Задания

1. Составьте сравнительную таблицу, которая показывает черты сходства и различия договора лизинга и других договоров аренды, купли-продажи (поставки), займа, кредита, поручительства, банковской гарантии.

2. Составьте проекты договоров:

1. договора аренды площади в павильоне розничной торговли и оказания сервисных услуг;

2. договора об уступке права аренды;

3. договора лизинга;

4. договора аренды транспортного средства.

Тема 31. Обязательства из договора найма жилого помещения и другие жилищные обязательства План лекции

1. Договоры найма жилого помещения как гражданско-правовая форма удовлетворения жилищной потребности.

2. Обязательства из договора социального найма жилого помещения.

3. Обязательства из договора найма специализированных жилых помещений.

4. Обязательства из договора коммерческого найма жилых помещений.

5. Пользование жилыми помещениями в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов.

Правовые акты

Конституция РФ. Ст. 25, 40.

Конституция РБ. Ст. 46.

ГК РФ. Гл. 35 (ст. 671 – 688).

ЖК РФ.

ФЗ от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» // Рос. газета. 2008. 30 июля.

ФЗ от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Рос. газета. 2007. 27 июля.

Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» // СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.

Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и Типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // Рос. газета. 2006. 17 февраля.

Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения и признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Рос. газета. 2006. 10 февраля.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» // Рос. газета. 2011. 1 июля.

Закон РБ от 2 декабря 2005 г. № 250 «О регулировании жилищных правоотношений в Республике Башкортостан» // Республика Башкортостан. 2005. 9 декабря.

Судебная практика

Постановление ПВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Рос. газета. 2009. 8 июля.

Дополнительная литература

Абрамов А. Выселение из квартиры в результате неправомерного распоряжения собственностью // Жилищное право. 2012. № 12.

Алексеева О.Г. Основания возникновения жилищного правоотношения социального найма // Рос. юрид. журнал. 2007. № 5.

Алексеева О.Г. Основания возникновения жилищного правоотношения социального найма // Рос. юрид. журнал. 2007. № 5.

Бакирова Е.Ю. Договоры социального и коммерческого найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения // Сем. и жилищное право. 2008. № 3.

Бакирова Е.Ю. Решение о предоставлении жилого помещения как юридический факт // Гражданское право. 2008. № 4.

Бобровская О.Н. Найм жилого помещения (теоретико-методологический обзор) // Гражданское право. 2008. № 4.

Бобровская О.Н. Право пользования жилым помещением по договору социального найма: актуальные проблемы межотраслевой теории и судебной практики // Гражданское право. 2008. № 8.

Внуков Н.А., Алексикова О.Е. Соотношение понятий «жилище» и «жилые помещения» в конституционном и жилищном праве // Гражданское право. 2009. № 3.

Гулидов П.В. Защита права собственности при самоуправном занятии жилого помещения // Гос. и право. 2010. № 10.

Зайцева Н.В. Ограничение права собственника жилого помещения на свободный выбор его в качестве места постоянного жительства // Сем. и жилищное право. 2010. № 4.

Зоркольцев Р.Д. Раздел жилого помещения по договору социального найма как способ защиты жилищных, семейных и конституционных прав // Закон. 2007. № 12.

Кириченко О.В. Обязанности наймодателя по передаче жилого помещения нанимателю по договору коммерческого найма // Юрид. мир. 2007. № 6.

Крюкова Е.С. Правовое положение лиц, проживающих с нанимателем по договорам социального и коммерческого найма: сравнительный анализ // Семейное и жилищное право. 2006. № 4.

Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). М., Юриспруденция. 2008.

Макеев П.В. О роли категории предназначенности в определении понятия жилого помещения // Сем. и жилищное право. 2010. № 6.

Маркова И.В. Правовые проблемы управления общим имуществом в многоквартирном доме // Рос. юрид. журнал. 2008. № 1.

Подробинок Е.М. Защита прав граждан, участвующих в жилищных кооперативах и долевом строительстве // Сем. и жилищное право. 2007. № 2.

Свит Н.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. 2005. № 6.

Сергеев А.Г. Конституционное право на жилище. Теоретико-правовой аспект // Юрид. мир. 2009. № 10.

Симонов В.К. Правовой режим общежития // Сем. и жилищное право. 2006. № 3.

Стрембелев С.Д. Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты. М., Волтерс Клувер, 2010.

Хамидуллина Ф.И. О единстве судебной практики и правовой определенности в жилищных правоотношениях // Сем. и жилищное право. 2010. № 6.

Шешко Г. Жилищное законодательство. Проблемы и перспективы его совершенствования // Жилищное право. 2012. № 12.

Шипунова О.А. Наниматели по договору найма жилого помещения маневренного фонда // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1.