Методы определения коэффициента дисконтирования.

42 Виды рисков, присущие вложениям в объекты недвижимости.

42 Макроэкономические факторы влияющие на рынок недвижимости (с примерами).

43 Региональные факторы, влияющие на рынок недвижимости (с примерами) .

44 Последовательность внесения поправок в цены аналогов при использовании метода прямого сравнения продаж.

45 Методы определения поправок к ценам аналогов при оценке недвижимости методом сравнения продаж.

46 Страхование недвижимости как мера минимизации рисков и компенсации потерь.

47 Маркетинг в системе управления недвижимостью

48 Ценообразование на рынке недвижимости (цена спроса, цена предложения, равновесная цена)

49 Земельный кодекс РФ об операциях с земельными участками.

50 Международные факторы, оказывающие влияние на рынок недвижимости.

51 Причины изъятия имущества у собственника (перечислите и приведите примеры).

52 Правоспособность и дееспособность гражданина. Рава по соершению сделок с недвижимостью.

53 Понятие, виды и сферы применения сервитутов.

54 Формы совершаемых сделок с недвижимостью.

55 Основания для прекращения прав собственности.

56 Оспоримые и ничтожные сделки.

57 Совместное и долевое права собственности на объекты недвижимости.

58 Конкурентоспособность недвижимости, ее показатели.

59 Спрос и предложение на рынке недвижимости. Эластичность рынка недвижимости.

60. Амортизация объектов недвижимости, нормативные сроки службы, нормы амортицации.