Задача 11.

Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Григорьевым не имеет.

Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в арену и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов.

Решите дело.

Задача 12.

Капцов купил дом у Георгизовой. Весной, через два года после покупки, подпочвенные воды затопили погреб, находившийся под домом, подмыли столбы, на которых стоял дом, и он дал осадку. Капцов предъявил иск к Георгизовой в котором просил либо аннулировать договор купли-продажи дома, взыскав с продавца уплаченную за дом покупную цену, либо взыскать с ответчика сумму расхода, которую необходимо затратить для устранения произведенных в доме разрушений и проведения дренажных работ.

Георгизова в суде утверждала, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом доме. Кроме того, всем известно, что в районе нахождения проданного дома каждую весну подпочвенные воды затопляют погреба и подвалы.

Подлежит ли иск Капцова удовлетворению?

Задача 13.

Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остается дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю по четвергам, в 16-00, приходить к Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом Петров должен был всякий раз приносить с собой угощение, в качестве платы за пользование роялем.

Через два года Иванов и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Петров обратился в суд с иском к Иванову с требованием о возможности пользования роялем.

Какое решение должен вынести суд?

Список основных нормативных правовых актов и литературы

Конституция РФ от 12.12.1993 г. //Российская газета от 25.12.1993 г.

Гражданский кодекс Российской Федерации. (Часть первая) от 30 ноября 1994 года с изм. и доп. от 20 января, 12 августа 1996 года; 8 июня 1999 года; 16 апреля, 15 мая 2001 года; 21 марта 2002 года; от 14.07.2008 № 161-ФЗ // СЗ РФ. 1994. №32. Ст.3301; 1996. № 9. Ст.773, №34. Ст.4026; 1999. № 28. Ст.3471; 2001. №17. Ст.1644, №21. Ст.2063; 2002. №12. Ст.1093; СЗ РФ от 28.07.2008 № 30, ст. 3617.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Принят Государственной Думой 22 декабря 1995г. с изм. и доп. от 12 августа 1996г. в редакции ФЗ от 26 марта 2003г. №37-ФЗ; 14.07.2008 № 118-ФЗ // СЗ РФ. 1996. №5. Ст. 410; 1996. №34. Ст. 4025; СЗ РФ 2003 № 13 Ст. 1179; СЗ РФ от 21.07.2008, № 29, ст. 3418.

Гражданский кодекс РФ. Часть третья от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ; с изм. и доп. от 30.06.2008 № 105-ФЗ //СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4552; СЗ РФ от 07.07.2008, № 27, ст. 3123.

Гражданский кодекс РФ. Часть четвертая от 18 декабря 2006 года № 230-ФЗ; с изм. и доп. от 30.06.2008 № 104-ФЗ // СЗ РФ от 25.12.2006, № 52, ст. 5496; СЗ РФ от 07.07.2008, № 27, ст. 3122.

Садков О.Н. Комментарии к гражданскому кодексу РФ. Часть первая. М., 2008 г.

Борщевский И.Ю. Наследственное право. М., 2004 г.

Список дополнительных нормативных правовых актов и литературы

Об акционерных обществах: Федеральный Закон от 26 декабря 1995г. с изм. и доп. от 29.04.2008 № 58-ФЗ // СЗ РФ. 1996. №1. Ст. 1; 1996. № 25. Ст. 2956; СЗ РФ от 05.05.2008 № 18, ст. 1941.

О защите прав потребителей: Закон РФ от 7 августа 1992г. с изм. и доп. от 25.10.2007 № 234-ФЗ // СЗ РФ. 1996. №3. Ст. 140; СЗ РФ от 29.10.2007, № 44, ст. 5282.

Семейный кодекс РФ: Принят Государственной Думой 8 декабря 1995г. с изм. и доп. от 30.06.2008 № 106-ФЗ //Российская газета. 1996. 7 января; СЗ РФ от 07.07.2008, № 27, ст. 3124.

О рынке ценных бумаг. Закон РФ от 22 апреля1996 г. с изм. и доп. от 06.12.2007 № 336-ФЗ // СЗ РФ. 1996. №17. Ст. 1918; СЗ РФ от 10.12.2007, № 50, ст. 6249.

О бухгалтерском учете. Закон РФ от 21 ноября 1996 г. ст.7 с изм. и доп. от 30.06.2003 № 183-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 5369; СЗ РФ от 06.11.2006, № 45, ст. 4635.

Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу РФ под редакцией профессора Садикова О.Н. М., 2004.

«О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда». Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. №3; Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда СССР и РСФСР по гражданским делам. М.,1995

Кутафин О.Е, Гусов К.Н., Веденин Н.Н., Дашков Г.В. Правоведение. Учебник для неюридических вузов. Изд.: Юристъ.М.,2004

Маковский А.Л. О концепции первой части Гражданского кодекса // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1994. №4

Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. Проспект. М.,2004

Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. Способы их защиты. М.,1995