Задача 1.

ООО «Сибакадемстрой» и гражданин Петров до­говорились о покупке Петровым у ООО пятикомнатной кварти­ры за 95 тыс. долл.

ООО и Петров обратились к нотариусу с просьбой удостове­рить соглашение о задатке:

1) Петров обязуется в течение 30 дней после заключения со­глашения уплатить ООО задаток в размере 95 тыс. руб.;

2) ООО обязуется в срок не более пяти дней после уплаты задатка передать квартиру гр. Петрову.

Нотариус отказал в удостоверении договора, полагая, что на сто­роне покупателя должны выступать Петров и его супруга.

Прав ли нотариус?

Задача 2.

АО «Сибинвест» и ГУО «Кристал» решили заключить договор простого товарищества. В соответствии с этим договором предполагалось построить небольшую электростанцию, которая обеспечивала бы потребности обеих сторон в электроэнергии. Представитель акционерного общества обратился к нотариусу с просьбой составить проект договора, в котором, в частности, следует установить, что:

а) на заключение договора получено согласие собственника уни­тарного предприятия;

б) вклад унитарного предприятия составит 49% стоимости элект­ростанции;

в) электростанция будет принадлежать сторонам договора на пра­ве общей долевой собственности. При этом доля акционерного обще­ства составит 51%, а доля унитарного предприятия — 49%;

г) электростанция будет филиалом акционерного общества.

Нотариус, полагая, что заключение договора простого товарище­ства акционерного общества и унитарного предприятия не допуска­ется, отказался от составления проекта договора и его удостоверения.

Проанализируйте ситуацию.

Задача 3.

Шубкин решил подарить своей сожительнице Мачкалевой часть принадлежащего ему имущества (мебельный гарнитур, телевизор и т.д.). Опасаясь, что после его смерти Мочкалевой будет нелегко доказать факт дарения, он решил удостоверить соответствующий договор нотариально.

В присутствии нотариуса Шубкин подписал договор дарения. Внезапно ему стало плохо и через несколько минут он скончался.

Нотариус запретил Мачкалевой подписывать договор.

Мачкалева , полагая действия нотариуса незаконными, обрати­лась в суд.

Решите дело.

Задача 4.

К нотариусу обратились банк, гражданин Минокян и до­мостроительный комбинат (ДСК). Они желали удостоверить договор, в котором содержались бы следующие условия:

1) Банк обязуется предоставить Минокяну кредит в размере 1 млн. 200 тыс. руб. на покупку квартиры.

2) ДСК обязуется передать Минокяну трехкомнатную квартиру в собственность, а Закорян обязуется уплатить ДСК 400 тыс. руб. соб­ственных средств и 1 млн 200 тыс. руб., полученных в кредит.

3) Указанная квартира передается банку в залог в обеспечение обязательства по возврату кредита и уплаты процентов.

Нотариус, сомневаясь в возможности удостоверения такого догово­ра, обратился к консультанту нотариальной палаты за разъяснениями.

Что должен пояснить консультант?

Задача 5.

К нотариусу обратился гражданин Грибов с просьбой удостоверить завещание. В ходе беседы у нотариуса сложилось мне­ние, что Грибов неадекватно оценивает реальную действительность. В частности, он хотел завещать все свое имущество в равных долях жене и дочери, умершей несколько лет тому назад. Кроме того, он утверждал, что по долгу службы ему предстоит длительная команди­ровка на другую планету, потому и возникла необходимость составить завещание.

Как поступить нотариусу?