- •Вопросы для подготовки к экзамену
- •Понятие земельного права.
- •Место земельного права в системе российского права.
- •Предмет земельного права.
- •Метод земельного права.
- •Система земельного права.
- •Принципы земельного права.
- •Развитие земельных отношений в России.
- •Отграничение земельного права от смежных отраслей.
- •Современная земельная реформа.
- •Понятие и общая характеристика земельных правоотношений.
- •Источники земельного права.
- •Значение Указов Президента рф как источников земельного права.
- •Понятие права собственности на землю.
- •Субъекты права собственности на землю.
- •Формы права собственности на землю.
- •Содержание права собственности на землю.
- •Право государственной собственности на землю.
- •Право муниципальной собственности на землю.
- •Право частной собственности на землю.
- •Права собственника земельного участка.
- •Обязанности собственника земельного участка
- •Прекращение права собственности на землю.
- •Земельный сервитут.
- •Вторичные вещные права на землю.
- •Общие правила совершения сделок с землей.
- •Купля-продажа земельных участков.
- •Договор аренды земельного участка.
- •Содержание договора аренды земельного участка.
- •Договор ренты земельных участков.
- •Ипотека земельных участков.
- •Государственное управление земельным фондом.
- •Полномочия федеральных органов государственной власти в области земельных отношений.
- •Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области земельных отношений.
- •Земельные полномочия местного самоуправления.
- •Компетенция Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сфере управления земельным фондом.
- •Землеустройство.
- •Государственный земельный кадастр.
- •Сведения кадастровой документации.
- •Мониторинг земель.
- •Земельный контроль.
- •Платность землепользования.
- •Общая характеристика ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •Понятие и виды земельных правонарушений.
- •Основание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Порядок наложения штрафов за земельные правонарушения.
- •Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •Порядок возмещения вреда, причиненного земельным правонарушением.
- •Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •Понятие земель сельскохозяйственного назначения.
- •Классификация земель сельскохозяйственного назначения.
- •Предоставление земель сельскохозяйственного назначения.
- •Обязанности сельскохозяйственных землепользователей.
- •Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства.
Принципы земельного права.
1. Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование земельных отношений осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей части природы, используемом в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности, и одновременно как о недвижимости, об объекте права собственности и иных прав на землю.
2. Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимости, согласно которому собственники земельных участков осуществляют свои правомочия свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.
3. Приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни или предотвратить негативное воздействие на здоровье человека.
4. Участие граждан, общественных организаций и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю, согласно которому они вправе принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель, а органы государственной власти, местного самоуправления, субъекты хозяйственной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия.
5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков.
6. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий РФ, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель с/х назначения, земель, занятых защитными лесами, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается.
7. Платность использования земли, согласно которому использование земли осуществляется за плату, если иное не установлено законом.
8. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями закона.
9. Разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований, согласно которому правовые основы разграничения устанавливаются федеральными законами.
10. Дифференцированный подход к установлению правового режима земель, согласно которому при определении их режима должны учитываться природные, социальные и другие факторы.
11. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование земельных отношений осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий граждан на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащими им участками.
12. Разграничения действия норм гражданского законодательства и земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель.
13. Государственное регулирование приватизации земли.